參照《中華人民共和國民法典》、《金華市物業管理條例》和《碧桂園城市之光物業選聘方案》等有關規定，金華浦江縣黃宅鎮碧桂園城市之光******委員會委托******有限公司協助組織本小區物業公開選聘工作。歡迎符合條件的物業服務企業前來報名競聘。

一、選聘項目編號：BGYCSZG******

采購類型：非政府采購

二、項目概況：

1.物業名稱：金華浦江縣黃宅鎮碧桂園城市之光。

2.坐落位置：浙江省浦江縣黃宅鎮信華上潮溪新區278號。

3.物業類型：住宅

4.物業管理區域四至：東至：興工路；南至：恒昌大道；

西至：興園路；北至迎賓路 。

5.物業管理區域概況：總建筑面積為 93043.33平方米； 其中：住宅面積66201.39 平方米，商業面積 4171.93平方米；儲藏室面積365平方米；地下室面積：21569.23平方米。

6.物業服務用房建筑面積 591.13平方米，其中：經營用房 240.13平方米，位置在9號樓邊上、辦公用房 351平方米，位置在16號樓中間二樓 .

7.業主戶數：638戶。

8.小區單元情況：22個單元、34臺電梯

9.小區出入口2個。

10.物業收費定價標準：

住宅（高層）：按房屋建筑面積2.1元/月/平方米；（含能耗）

商業：按房屋建筑面積2.8元/月/平方米；（含能耗）

車位管理費：50元/月·個：

******委員會根據小區實際情況，按照物業費包干制模式制定物業費定價價格區間，在現有的物業收費標準可上下浮最高10%。車位管理費收費標準按30-50元/月·個，在此價格區間進行報價的均屬于有效報價。

本次選聘的物業管理服務期限為三年。轄區內物業面積及配套設施等，如與現場實際情況有出入，則以現場實際展示情況為準。

三、競聘人資格（須同時具有）：

1.注冊資金500萬元及以上，獨立法人；

2.金華市在管的住宅項目不少于1個；

3.擬派本項目物業經理，具有項目經理上崗證書或同等及以上相關證書，有2年及以上入司工齡，有2年或以上類似樓盤管理經驗：無不良執業記錄：

4.本項目以下物業服務企業員工包括項目經理、客服（前臺接待、管家）、工程（工程維護）等崗位人員為競聘企業自有員工，不接受來自外派服務、外包服務等第三方企業員工（綠化、保安、保潔除外）；

5.未被列入失信被執行人名單，無重大稅收違法案件、當事人名單、信用信息以信用中國網站（****** china,gov.cn）公布為準（提供網站截圖資料，如相關失信記錄已失效，須提供相關證明資料）；

6.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

7.與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、關聯關系的不同單位，不得參加競聘；

8.本項目不接受聯合體物業服務企業競聘；不接受物業服務企業中選后轉包（提供承諾書）；

9.承諾中選后向******委員會繳納履約保證金人民幣 10萬元整（提供承諾書）。

10.承諾合同簽署且入場前，按照住建部《物業承接查驗辦法》、協助第三方完成承接查驗及確認工作，并承諾支付本次承接查驗的相關費用。承諾支付選聘相關的選聘代理費用及業主大會會務服務費用。

四、選聘文件的發售時間及地點等：

1.選聘文件發售時間：2025年9月28起至2025年10月13日17時止（來前請電話確認）

2.獲取選聘文件地點：聯系選聘服務機構（電話聯系、在線售賣、發送郵件）

3.選聘文件售價（元）：500（售后不退）

五、競聘截止時間：2025年10月19日13時30分（北京時間）

六、競聘文件提交與評審地點：浦江縣黃宅鎮信華******辦公室

七、評審時間：2025年10月19日13時30分（北京時間）

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣壹拾萬元整（須在2025年10月16日17時前向選聘服務機構交納保證金，繳款憑證須附在競聘文件內）

交付方式：網銀、匯票、電匯、轉賬支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）

收 款 ******有限公司

******有限公司三墩支行）

賬 戶：************

九、其他事項：

1.購買選聘文件時須提交的資料：

1）介紹信或法人授權書、授權代表身份證原件及復印件；

2）企業法人營業執照副本復印件；

3）業績證明材料（合同復印件）；

4）競聘人其他資格條件承諾書；

5）以上資料提供復印件的，復印件加蓋公章。

2.本項目采用資格后審方式。

3.本次公開選聘物業服務企業采用公開報名方式，報名排名順序以物業企業繳納競聘保證金的先后為準。

4.本項目相關公告在小區公示欄、政府采購網等媒介進行發布。

十、聯系方式

選 聘 人：******委員會

選聘服務機構：******有限公司

聯系人及電話：宋工 1******24

郵 箱：******5@qq.com

特此公告。

******委員會

2025年9月28日