******街道 40.7273 畝(mu)住宅項目(mu)設計 二 標段 ?

招標(biao)公告(gao)

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1．招標條件

1.1本招(zhao)標項(xiang)目******街道 40.7273 畝住宅項目設計 二 標段已由******改革局以川投資備【2410-510122-04-01-291079】FGQB-0614號批準建(jian)設(she)，項目業主為******有限公司，建設資金來自國家投資-非(fei)政府投資，項目出資比例為100%，招標人為******有限公司。項目已(yi)具備招標條件，現進行公開招標。

1.2本招(zhao)標項目由(you)******改革局核(he)準(zhun)（招標事項核(he)準(zhun)文號(hao)為川投(tou)資備【2410-510122-04-01-291079】FGQB-0614號）的招標(biao)組織形(xing)式為委托招(zhao)標。招(zhao)標(biao)人選擇(ze)的招(zhao)標(biao)代理機構是(shi)******有限公司。

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2．項目概況與招標范圍

******街道三里壩社區1組。

******街道三里壩社區 1 組，凈用地面積約27151.48㎡，建筑密度 20%，容積率 2.0，總建筑面積約79100㎡，計容建筑面積約54302㎡，地下室建筑面積約22000㎡。其中包含銷售型物業（住宅）；配套設施（機動車、非機動車停車庫、垃圾用房、全民健身活動場所、物業用房等）；水電氣及其它附屬設施建設。其中本次為項目設計二標段精裝修設計招標，具體招標設計范圍包括：售樓處前場銷售及展示區域1500㎡，后場辦公區域100㎡；戶內樣板間(含該戶型的批量設計及展示樣板設計)235㎡，批量變異戶型513㎡；公區首層大堂及公區(含轎廂)250㎡，標準層公區70㎡，地下大堂及公區300㎡，光廳(落客區)420㎡；架空層1310㎡；配套及物業用房300㎡等。

2.3、計劃(hua)設(she)計周期：85日歷天(tian)。

2.4、招(zhao)標范(fan)圍：

2.4.1精裝設計：本項目范圍內所有的硬裝、軟裝設計的全部精裝設計工作，包括售樓處、售樓處未來改造為社區大門、樣板間、公區、架空層、物業用房等項目內涉及到的精裝設計，包含但不限于本項目的方案設計、報批報建階段的配合、成本優化、施工圖設計、施工******消防設計、配合標示標牌導視系統等。

2.4.2各(ge)階(jie)段工作包括但(dan)不限于(yu)以(yi)下內容：

（1）方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)階段：規(gui)劃(hua)范圍內的(de)精裝方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)需達到方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)深(shen)度。在對方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)進(jin)行充分比(bi)較(jiao)的(de)基礎(chu)上(shang)，完成方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)并報甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)審核(he)，按(an)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)審批(pi)意(yi)(yi)見進(jin)行必要的(de)調整，作為(wei)開(kai)展擴初設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)的(de)依據(ju)；設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)成果包括：滿(man)足國家(jia)及相(xiang)關(guan)主(zhu)管(guan)部門(men)編制深(shen)度要求的(de)方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)說明，效(xiao)果圖、意(yi)(yi)向圖等(deng)。同時，乙方(fang)(fang)(fang)必須(xu)確保各經濟技術指標等(deng)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)參數的(de)準確性，且(qie)滿(man)足國家(jia)規(gui)范、相(xiang)關(guan)主(zhu)管(guan)部門(men)的(de)規(gui)定，以(yi)及甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)要求。

（2）施(shi)工圖設(she)(she)計(ji)階段：包(bao)括(kuo)但(dan)不(bu)限裝(zhuang)飾設(she)(she)計(ji)、機電末端點(dian)位設(she)(she)計(ji)、燈光設(she)(she)計(ji)、給水排(pai)水及空調(diao)末端點(dian)位、軟裝(zhuang)概(gai)念方案及清單、標(biao)(biao)識(shi)等(deng)相(xiang)關專業的擴初(chu)設(she)(she)計(ji)。包(bao)括(kuo)但(dan)不(bu)限于提(ti)供滿(man)足國家(jia)及相(xiang)關主管部門、甲方等(deng)編制深度(du)要求(qiu)的各(ge)專業施(shi)工圖設(she)(she)計(ji)，包(bao)括(kuo)平面圖、能明(ming)確(que)說明(ming)所有裝(zhuang)飾空間的立面圖及剖面圖、節(jie)點(dian)詳圖、專業設(she)(she)計(ji)說明(ming)及材料標(biao)(biao)準要求(qiu)，以滿(man)足指導(dao)具體施(shi)工的要求(qiu)。

（3）設計配合服務：

******消防、報建筑裝飾工程施工許可證等設計配合工作；

②項目營銷(xiao)(xiao)推廣(guang)服務：銷(xiao)(xiao)售物(wu)料中需乙方提供的本合同(tong)約定范圍內產品說明及相關圖紙，以及配合銷(xiao)(xiao)售推廣(guang)過程(cheng)中需要(yao)的效果圖、工作模型等。

③負責對本項目施工單(dan)位(wei)等進行設計(ji)交底和過程協(xie)助。

④參加施(shi)(shi)工(gong)單位和(he)甲方(fang)(fang)有關的工(gong)程(cheng)例會或相關會議；配合甲方(fang)(fang)在施(shi)(shi)工(gong)圖設(she)計(ji)(ji)階段進行效果優化(hua)設(she)計(ji)(ji)、細化(hua)設(she)計(ji)(ji)材料的審定；就(jiu)施(shi)(shi)工(gong)過(guo)程(cheng)中出現(xian)的疑問(wen)給予解釋澄清，就(jiu)有關技術問(wen)題提供解決方(fang)(fang)案，并(bing)根據工(gong)程(cheng)要求，提交設(she)計(ji)(ji)變更以指導現(xian)場施(shi)(shi)工(gong)。

