本(ben)中心受******街道陽光西路816號、888號201兩處房屋租賃項目(mu)交易信息在浙江江南要素(su)交易中心網站（******/col/col******50/index.html）和嘉興市公告資源交(jiao)易網（嘉善(shan)）（******/col/col******05/index.html）進行披露，現公告如(ru)下：

一、項目編號：?JSNC******

二、標的概(gai)況

注：1. 交易(yi)起始價為標的(de)年租金(jin)。

2. 標的面(mian)積僅供參考，具體以(yi)實地為準。

三、項目(mu)規定????

1.租金遞增：無(wu)。?

2.租賃用途限定：標的均用于商業(ye)，且(qie)均******消防、衛生、環保、工商、城管等部門對相關經營活動的限制或特殊要求。

3.裝修(xiu)期：標的(de)1裝修期兩個(ge)月，不含在租期內。

4.保留價：無。

5.標的租(zu)賃起止日期：合同簽訂時雙方合同約定。

6.競得人承租(zu)后不得擅自轉(zhuan)租(zu)、分(fen)租(zu)或變相轉(zhuan)租(zu)。

7.本項(xiang)目標的2有優先(xian)權人。

8.標的(de)(de)(de)若無(wu)水、無(wu)電的(de)(de)(de)，由競得(de)人自(zi)行(xing)向國家相關部(bu)門咨詢申請是否(fou)可以開(kai)通(tong)，可以開(kai)通(tong)的(de)(de)(de)，相關費用自(zi)負。成交價(jia)款不含水電費、物業費，標的(de)水費按5.5元/噸結(jie)算(suan)，電(dian)費按1.05元/度(du)結(jie)算(suan)，物業(ye)費按每月1元/平(ping)方米結算。

9.競(jing)得人設置廣告(gao)、標(biao)志等，費用自(zi)理，且需經(jing)委托方(fang)和相關部(bu)門(men)同意并辦理手續。

10.本項目標的年租金(jin)為不(bu)含(han)稅價(jia)，增值稅發(fa)票稅金由(you)競得人承擔。

11.本項目標的(de)現(xian)狀裝修(xiu)的(de)所有(you)權及處置權益(yi)歸屬于原承(cheng)租人(ren)(ren),競得(de)人(ren)(ren)為非(fei)原承(cheng)租人(ren)(ren)的(de)應在項目成交(jiao)后五個工作日內自行與(yu)原承(cheng)租人(ren)(ren)就裝修(xiu)補償事宜(包括補償金額、支付(fu)方(fang)式(shi)、時間(jian)等)進行協商并達成書面協議。競得(de)人(ren)(ren)與(yu)原承(cheng)租人(ren)(ren)未達成一致，競得(de)人(ren)(ren)須向(xiang)委托(tuo)(tuo)方(fang)書面提(ti)交(jiao)評(ping)估(gu)申(shen)請，由委托(tuo)(tuo)方(fang)委托(tuo)(tuo)有(you)資質(zhi)的(de)中(zhong)介(jie)機構評(ping)估(gu)。中(zhong)介(jie)機構出具評(ping)估(gu)報告后競得(de)人(ren)(ren)與(yu)原承(cheng)租人(ren)(ren)必須在五個工作日內簽訂書面協議。評(ping)估(gu)費用由競得(de)人(ren)(ren)與(yu)原承(cheng)租人(ren)(ren)各半承(cheng)擔。

四、競買人資格

競買人應為依法設(she)立并有效(xiao)存續(xu)的法人、非(fei)法人組織或具(ju)有完全民事(shi)行(xing)為能力(li)的自然人。

五(wu)、交(jiao)易方式

本項目采用網(wang)上(shang)競價(jia)方式進行交易。

六(liu)、看樣(yang)時間及(ji)聯(lian)系人(ren)

看樣時(shi)間：2025年9月29日～10月(yue)11日（工作時間）;

看(kan)樣聯系人：程女士(shi)??????聯系電話：******。

競(jing)買人在規定(ding)的看樣(yang)時間內，可以要(yao)求(qiu)看樣(yang)聯系人一同(tong)前(qian)(qian)往現場。若競(jing)買人未要(yao)求(qiu)看樣(yang)聯系人陪同(tong)或(huo)自行前(qian)(qian)往標的現場或(huo)未前(qian)(qian)往實地看樣(yang)的，視(shi)為競(jing)買人自動(dong)放棄(qi)實地看樣(yang)的相關權利，并已(yi)對(dui)交易標的實物(wu)現狀予以確認。

