項目概況

受******服務中心委托，******有限公司******************服務中心2026-2028年物業服務的潛在投標人應在福建省政府采購網(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在福建省政府采購網上公開信息系統按項目獲取采購文件，并于2025年10月11日 09時(shi)15分00秒（北京時(shi)間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：[350205]HC[GK]******

******服務(wu)中心2026-2028年(nian)物業服務(wu)

采購方式：公開招標

預算(suan)金額：4,770,701.79元

******服務中心2026-2028年物業服務):

采購包預算金額：4,770,701.79元(yuan)

采購包最高限價： 4,770,701.79元

投標(biao)保證金： 0元(yuan)

采購(gou)需(xu)求(qiu)(qiu)：（包括但不限于標(biao)的的名(ming)稱(cheng)、數量、簡要技(ji)術需(xu)求(qiu)(qiu)或服務要求(qiu)(qiu)等）

本采購包不接受(shou)聯合體投標

合同履行期限：2026年1月(yue)1日至(zhi)2028年12月(yue)31日（經(jing)考(kao)核合格后，合同一年一簽）。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華(hua)人民共和國政府采購法》第(di)二(er)十(shi)二(er)條規(gui)定;

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

采購包1：

/

3.本項目的特定資格要求：

采購包1：

(1)①本采購包允許供應商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應商，應當根據投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規定提交供應商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，供應商還應按要求提供相應的證明材料。；(2)依據《財******財政局《關于進一步規范供應商信用記錄查詢使用的通知》（廈財采〔2020〕14號）的規定執行，具體要求如下：1.信用信息查詢渠道：資格審查小組通過“信用中國”網站（******）、中國政府采購網（******）、“信用中國（福建廈門）”網站（credit.xm.gov.cn）查詢所有投標人的信用信息。?2.截止時點：查詢本采購包投標截止時間點前三年內的信用信息。?3.查詢記錄和證據留存方式：資格審查小組將查詢結果網頁打印后隨采購文件一并存檔。4.信用信息的使用規則：?（1）查詢結果顯示存在不良信用記錄（包含列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件）的投標人，其資格審查不合格。?（2）聯合體參加政府采購活動的，資格審查小組將對所有聯合體成員進行信用記錄查詢，聯合體成員存在不良信用記錄的，視同聯合體存在不良信用記錄，聯合體資格審查不合格。（3）因查詢渠道網站原因導致查無投標人信息的，不認定投標人資格審查不合格；評審結束后，通過其他渠道發現投標人存在不良信用記錄的，不認定為資格審查錯誤，將依照有關規定進行調查處理。（4）投標人無需提供信用信息查詢結果。若投標人自行提供查詢結果的，仍以資格審查人員查詢結果為準。；(3)1.本項目預留不少于項目預算總額的40%專門面向中小微企業采購，其中預留給小型或微型企業的比例不低于預留部分的60%。投標人為大型或中型企業的，要求投標人將相應比例分包給中型、小型或微型企業且中型、小型或微型企業承接本項目合同金額比例不低于前述規定比例（即：本項目由中小微企業承接的比例不低于投標總金額的40%，其中由小型或微型企業承接的比例不低于投標總金額的24%），否則視為無效投標。投標人應按附件格式提供《中小企業聲明函》和《分包意向協議》（分包多家的，應分別提供分包意向協議），詳見招標文件附件2、3。************管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監獄企業的證明文件。3.投標人為殘疾人福利性單位的，視同小型和微型企業，可不提供《中小企業聲明函》，但應當提供《殘疾人福利性單位聲明函》。4.本項目所屬行業為物業管理。5.中小企業劃分標準文件依據：財政部《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）。?6.供應商應對其出具的《中小企業聲明函》真實性、準確性負責。中標（成交）結果將同時公告中標（成交）供應商的《中小企業聲明函》。若供應商出具的《中小企業聲明函》內容不實的，屬于提供虛假材料謀取中標、成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關規定追究相應責任。7.被分包的中小企業與承接主體其他企業之間不得存在直接控股、管理關系。。

三、采購項目需要落實的政府采購政策

進口產品：本(ben)項目不適(shi)用

節能產品：本項目不(bu)適用

環境標志產品：本項目(mu)不適(shi)用

四、獲取招標文件

時間： 2025-09-16 至 2025-09-23 ，（提供期限自本公告發布之日起不得少于5個工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時間，法定節假日除外）

地點：招標文(wen)件隨同本項目(mu)招標公(gong)告一并發布；投(tou)標人(ren)應(ying)先在福建省(sheng)政府(fu)(fu)采(cai)購網(wang)(wang)(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在福建省(sheng)政府(fu)(fu)采(cai)購網(wang)(wang)上公(gong)開信息系(xi)統按項目(mu)下載招標文(wen)件(請根據(ju)項目(mu)所在地，登錄(lu)對應(ying)的(省(sheng)本級/市級/區縣)）福建省(sheng)政府(fu)(fu)采(cai)購網(wang)(wang)上公(gong)開信息系(xi)統操作)，否則投(tou)標將(jiang)被(bei)拒(ju)絕。

方式：在線(xian)獲取

售價：免費

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2025-10-11 09:15:00（北(bei)京時間(jian)）（自招標(biao)文(wen)件開始發出之日(ri)起(qi)至(zhi)投標(biao)人提(ti)交(jiao)投標(biao)文(wen)件截止之日(ri)止，不(bu)得少于20日(ri)）

地點：******服務中心4層）C區開標室6（廈門市公共資源交易中心）

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

投標人若******服務中(zhong)心4層開標室6。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：******服務中心

地址：******街道東孚大道3001號

聯系方式：******

2.采購代理機構信息（如有）

名稱：******有限公司

地址：******街道滄虹路95號第八層B區

聯系方式：******

3.項目聯系方式

項目聯系人：陳(chen)偉(wei)深、劉瑞鳳、危青

電話：******

網址： zfcg.czt.fujian.gov.cn

開戶名：******有限公司

******有限公司

2025年09月(yue)16日

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