項目概況 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

建德市嚴州古城項目（一期）運營管理服務采購項目招標項目的潛在投標人應在樂采云平臺(******)線上獲取招標文件，并于2025年10月23日 09:00（北京時間）前遞交（上傳）投標文件。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ?

一、項目基本情況

項目編號：JDBWCG2025-127

項目名稱：建德市嚴州古城項目（一期）運營管理服務采購項目

預算金額（元）：******.00元

最高限價（元）：******.00元

采購需求：選擇1家單位對建德市嚴州古城一期范圍進行運營管理服務，包含對嚴州古城的《市場深度調研及落地性策劃方案》、《品牌策劃方案》和《概念性規劃方案》的編制服務。

具體以招標文件第三部分采購需求為準，供應商可點擊本公告下方“瀏覽采購文件”查看采購需求。

合同履約期限：

1、方案編制

（1）市場深度調研及落地性策劃方案編制期限

合同簽訂生效起采購人支付首付款后40個工作日內提交《市場深度調研及落地性策劃方案》和《品牌策劃方案》。

（2）概念性規劃方案編制期限

合同簽訂生效起采購人支付首付款后40個工作日內提交《概念性規劃方案初稿》，方案初稿通過后20個工作日內提交《概念性規劃方案終稿》。

2、嚴州古城項目（一期）運營管理

（1）兩年期招商運營管理顧問（2年市場培育期）

（2）合資運營期（暫定20年，考核合格可延續）。

本項目接受聯合體投標：?是；t否。

二、申請人的資格要求：

（一）基本資格要求：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.具有法律、行政法規規定的其他條件。

（二）未被“信用中國”（******）、中國政府采購網（******）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

（三）以聯合體形式投標的，提供聯合協議（本項目不接受聯合體投標或者投標人不以聯合體形式投標的，則不需要提供）；

（四）本項目的特定資格要求：無；

（五）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務后不得再參加該采購項目的其他采購活動。

三、獲取招標文件

1.時間：自公告發布之日起至2025年10月23日09時00分（北京時間），獲取采購文件的時間期限截止之日之后有潛在供應商提出獲取采購文件的，采購機構將允許其獲取，但該供應商如對采購文件有異議的，應于自采購文件公告期限屆滿之日起七個工作日內且在投標截止時間之前以書面形式向采購機構提出。

2.地點（網址）：樂采云平臺（******/）

3.方式：線上獲取（供應商注冊成為樂采云平臺供應商后，進入“項目采購”應用，在獲取采購文件菜單中選擇項目，申請獲取采購文件。）。

4.售價（元）：免費。

四、提示：

（1）采購人、采購代理機構依托樂采云平臺完成本項目的電子交易活動，平臺不接受未按上述方式獲取采購文件的供應商進行投標活動；

（2）對未按上述方式獲取采購文件的供應商對該文件提出的質疑，采購人或采購代理機構將不予處理；

（3）采購人或者采購代理機構對已發出的采購文件等進行必要的澄清或者修改的，采購人或者采購代理機構將無法通過樂采云平臺通知未按上述方式獲取采購文件的供應商；

（4）供應商只有在“樂采云平臺”完成獲取采購文件申請并下載了采購文件后才被視為合法獲取了采購文件，否則投標將被拒絕。（供應商獲取采購文件時間以供應商完成獲取采購文件申請后下載采購文件的時間為準）。

注：請供應商按上述要求獲取采購文件，如未在“樂采云”系統內完成相關流程，引起的投標無效責任自負。

（5）不提供采購文件紙質版；

（6）獲取采購文件的時間期限截止之日之后有潛在供應商提出獲取采購文件的，采購機構將允許其獲取，但該供應商如對采購文件有異議的，應于自采購文件公告期限屆滿之日起七個工作日內且在投標截止時間之前以書面形式向采購機構提出。

五、響應文件提交（上傳）：

1.截止時間：2025年10月23日09時00分（北京時間）；

2.投標人應當在投標截止時間前完成電子投標文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回電子投標文件。補充或者修改電子投標文件的，應當先行撤回原文件，補充、修改后重新傳輸遞交。投標截止時間前未完成傳輸的，視為撤回投標文件。投標、響應截止時間后傳輸遞交的投標、響應文件，將被拒收。

3.投標地點（網址）：本項目采用全流程電子化交易，無須參加現場開標會（******/）。

六、響應文件開啟：

1.開標時間：2025年10月23日09時00分（北京時間）；

2.開標地點（網址）：樂采云平臺（******/）

七、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

八、本項目為非政府采購項目。

九、其他補充事宜：

2.投標準備：

（1）投標人應為樂采云平臺供應商，注冊地址：樂采云平臺-商家注冊--注冊地址：******/v-settle-front/enter/accountNew?settleCategory=1&entranceType=150&utm=luban.luban-PC-55609.ct001.9.d37d******11ef93937d90641fa708），進行樂采云平臺供應商資料填寫，通過平臺審核后成為樂采云平臺供應商。

（******服務中心-CA管理-申領CA證書-CA驅動和申領流程”：投標人應在開標前完成CA數字證書辦理，完成CA數字證書辦理預計1-2周左右，各投標人應充分考慮辦理時間等因素。

辦理流程詳見：CA管理操作指南******/helpcenter/document#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=2185&topicId=12851

（3）安裝******服務中心-電子交易客戶端”進行下載并安裝。樂采云電子交易客戶端：******/zcy-client/bidding-client-new/official/lcy/LeCaiYunSetup.latest.exe

3.采購文件的獲取：使用賬號登錄或者使用CA登錄樂采云平臺；進入“項目采購”應用，在獲取采購文件菜單中選擇項目，獲取采購文件。

4.投標文件的制作：在“樂采云電子交易客戶端”中完成“填寫基本信息”、“導入投標文件”、“標書關聯”、“標書檢查”、“電子簽名”、“生成電子標書”等操作。

5.投標文件的傳輸遞交：投標人在投標截止時間前將加密的投標文件上傳至樂采云平臺。

6.投標文件的解密：投標人按照平臺提示和采購文件的規定在規定時間內完成在線解密。

7.供應商在使用系統進行投標的過程中遇到涉及平臺使用的任何問題，可致電樂采云平臺技術支持熱線咨詢，聯系方式：95763。

十、凡對本次采購提出詢問、質疑、投訴，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名 ******有限公司

? ?地 址：建德市梅城鎮

傳 真：/

項目聯系人（詢問）：應先生

? 項目聯系方式（詢問）：******

? 質疑聯系人：葉女士

? 質疑聯系方式：******

2.采購代理機構信息

名 稱：******有限公司

地 ******街道新安東路新安財富城6幢B座1201室

? 傳 真：/

? 項目聯系人（詢問）：余先生

? 項目聯系方式（詢問）：******

? 質疑聯系人：黃先生

? 質疑聯系方式：0571-******

3.監管部門

名 ******有限公司黨建監查部

地 ******街道江濱中路678號

傳 真： /

聯系人 ：饒女士

監督投訴電話：0571-******

若對項目采購電子交易系統操作有疑問，可登錄樂采云（************有限公司服務熱線95763獲取熱線服務幫助。

CA問題聯系電話（人工）：匯信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。

附件信息：

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