競買(mai)人在交(jiao)易申(shen)請前(qian)，應仔(zi)細(xi)審查(cha)標(biao)的實(shi)際(ji)情況(kuang)（包括(kuo)權(quan)證或(huo)有關證明材(cai)料是(shi)否齊全、現場門牌是(shi)否標(biao)識(shi)或(huo)標(biao)識(shi)是(shi)否正確等），調查(cha)是(shi)否存在瑕疵，承擔盡職調查(cha)責任，交(jiao)易中(zhong)心不承擔本標(biao)的瑕疵保證。競(jing)買(mai)人一旦(dan)作出競(jing)買(mai)決(jue)定(ding)，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀(zhuang)和一切已知及未知的瑕疵。

七、報名及(ji)繳(jiao)納保證(zheng)金

競買人在公告規定時間(jian)內線上注冊報名并成(cheng)功繳(jiao)納足(zu)額保證金后系統(tong)自動(dong)確認競買資格。????

1.報名方式。

競買人(ren)可通過電(dian)腦(nao)端或手機端進(jin)行網上注冊報名，并完(wan)成實名認證。報名流程詳見交易須知。

（1）電(dian)腦端(duan)：通過瀏覽器訪問******/pweb，進入電腦端“江南e”要素交易平臺。

（2）手機端：1.微(wei)信關(guan)注“浙江江南要素交(jiao)易(yi)(yi)中心(xin)”公(gong)眾(zhong)號，進入公(gong)眾(zhong)號點(dian)擊(ji)“交(jiao)易(yi)(yi)平(ping)臺”進入微信小程序“江(jiang)南e”要素交易平臺；2.微信(xin)搜索小程序(xu)“江(jiang)南e”要素交易平臺。

優先(xian)權人資格由系統根據轉讓方提供的優先(xian)權人名(ming)單自動(dong)確認，優先(xian)權人應在報名(ming)前向轉讓方遞交《優先(xian)權聲明書》（詳見附件2）。

2.報名(ming)時間：2025年(nian)9月(yue)29日(ri)09：00 ～?10月11日16:00。

3.保(bao)證金(jin)繳(jiao)納時間：同(tong)報(bao)名時間。

競買人(ren)應于2025年10月11日(ri)16:00前(qian)繳(jiao)納保證金，保證金的繳(jiao)納時間(jian)以系統(tong)到賬時間(jian)為準。

4.保證(zheng)金(jin)繳(jiao)納方式。

本項目標的支持(chi)微信(xin)支付(fu)(fu)和轉(zhuan)賬支付(fu)(fu)方式。保證(zheng)金(jin)繳納流程詳見(jian)交易須(xu)知。

（1）微信支(zhi)付

競買(mai)人可直接在“江南e”要素(su)交(jiao)易平(ping)臺******銀行卡直接付款即可。

（2）轉賬

保(bao)證金(jin)(jin)應足額繳納。競買人(ren)可通過網(wang)銀轉(zhuan)賬或非現(xian)金(jin)(jin)柜面繳款（不允許現(xian)金(jin)(jin)繳款）兩(liang)種方(fang)式，向系(xi)統自動生成的唯(wei)一(yi)隨機保證金子賬號轉款，每個保(bao)證(zheng)金子賬號(hao)對應(ying)一(yi)個競(jing)買人和(he)一(yi)個競(jing)買標的，同時競(jing)買多個標的的，應(ying)當分別提交(jiao)報名申請、分別繳(jiao)納(na)保(bao)證(zheng)金，繳(jiao)款(kuan)賬戶可在“江南e”要素(su)交(jiao)易平臺(tai)“我的競買”模(mo)塊(kuai)中標的詳情頁面查看。

5.保證金代繳。

保(bao)(bao)證(zheng)金允許代繳(jiao)(jiao)(jiao)，繳(jiao)(jiao)(jiao)款人(ren)(ren)(ren)名稱(cheng)與(yu)競買(mai)人(ren)(ren)(ren)不一致的視為(wei)繳(jiao)(jiao)(jiao)款人(ren)(ren)(ren)替(ti)競買(mai)人(ren)(ren)(ren)代繳(jiao)(jiao)(jiao)保(bao)(bao)證(zheng)金。競買(mai)人(ren)(ren)(ren)與(yu)代繳(jiao)(jiao)(jiao)人(ren)(ren)(ren)就保(bao)(bao)證(zheng)金代繳(jiao)(jiao)(jiao)權利義務作出的約定與(yu)中心無涉，中心有權對(dui)保(bao)(bao)證(zheng)金繳(jiao)(jiao)(jiao)納、退還、轉款、沒(mei)收等情況按照規定進(jin)行處置。

