******居產業園項目方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計招標公告

招標編號：贛建南康招字【2025】第41號

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?******委員會批準建設，建設資金來源企業自籌，項目已具備招標條件。現對該項目方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計進行公開招標，就公開招標的有關招標事宜公告如下：

（一）工程概況：

1、工程設計招標范圍及內容

（1）項目名稱：******居產業園項目方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計

（2）項目建設內容及規模：

1.項目特征

根據贛州市南康區城市發展需要，擬建設一所規模適中、功能完備、環境優美的集生產、存儲、辦公、物流為一體的家具產業園區。擬建建筑高度≤24米，地塊容積率≥1.5，建筑密度≥40%的生產、倉儲、辦公、物流的建筑群。

2.主要技術經濟指標

2.1用地面積：約102746平方米（約154.12畝，詳見紅線圖）

2.2建筑退讓紅線、容積率、建筑密度、綠地率、停車指標等應符合規劃局提供的規劃條件。

2.3用地高程參照用地紅線圖（附件1）。

（3）招標范圍：

1.方案設計及估算編制；

2.初步設計及概算編制；

3.各專項設計：包括但不限于景觀綠化（滿足園林部門評審、驗收要求）及泛光******消防、通信、室外道路、綜合管網、太陽能系統、雨水回收、大門、圍墻、幕墻、格柵、玻璃雨篷、鋼結構及金屬屋面等配套設施的施工圖設計。

（4）設計深度及質量要求：設計深度符合國家設計深度規范要求；各階段設計成果應符合國家技術規范、標準及規程、滿足滿足《建筑工程設計文件編制深度規定(2016 版)》相關要求且最終通過相關部門批準。

（5）工程總投資：約4.84億元；本項目最高限價：748.62萬

（6）標段劃分：本工程劃分為一個標段。

2、工程設計基本條件

（1）建設用地情況?????已規劃 ??????????。

（2）場地拆遷及平整情況?????已完成 ????。

（3）工程場地自然條件??????已具備 ?????。

（4）其它????????????/ ????????????????。

3、上述工程按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》和國家、省有關招標投標法律、法規、規章以及江西省建設廳有關招標投標的規范性文件等規定進行招投標，并得到******辦公室（以下簡稱招標辦）的監督和備案，現通過公開招標方式擇優選定設計單位。

（二）參加投標的投標人資格條件：

1、參加投標的投標人必須具有獨立法人資格和滿足招標人的設計資質等級要求。

（1）投標申請人必須具有獨立法人資格。

（2）具有建設行政主管部門核發的【建筑行業（建筑工程）設計甲級或建筑專業設計甲級或工程設計綜合甲級資質】。

2、法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書（委托代理人為本單位正式職工，并需提供開標前連續近6個月（不含開標當月）為其繳納社保的有效證明材料），并附本人二代身份證；【若投標單位當地社保部門不再開具投標擬派人員社保證明的，應提供個人網上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標單位公章（注：網上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應加蓋投標人的有效印章）】

3、擬派本項目設計主持人（即項目負責人）必須為一級注冊建筑師且為投標單位正式職工,須提供項目負責人注冊證書和投標單位開標前連續 6個月（不含開標當月）為其繳納有效的社保證明，并附本人第二代身份證（因工作單位變更不足6個月的，以社保證明中的變更時間為準）。【若投標單位當地社保部門不再開具投標擬派人員社保證明的，應提供個人網上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標單位公章（注：網上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應加蓋投標人的有效印章）】

4、其他設計人員的資格要求：擬本項目的設計專業負責人中須具有建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業注冊資格的設計人員（專業類別可自行增加，但至少包含以上5項專業類別），人員要求為5人及以上（不含設計負責人）以上人員必須為投標單位正式員工，須提供注冊證書和投標單位開標前連續 6個月（不含開標當月）為其繳納有效的社保證明，并附本人第二代身份證（因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準）。【若投標單位當地社保部門不再開具投標擬派人員社保證明的，應提供個人網上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標單位公章（注：網上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應加蓋投標人的有效印章）】

注：①資格標中應提供上述證書或材料的掃描件并加蓋單位公章（無須提供原件）。未能全部提供上述材料（或證書）或提供的材料（或證書）無效的，其資格標視為不合格，資格審查的評審只作合格與不合格的結論，只有合格的投標文件才能進入下階段的評審，不合格的投標文件不得進入下一階段的評審。

②凡實行電子證書的地區，電子投標文件中可提供符合招標文件要求的電子證書和電子證書查詢網址及查詢頁面截圖。

③若因工作單位變更社保不足6個月且證書中未體現變更時間的，則需另外再提供勞動合同佐證。

④擬派本項目設計團隊人員為退休人員的（年齡不得超過65周歲），需提供退休證和返聘合同。退休不足6個月（不含開標當月）的，還應提供相應缺失月份（退休前）的社保證明材料。

⑤按《住房城鄉建設部辦公廳關于啟用注冊監理工程師等專業技術人員電子注冊證書的通知》（建辦廳函〔2025〕13號）符合文件要求的專業技術人員應下載并打印電子注冊證書后，在個人簽名處手寫簽名。

