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| 標的名稱 | 重慶市渝北區龍興鎮瑞福路71號2-4房產招租 | ||
| 項目編號 | ******3780 | 租賃底價 | 0.0039 萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | 2025-09-30 | 信息披露結束日期 | 2025-10-20 |
| 標的所在地區 | 重慶市>市轄區>渝北區 | 資產類別 | 房產租賃 |
招租方承諾? 標的簡況? 招租方簡況? 交易條件與承租方資格條件
一(yi)、招租方(fang)承諾
本出租方（或委托會員）現提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規政策規定和貴所交易規則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次(ci)資(zi)產(chan)租(zu)賃(lin)(lin)是(shi)我方真實(shi)意愿表示，租(zu)賃(lin)(lin)的(de)資(zi)產(chan)權(quan)屬清(qing)晰，我方對該資(zi)產(chan)擁有(you)完全的(de)處置權(quan)且實(shi)施資(zi)產(chan)租(zu)賃(lin)(lin)不存在任(ren)何法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)禁止或限制的(de)情形(xing)；對于(yu)設定擔(dan)保物權(quan)的(de)資(zi)產(chan)租(zu)賃(lin)(lin)，符(fu)合我國擔(dan)保法(fa)等有(you)關法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)規(gui)定；涉及(ji)政府社會公共管理(li)事(shi)項的(de)，已依法(fa)報政府有(you)關部(bu)門(men)審核；
3、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發生違規違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
二、標的簡況
| 標的名稱 | 重慶市渝北區龍興鎮瑞福路71號2-4房產招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市渝北區龍興鎮瑞福路71號2-4 | 樓盤名稱 | 和合家園C組團 | ||
| 租賃底價 | 0.0039 萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 5年 | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 第三年起每年遞增5% | 招租用途 | ******銀行外） | ||
| 產權證號 | 渝(2022）兩江新區不動產權******1號 | ||||
| 樓層 | 實際樓層：1層 | 結構 | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 商業服務 | 招(zhao)租面積（㎡） | 374.13 | ||
| 優先權人是否行權 | 是 | 移交時限 | 招租方自簽訂合同并已全額收取首期租金、履約保證金，并在原租賃結束后3日內以屆時現狀移交標的。 | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | 不定期租賃 | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 諦威評咨字〔2024]第 253號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | 2024-10-29 | ||||
| 重要信息披露 | 本次招租標的內部若存在打通或分隔使用，招租方以屆時現狀進行移交，不因前述事宜影響本次交易結果。若承租方在使用標的時需恢復隔離墻體或者調整標的內部結構，需提前報招租方取得同意后方可實施并自行承擔相應費用。 | ||||
| 標的踏勘聯系人 | 張老師 | 聯系電話 | ****** | ||
三(san)、招租方簡況
| 招租方名稱 | ******有限公司 | |||
| 行為批準機構 | ******有限公司 | |||
| 評估備案機構 | - | |||
四、交(jiao)易條(tiao)件與承租方資格條(tiao)件
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1.本次標的招租及移交范圍不包括屬不定期承租人所有的可移動裝飾物品及設施設備。2.意向承租方須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南/）兩種方式辦理報名手續，并交納相應交易保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前交納，以到賬為準）。3.若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方（含優先權人）產生，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優先權人）產生，則按照互聯網競價（一次報價）確定承租方（詳見網絡競價方案）。優先權人要以同等條件行使優先承租權的，須在掛牌期內到重慶聯交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金；若在掛牌期內未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為優先權人放棄行使優先承租權。4.為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起2個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。5.意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。6.意向承租方需詳細了解標的現狀(包括但不限于(1)標的裝修現狀及管道建現狀;(2)標的及周邊樓盤入住現狀(本次招租標的所在小區入住人數波動幅度較大；(3)標的周邊道路、配套設施、環境、工程配置條件;(4)標的是否通水、電、氣網絡等;(5)能否辦理營業執照、經營許可等;(6)標的系不動產權證大證，尚未辦理分證，部分標的存在證載坐落與實際坐落不一致情形，且本次招租面積系招租方根據第三方機構測繪取得，與實際面積可能存在誤差；(7)標的有抵押，本次招租已告知并取得抵押權人同意；(8)標的有不定期租賃，不定期租賃人享有優先承租權等)及相關法律法規、政策規定后決定是否承租，并按照目家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯招租方銜接相關事宜(至少提前一天)。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保金后，即視為對標的現狀及相關約定的充分了解與認可(包括但不限于:(1)標的周邊樓盤未來入住情況預估;(2)其它業態布局和可能產生的市場風險(含占道經營游攤散販、相關部******消防驗收相關手續等)，成功承租后不得不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付租金。7、在租賃期限內，未經招租方書面同意承租方:(1)不得擅自改變標的租賃用途經營業態或將房屋轉租、轉讓、轉借給他人使用:(2)不得擅自拆改變動標的房屋結構或損壞房屋;(3)不得在經營活動中，利用標的存放危險物品、出現服務質量問題違法行為或其它嚴重問題，以及其它損害消費者權益的行為，影響標的所在小區聲譽。8、意向承租方應在被確定為承租方之日起10個工作日內與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂當日內，將首期租金(3個月租金)和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后2個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。9、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛、衛生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。10、除第9條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔；本次交易重慶聯交所服務費由承租方承擔，承租方收費標準詳見。11、標的系不動產權證大證，尚未辦理分證，本次招租面積系招租方根據第三方機構測繪取得，測算結果可能與實際面積存在誤差，最終標的面積以現狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。12、備查資料：租賃合同、產權證、咨詢報告、測繪報告、網絡競價方案。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 |
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| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 8.00 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉賬 | |||
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信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 |
延長信息發布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網絡競價（一次報價） | |||||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯合產權交易所 | ||||
| 交易機構聯系人 | 陸盼盼 | 聯系電話 | ****** | |||