6.保(bao)證金有以下情(qing)況的(de)作誤入款退回，視為(wei)繳納不(bu)成功：

（1）保證金未繳入指定賬號的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證(zheng)金超額繳納(na)的；

（4）保證金(jin)到賬超時的。

7.保證金互不開收據。

八、網(wang)上競價(jia)

競買人獲得競買資格(ge)后，可通過(guo)電腦端(duan)或手機端(duan)進行網(wang)上(shang)競(jing)價，網(wang)上(shang)競(jing)價由自由競(jing)價和(he)限時競(jing)價兩個階(jie)段組(zu)成。網(wang)上競價流(liu)程(cheng)及規則詳見交易須(xu)知。

（1）電腦端(duan)：通過瀏覽器(qi)訪問******/pweb，進入電腦端“江南e”要素交易平臺。

（2）手機端：1.微信(xin)關注“浙江(jiang)(jiang)江(jiang)(jiang)南要素交易(yi)中心”公眾(zhong)號，進(jin)入公眾(zhong)號點擊“交易(yi)平臺”進(jin)入微信小程序“江南e”要素交易平臺；2.微信搜索小程(cheng)序“江南e”要(yao)素(su)交易平(ping)臺。

自由競價時間：2025年10月13日09：00 ～ 10：00；

限時(shi)競價(jia)時(shi)間：自由(you)競價結(jie)束后(hou)，進(jin)入180秒限(xian)時競價(jia)階段(duan)。

九、資格審查

1.本項(xiang)目采(cai)用資格(ge)后審方(fang)式進行線(xian)上(shang)資格審查，競價結(jie)束后最終出(chu)價人應(ying)于2025年10月20日(ri)前通(tong)過(guo)“江南(nan)e”要素交易(yi)平臺選擇“我(wo)的—我的競買—已競得”進(jin)入(ru)標的詳情頁完成資(zi)格(ge)審查，交易中(zhong)心在競買人提交審(shen)查資料后2個工(gong)作日內辦(ban)結(jie)。具(ju)體審查資料如下：

（1）競買(mai)人(ren)為自然人(ren)的，上傳(chuan)競買(mai)人(ren)有效身(shen)份證正反面圖片。（系(xi)統(tong)自動調(diao)取(qu)，須核實(shi)）

（2）競買人非自(zi)然人的，上傳(chuan)營(ying)業執照原件圖片、法定(ding)代(dai)表人（負責人）有效身(shen)份(fen)證(zheng)正反面圖(tu)片(pian)（系統(tong)自動調取，須(xu)核實）。法定(ding)代表人若授權(quan)委托(tuo)他人(ren)辦理(li)的，還須上傳(chuan)授權委托(tuo)書（附件(jian)1）、受托人有效身份(fen)證正(zheng)反(fan)面(mian)圖片。受托人在(zai)交(jiao)易(yi)活動中所簽(qian)署的(de)一(yi)切(qie)(qie)文(wen)件和處(chu)理與之有關的(de)一(yi)切(qie)(qie)事務，均視同(tong)競買(mai)人(ren)簽(qian)署和處(chu)理，由(you)此可能(neng)存(cun)在(zai)或引起的(de)相關經濟和法律責(ze)任，由(you)競買(mai)人(ren)自行承擔。

2.競(jing)買人(ren)資格審查(cha)通過后(hou)，即視為(wei)標的(de)成交(jiao)，該競買人自(zi)動成(cheng)為競得人。交易中心(xin)向競得人簽發《交易憑證(zheng)》，競得人可在標的詳情頁下載該(gai)交易(yi)憑證(zheng)。

3.競買人有(you)下列情況之(zhi)一的，視為資格審查不合(he)格，其保證(zheng)金不予退還，由本(ben)中心以轉賬形式匯(hui)入委托方指定賬戶：

