?杭州市臨安區水岸陽光物業管理服務項目

公開選聘公告

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杭州市臨安區******委員會委托浙江承信查驗技術服務有限公司作為服務代理方，就杭州市臨安區水岸陽光物業服務項目（非政府采購）進行公開選聘的工作，本次采用評標模式產生入圍兩家物業服務企業。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業服務企業參加競選。具體事項如下：

一、項目名稱：杭州市臨安區水岸陽光物業管理服務項目

二、項目編號：LPSAYG－WYXP－202509

三、項目概況：本項目位于杭州市******街道水岸陽光，東至蘭錦路，南至錦溪北路，西至萬馬路延伸段，北至吳越大街，占地面積：13488.3平方米，房屋總建筑面積39359.96平方米。

四、選聘內容：主要為杭州市臨安區水岸陽光提供綜合管理服務、公共區域清潔衛生服務、公共區域秩序維護服務、公共區域綠化日常養護服務、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務等服務工作。

五、參與競選的物業服務企業應至少同時具備以下條件和業績要求：

1.企業應當于2022年6月1日之前成立（即成立三年以上），注冊資金不少于200萬元，且具備獨立法人資格；

2.在物業管理項目中具有良好業績，浙江省區域內在管商品房住宅樓盤不少于3個，在管總面積不低于八萬方；或杭州地區在管的商品房住宅樓盤不少于2個，在管總面積不低于五萬方。

3.未被列入失信被執行人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以信用中國網站——******——******）；

4.******集團旗下物業服務企業同時報名參選，不接受單位負責人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關系的不同單位同時參選。

六、?本物業的服務標準以不低于物業服務合同草案附件六中的服務標準執行，但競選物業企業另有其他優惠的承諾或品質提升改造承諾均作為物業服務合同的組成部分。

七、??本次物業選聘的物業服務費用采取包干制，物業服務費用由物業企業按照現行收費標準對高層住宅物業服務費用和地下車位管理費進行報價。

1.本物業管理區域現行物業費收費標準如下：

八、?本物業管理區域內的經營性收益項目，如委托物業企業經營，具體分成比例由物業服務企業自主提報分成比例（包含稅費、分成和管理成本），但最高不得超過30%，其余歸屬全體業主******委員會代表全體業主進行單獨列賬。

九、本次物業選聘的物業服務合同期限為3年（以合同約定開始服務之日起計算）。并設定試用期為一年，合同首年服務滿12個月后，甲方應對乙方物業服務情況組織開展物業服務質量考核，若物業考核得分低于60分的，視為乙方提供的物業服務不達標，甲方有權提請和組織業主大會會議表決提前解聘物業服務企業，且不承擔任何違約責任。

十、條、競選保證金

本次選聘的競選保證金為40000元（大寫：肆萬元整）人民幣，并按下列方式處置：

******委員會同意后，10個工作日內無息退還；

（二）參選企業中選后，其競選保證金可自動轉為小區履約保證金。

******委員會對競選保證金予以沒收，歸屬水岸陽光全體業主：

1.競選人在競選有效期內撤回競選文件或入圍后退出競選的。

2.******委員會簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時間進場服務的。

3.不能履行現場答辯承諾與競選文件中的承諾。

4.競選人在競選期間有串通等違規違法行為。

5.競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。

十一、競選報名需提交資料：

1.企業營業執照副本復印件（加蓋公章）；

2.法定代表人簽署的授權委托書（原件）；

3.被授權人的身份證復印件（加蓋公章）。

以上材料請通過“物業招標投標”微信小程序提交。

十二、競選報名：

1.報名時間：2025年9月2日至2025年9月8日（上午9：00－11:30時，14:00－17:00時）；

2.報名地點：杭州市余杭區云聯路禹航云谷11層浙江承信查驗技術服務有限公司

3.服務單位：浙江承信查驗技術服務有限公司。

4.選聘文件售價：800元（報名資料提交、報名費繳納及發票開具均通過“物業招標投標”微信小程序）

5.文件答疑方式：******

6.選聘代理公司聯系人：李女士，聯系電話：******；

本次物業選聘公告同步在“杭州市智慧物業管理服務平臺”“樂采云”“招標采購導航網”“物業選聘”公眾號、“物業招標投標”微信小程序和水岸陽光公告欄發布。歡迎對本項目有意向且符合資格要求的物業服務企業參加報名與競選。

特此公告！

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******委員會

?????????????????????????浙江承信查驗技術服務有限公司

2025年9月1日

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附件：