招標公告

一、招標概況

（一）備案編號：哈阿物招備既有〔2025〕001號

項目編號：哈物采(2025)第0086號

（二）招標人：******委員會

（三）招標代理機構：******有限公司

（四）項目名稱：哈爾濱市阿城區龍鑫小區物業管理服務項目

（五）物業用途：住宅、商服、車位

（六）物業服務費：住宅最高限價1.30元/月/㎡，商服最高限價2.40元/月/㎡，車位100元/月/個；電梯費：按《關于我市物業服務收費管理有關事宜的通知》（哈發改規（2023）1號）文件執行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）。

（七）物業服務標準：參照《關于我市物業服務收費管理有關事宜的通知》（哈發改規（2023）1號）文件執行，物業服務為四級標準；

（八）招標方式：公開招標

（九）項目概況：龍鑫小區東至金溪路街、南至樊家溝、西至金京壹號官邸小區、北至仁和路。總占地面積：49757平方米；地上總建筑面積：76793.54平方米，其中地上住宅建筑面積：47533.5平方米，地上商服建筑面積：14927平方米，車位：163個。

（十）服務地點：龍鑫小區東至金溪路街、南至樊家溝、西至金京壹號官邸小區、北至仁和路。

二、投標人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人或其他組織；

******商行政管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務履約能力；

******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（四）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（******法院列為失信被執行人名單，以中國執行信息公開網（網址：******/）查詢結果為準；

（五）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標截止日）均未被列入企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網站（******）查詢結果為準；

（六）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標截止日）均無行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書網站（******/）查詢結果為準；

（七）擬參加本項目的投標人須是哈爾濱市公共資源交易平臺（******）已注冊的投標人，未注冊的投標人不具有參與評標和中標的資格；

（八）本項目 不接受 聯合體投標；

（九）資格審查方式：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見招標文件。

三、招標文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******），到網站首頁辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買招標文件。未在規定時間內完成下載而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。

（二）獲取招標文件需上傳的材料

1、企業法人營業執照副本復印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）；

2、企業法定代表人身份證復印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）；

3、授權委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；

4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）。

（三）報名時間：2025年09月29日09時00分至2025年10月12日16時00分(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫報名信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將上傳的資料及聯系人姓名、聯系電話、開具發票所需信息【開具發票信息須為word版，其內容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發票類型（普票或專票）】同步發送至“******”郵箱（郵件主題：招標編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責；

（四）招標文件售價：人民幣************有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標及評審，投標人準備和參加投標活動發生的所有費用自理。

注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在報名截止時間前，自行進入系統繳費頁面進行點擊查詢是否到賬，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。

四、投標文件的遞交

（一）投標文件遞交方式：現場遞交；

（二）投標文件遞交截止時間：2025年10月21日09時00分；

（三）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年10月21日08時30分至09時00分遞交投標文件,各投標人代表應在此期間將密封的投標文件及招標文件要求的相關原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。

（四）開標時間：2025年10月21日09時00分。

五、招標公告發布媒介

本次公告同時在哈爾濱產權交易所（******/）、哈爾濱市公共資源交易中心（******//）上發布。

六、聯系方式

（一）招標人：******委員會

聯系人：臧麗華

聯系電話：******

（二）招標代理機構：******有限公司

聯系人：叢先生

聯系電話：0451-******

（三）監管部門：哈爾濱市阿城區城鄉建設服務指導中心

聯系人：陳艷

聯系電話：0451-******

（四）系統操作咨詢電話：0451-******

（五）平臺技術咨詢電話：0451-******

附件：