⑤其他(ta)設(she)計(ji)(ji)配合(he)服務(wu)：以上未提及(ji)但類似的設(she)計(ji)(ji)配合(he)工作的參與方式及(ji)責(ze)任參照上述條款(kuan)，乙方應當配合(he)。

具體工(gong)作內容(rong)以設計任務書為準。

2.5、標(biao)段(duan)劃分：本項(xiang)目設(she)計共三(san)個(ge)標(biao)段(duan)，本次招標(biao)為(wei)設(she)計二標(biao)段(duan)。

3．投(tou)標人(ren)資格要求

3.1 本次招標要(yao)求投標人：

3.1.1須(xu)具有國家建(jian)設行政主(zhu)管部門頒發的建(jian)筑裝飾工程設計專(zhuan)項(xiang)甲級及(ji)以(yi)上設計資質(zhi)；

3.1.2信(xin)譽(yu)要求：不存(cun)在投標人須知第1.4.3項規定的(de)限(xian)制投(tou)標(biao)的(de)情形；

3.1.3企(qi)業注冊地不在四(si)川省行政區域內(nei)的(de)省外企(qi)業須(xu)提(ti)供在有效期內(nei)的(de)四(si)川省住房和城鄉建設廳官網(wang)已公開的(de)入川信息網(wang)頁(ye)截(jie)圖（如投標人為聯合(he)體(ti)，則聯合(he)體(ti)所有成員均應具有）。

3.1.4所有投(tou)標人(ren)應具(ju)有針對本標段的(de)《成(cheng)(cheng)都市建設(she)領域市場主(zhu)體(ti)基礎信息網(wang)絡登記表》（如投(tou)標人(ren)為聯合體(ti)，則聯合體(ti)所有成(cheng)(cheng)員均應具(ju)有）。

3.1.5擬派(pai)設計(ji)負責人(ren)：

具有一級注冊建筑師證書,/?(須為本單(dan)位(wei)人員)。

3.1.6財務要求：無財務要求；

3.1.7業績(ji)要求：提供(gong)；

設計資(zi)質單位：

近(jin)年（2022年10月(yue)01日(ri)至投標截止(zhi)時(shi)間，不少于3年）已(yi)完成或正在設(she)計或新承接的項目共不(bu)少于1個類似工(gong)程業(ye)績。

類似工程業績是指:2022年10月01日至投標截(jie)止時間已(yi)完成(cheng)或(huo)正在設計(ji)或(huo)新承接面積不低于4000平方米的建筑裝(zhuang)飾裝(zhuang)修設計(ji)業績(ji)（至少包含施工圖設計(ji)）；

3.2本次招標不接受聯(lian)合體投標。

3.3 各投標人均可就上述1個標(biao)段投標(biao)，可中標(biao)的(de)標(biao)段數量為1個。

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4．招標文件(jian)的(de)獲取

4.1凡有意參加投標(biao)者，請于2025年10月01日起，在成都(dou)市公(gong)共資源電(dian)子交易云平臺(******）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件及相關資料），獲得“擬投標項目回執”。

4.2招標人(ren)?不提供 ?郵購招(zhao)標文件服務。

5．投標文件的遞交

5.1 投(tou)標文件遞交的(de)截止(zhi)時(shi)間（投標(biao)截止(zhi)時(shi)間，下(xia)同）為(wei)2025年10月30日09時30分(fen)，招標(biao)人(ren)或其委(wei)托代理機構，以及已在投(tou)標(biao)截止時間前(qian)按(an)規(gui)定上(shang)傳(chuan)投(tou)標(biao)文件(jian)的(de)投(tou)標(biao)人(ren)，均(jun)應(ying)在開(kai)標(biao)當日(ri)投(tou)標(biao)截止時間前(qian)登錄不見面開(kai)標(biao)系統（網址：******），錄入相關人員姓名、電話等基本信息。投標人未按時登錄不見面開標系統，錯過開標解密時間的，由投標人自行承擔不利后果。

5.2 投(tou)(tou)標(biao)(biao)人(ren)應在(zai)解(jie)密(mi)開始后30分鐘內在(zai)線完成(cheng)投(tou)(tou)標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)解(jie)密(mi)。投(tou)(tou)標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)未能在(zai)規定時間內成(cheng)功解(jie)密(mi)的(de)，視為投(tou)(tou)標(biao)(biao)人(ren)未在(zai)規定時間內提交(jiao)投(tou)(tou)標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)，由(you)投(tou)(tou)標(biao)(biao)人(ren)自(zi)行(xing)承擔(dan)責(ze)任。不見面(mian)開標(biao)(biao)項目(mu)不接受(shou)投(tou)(tou)標(biao)(biao)人(ren)現場遞交(jiao)光(guang)盤(pan)等形式的(de)投(tou)(tou)標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)，不接受(shou)投(tou)(tou)標(biao)(biao)人(ren)現場解(jie)密(mi)投(tou)(tou)標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)。

6．發布(bu)公告的媒(mei)介

本次招標公告在(zai)******服務中心（網址：******、******）上(shang)發布。

7．聯(lian)系方式

招 標 人：******有限公司

地 ???址：******街道華府大道四段6號

聯 系 人：唐先生(sheng)

電(dian) ???話(hua)：******

傳 ???真：/

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招(zhao)標代理(li)機構：******有限公司

地 ???址：成都高(gao)新區天(tian)益街38號(hao)理想中心2號(hao)樓5層

聯 系 人(ren)：張(zhang)先生(sheng)

電 ???話：******

傳 ???真：/??????????

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