（1）競買(mai)人未(wei)在規定時間內(nei)完(wan)成資格審查的；

（2）資格審(shen)查截止時(shi)競買(mai)人提(ti)供的(de)最終審查資料(liao)與競(jing)買資格不(bu)符的；

（3）其(qi)它不符(fu)合本文(wen)件有關規定的情形(xing)。

十、簽訂合同(tong)

1.競得人應在成交后5個(ge)工作日內(nei)憑《交易憑證》與(yu)委托方簽訂《租賃合同》。

2.《交易憑證》、交(jiao)易文(wen)件(jian)、報(bao)價文(wen)件(jian)等將作為簽(qian)訂合同(tong)的依據。

十(shi)一、付(fu)款及履(lv)約保(bao)證金

1.競得人應(ying)按(an)照與委托方簽訂的《租賃合(he)同(tong)》支付成交價款（或首付款）。

2.付(fu)款方式(shi)：標的1租金(jin)一年一(yi)付，標的2租金半年一付(fu)，先付后用。

3.交易標的成交總價（或稱租(zu)金），根據租(zu)賃期限及年租(zu)金折(zhe)算(suan)到天計算(suan)，不包括交易服務(wu)費、履(lv)約保證(zheng)金以及標的(de)交割時所發生的(de)所有費用(yong)。計算公式：成交總價(jia)（租金）=每年租金/365*實際承租天數，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金?*（1+增幅）。

4.履約保證金(jin)：除成交(jiao)價款(kuan)外(wai)，競得(de)人還須向委托方繳納履約保證金(jin)（標的1:5000元，標的2:30000元）。履(lv)約保證金的收退按交易雙方《租(zu)賃合同(tong)》的約定辦理。

十二、 保(bao)證金的退還

1.競(jing)得人無違約(yue)的(de)，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價款(kuan)、繳納履約(yue)保證(zheng)金后，由委(wei)托方向中心出(chu)具《退保證金通(tong)知函》，交(jiao)易中心在(zai)收到《退保證金通(tong)知函》后三個工作日原路(lu)退還（不計息）。

競得人違約的，其(qi)保證金不(bu)予退還，詳見第十三款違約責任(ren)。

2.未(wei)競(jing)得人(ren)的保(bao)證(zheng)金由交易中心(xin)在競(jing)價結束后三(san)個工作日內(nei)原路退還（不計(ji)息）。

3.保證(zheng)金誤入款的退還

競(jing)買人繳款的(de)(de)入賬(zhang)信息(xi)齊全的(de)(de)，其誤入款立即原路返還（不(bu)計息(xi)）；

競(jing)買人繳(jiao)款(kuan)的入賬信息(xi)不全的，中心將在競(jing)買人完善信息(xi)后三個(ge)工作日內原路退還（不計息(xi)）。

4.保證(zheng)金退還涉及代繳的，均原路(lu)退還至代繳人賬戶。

十三(san)、違約責(ze)任

競(jing)買人有(you)下列情形(xing)之(zhi)一的(de)視為違約：

1.提(ti)供虛假、失實材料(liao)的；

2.通過獲(huo)取委托方的商業秘密，侵(qin)害委托方合法權益的；

3.相互串通，影響公(gong)平(ping)競爭的；

4.最終出價人的(de)資(zi)格審查不合(he)格；

5.拒絕簽訂合同或辦理過(guo)戶手(shou)續的；

6.未在規定時間內付(fu)清(qing)應付(fu)價(jia)款或繳納履約保證金(jin)的；

7.其他(ta)違(wei)反法律(lv)法規(gui)或(huo)相關規(gui)定給(gei)委托方造成損(sun)失的。

競買人有(you)上述違約行為的(de)，除(chu)其保證金不予退還(huan)外，還(huan)需承擔賠償委托方經濟損失的(de)違約責任，其保證金由本(ben)中(zhong)心以轉賬形式匯入委(wei)托方指定賬戶。

十四、交易標的交割

標的(de)交割手續(xu)按交易雙方《租(zu)賃合同》的(de)約定辦(ban)理。

十五、交易機構聯系(xi)方式

地址：海寧(ning)市(shi)文(wen)苑(yuan)南(nan)路138號(hao)（交(jiao)通大(da)樓三(san)號(hao)樓）

聯(lian)系(xi)人：陸女士???電(dian)話：0573-******

本項目交易(yi)文件請在附(fu)件欄(lan)自行下載。

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2025年9月29日