5、省外進贛的投標人開標前應按江西省住房和城鄉建設廳《關于省外進贛勘察設計企業實行信息告知承諾的通知》（贛建科設﹝2019﹞44 號）《關于優化省外進贛建設工程企業信息登記服務和管理的通知》（贛建字〔2021〕4號）在“江西住建云平臺”上辦理有效的企業信息告知承諾登記，投標人、本項目擬派所有設計人員必須在江西住建云網站中可查詢，投標文件中提供網上查詢結果截圖并加蓋本單位電子公章；

******銀行保函等。

7、信譽要求：

投標人有以下任意情形的，不得參與本項目投標；參與投標的，視為無效投標；已中標的取消中標資格，已繳納的投標保證金，保證金作違約金全額沒收。

（1）投標人或投標人法定代表人及擬派項目負責人被列入“信用中國”網站（******）失信被執行人（是指被執行人具有履行能力而不履行生效法******法院失信被執行人信息庫中刪除的除外）。

（2）投標人36 個月內在中華人民共和國境內發生被住房和城鄉建設行政主管部門通報的騙取中標、串通投標、重大工程質量、安全生產事故問題。

（3）投標人被住房和城鄉建設行政主管部門作出限制在本地區投標且在有效期內的行政處罰；

******檢察院行賄犯罪檔案網絡查詢系統中可查詢到的行賄記錄。

（5）投標人近 3 個月內有因拖欠工人工資被招標項目所在地省市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的。

8、本項目不接受聯合體投標。

注：（1）上述材料均為加蓋本單位公章或單位電子印章的掃描件，由投標人按要求自行上傳至在江西省公共資源數智交易平臺-交易系統（******/tpbidder），無需提供紙質標書，涉及證件及證書的全部為彩色掃描件并加蓋本單位公章或電子印章。未提供齊全或所提供的證件材料無效（或不滿足要求）的，則不能通過資格審查，作無效標處理。

（2）所有材料必須真實可靠，不得弄虛作假。若在發放中標通知書之前發現投標人提供了虛假資料，招標人有權取消其中標資格并沒收投標保證金；若在合同實施期間發現投標人提供了虛假資料，則招標人有權扣除履約保證金作為違約金，同時將有關情況上報上級建設行政主管部門按有關法律處理，并有權單方終止合同。

(3)凡實行電子證書的地區[其中江西省內的電子證書以《住房和城鄉建設部辦公廳關于江西省住房和城鄉建設廳推行電子證照的復函》(建辦市函(2019) 254號)附件“江西省住房和城鄉建設行業電子證照清單”中的為準]。投標人制作投標文件及開標現場查驗相關證照(書)時，可提供有電子印章和二維碼的營業執照、資質證書等加蓋單位公章的電子證照(書)彩色掃描件，視同為證書原件。

（三）本工程采用資格后審方式（即截標后資格審查）進行資格審查。投標人必須按本招標文件提供的格式要求，在投標截止時間前向招標人提交合格的資格審查文件。

（四）本工程評標辦法：綜合評估法?

（五）確定中標候選人及定標原則

根據《關于在全市試行優化房屋建筑和市政基礎設施******委員會按總得分由高到低確定前三名(如第三名得分相同時，一并列入中標候選人)推薦為中標候選人，中標候選人不排序，均有中標權。招標人按照科******委員會推薦中標候選人后15日內確定中標人，并對定標結果進行公示。

（六）中標人在設計項目完成前，因故需更換法定代表人、法定代表委托代理人、組織結構（指項目設計班子）須書面通知招標人，并得到招標人同意后，報相關部門備案，如投標人未按上述規定辦理變更手續，變更無效，不可抗力情況除外。

（七）本招標工程的投標有效期為90天（日歷天），招標人應當在投標有效截止時限為30日前確定中標人。

（八）投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。

三、招標文件的獲取

招標文件的獲取：投標人必須是已在江西省公共資源交易網平臺注冊賬號、上傳信息且完成登記，且已辦理數字證書和電子簽章的單位。凡符合資格條件且有意參加本次施工招標的投標者，請于公告發布之日起至2025年10月19日止在江西省公共資源交易網網站(網址******有限公司客服電話：400-998-0000

四、投標文件的遞交

1、遞交投標文件截止時間：2025年10月20日上午 10：30（北京時間）。地點為贛州市公共資源交易中心南康區分中心。

2、未在投標截止時間前上傳電子版投標文件至電子招標系統中的投標文件，招標人不予受理。

五、其他說明

1.有關本項目招標的其它事宜請與招標人或招標代理機構聯系。

2.本招標項目解釋權歸招標人，以上內容應以正式招標文件載明的內容為準。

3.深入開展全市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標領域突出問題專項整治行動。進一步規范招投標市場秩序。常態化開展掃黑除惡斗爭，嚴厲打擊工程招投標領域雇黑傭黑、惡意競標、暴力圍標、強攬工程等黑惡勢力。南康區掃黑辦舉報電話：0797-******，******、******。

4.本項目采用“不見面開標+遠程異地評標系統”系統開標，投標企業不需要到場參加開標會。具體操作詳見《贛州市不見面開標大廳-投標人操作手冊》，下載鏈接：******/。

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