******有限責任公司接受委托，定于2025年10月9日10：00時在來鳳縣公共資源交易中心舉行拍賣會，公開拍賣以下標的，現就具體事宜公告如下：
一、標的物概況：
******服************服務中心養老服務設施的日常運營管理，包括但不限于設施功能規劃、空間合理調配、日常使用維護等。標的詳情見下表：

拍賣 標的	面積（面積（㎡）	拍賣 起始價（萬元）	競買 保證金（萬元）	備注
來鳳縣民政局康復養 ******服務中心3年租 賃經營權	23998.00	260.9063	300	擬可出租 床位480個

注：1、上述標的物以現狀條件為準，競買人自行查勘，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，2、標的物按現狀交付，拍賣人和委托方不對其是否滿足競得人特定運營需求提供任何擔保，競買人應在競拍前自行踏勘現場，對繼續投入的必要性和成本進行獨立評估。一經應價，即視為完全認可標的現狀及本合同全部條款，并接受投資風險。3、拍賣師可根據競價情況調整加價幅度。
二、競買人資格要求：
1、具有獨立承擔民事責任能力的企業法人，且已依法取得養老服務機構或者醫療養老相關經營資質。?其中，營業執照的經營范圍應明確包含“機構養老服務”以確保其具備從事本項目所涉及的核心養老服務業務的法定資格。經營范圍表述需清晰、準確，符合市場監督管理部門的規范要求，且在有效期內。
2、企業法人的注冊資本不低于人民幣3000萬元；
************醫院）達成合作協議，并簽訂合作合同。保證持續、專業的醫療服務能力（具體要求詳見拍賣文件）。
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次拍賣活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
6、法律法規規定的其他條件；
7、租賃期滿后添置設施無償移交：租期屆滿或合同提前終止后，競得人添置的永久性裝修物、建筑物、構筑物均不得拆除、無償歸屬委托方所有、使用。除可移動的辦公設備、生活家電外，競得人在運營期間投入并附著于建筑物的所有設施、設備及永久性裝修，均須完好無償移交予委托方。具體包******消防升級設備、固定櫥柜、門窗、水電管線及網絡布線等。
8、特別提示：競買人需在報名時提交有效的資質證明文件、營業執照副本、法定代表人身份證明書，授權委托書（委托他人競買************醫院）達成合作協議，并簽訂合作合同，以及醫療團隊成員的資質證書、工作經歷證明等材料，以證明滿足醫療團隊人員要求。
9、承諾性要求：
①公益承諾：競買人須書面承諾，受讓經營權后，無條件接收并妥善安置原養老院的所有入住老人。
②在一定期限內保持原有收費標準的穩定。
③承諾接收符合政策規定的政府供養人員。
④履約承諾：承諾接受《經營權轉讓合同》的全部條款，并按約定支付轉讓價款及履行運營職責。
三、本次拍賣會設有底價，不達底價不成交；采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓活動的詳細資******有限責任公司（恩施市舞陽大街九立方三單元2503室）獲取《拍賣文件》。
******有限責任公司（恩施市舞陽大街九立方三單元2503室）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2025年10月8日16時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我公司將在2025年10月8日17時00分前確認其競買資格。
六、其他事項
本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍賣過程接受社會監督。
競得人應按照《經營權轉讓合同》約定及時支付租金及相關費用，并嚴格履行租賃經營期間的各項義務。如有違反合同約定行為，將依法承擔相應法律責任。
******有限責任公司所有。
七、其他需要公告的事項：其他事項以《拍賣文件》為準。
八、競買保證金交納賬戶：
******有限責任公司
******銀行：工行恩施臨江支行
******銀行帳號：************895
九、聯系方式：
來鳳縣民政局（委托人）
聯 系 人：姜女士
聯系電話：******
******有限責任公司
恩施市舞陽大街九立方三單元2503室
聯 系 人：鄭女士
聯系電話：******
來鳳縣民政局
******有限責任公司
2025年9月24日