******街道 40.7273 畝住宅項目設計 二 標段 ?

招標公(gong)告

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1．招標條件

1.1本招(zhao)標項(xiang)目(mu)******街道 40.7273 畝(mu)住宅項目(mu)設計 二 標段(duan)已由******改革局以川(chuan)投資備【2410-510122-04-01-291079】FGQB-0614號批準建設，項目業主為******有限公司，建設(she)資金來(lai)自(zi)國(guo)家投資-非政府(fu)投(tou)資(zi)，項(xiang)目(mu)出資比(bi)例(li)為100%，招標人為******有限公司。項(xiang)目已具備(bei)招(zhao)標條件，現進行公(gong)開招標。

1.2本招標項目由(you)******改革局核(he)準（招標事項核(he)準文號(hao)為川投資備【2410-510122-04-01-291079】FGQB-0614號）的(de)招標組織形式為委托招(zhao)標。招(zhao)標人(ren)選(xuan)擇的招(zhao)標代理機構是******有限公司。

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2．項目概況與招標范(fan)圍

******街道三里壩社區1組。

******街道三里壩社區 1 組，凈用地面積約27151.48㎡，建筑密度 20%，容積率 2.0，總建筑面積約79100㎡，計容建筑面積約54302㎡，地下室建筑面積約22000㎡。其中包含銷售型物業（住宅）；配套設施（機動車、非機動車停車庫、垃圾用房、全民健身活動場所、物業用房等）；水電氣及其它附屬設施建設。其中本次為項目設計二標段精裝修設計招標，具體招標設計范圍包括：售樓處前場銷售及展示區域1500㎡，后場辦公區域100㎡；戶內樣板間(含該戶型的批量設計及展示樣板設計)235㎡，批量變異戶型513㎡；公區首層大堂及公區(含轎廂)250㎡，標準層公區70㎡，地下大堂及公區300㎡，光廳(落客區)420㎡；架空層1310㎡；配套及物業用房300㎡等。

2.3、計劃(hua)設(she)計周期(qi)：85日歷天。

2.4、招標范圍：

2.4.1精裝設計：本項目范圍內所有的硬裝、軟裝設計的全部精裝設計工作，包括售樓處、售樓處未來改造為社區大門、樣板間、公區、架空層、物業用房等項目內涉及到的精裝設計，包含但不限于本項目的方案設計、報批報建階段的配合、成本優化、施工圖設計、施工******消防設計、配合標示標牌導視系統等。

2.4.2各階段工(gong)作包括但(dan)不限于以下內容：

（1）方(fang)(fang)(fang)(fang)案(an)設(she)計(ji)(ji)階段：規(gui)劃范(fan)圍內(nei)的(de)(de)(de)精裝方(fang)(fang)(fang)(fang)案(an)設(she)計(ji)(ji)需達到(dao)方(fang)(fang)(fang)(fang)案(an)設(she)計(ji)(ji)深度。在對方(fang)(fang)(fang)(fang)案(an)進(jin)行充分(fen)比(bi)較的(de)(de)(de)基(ji)礎上，完(wan)成方(fang)(fang)(fang)(fang)案(an)設(she)計(ji)(ji)并(bing)報甲方(fang)(fang)(fang)(fang)審(shen)核(he)，按甲方(fang)(fang)(fang)(fang)審(shen)批意見進(jin)行必(bi)要的(de)(de)(de)調整，作為開展(zhan)擴(kuo)初設(she)計(ji)(ji)的(de)(de)(de)依(yi)據；設(she)計(ji)(ji)成果包括：滿(man)足(zu)國家及相關主管部門編(bian)制深度要求的(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)案(an)設(she)計(ji)(ji)說(shuo)明，效(xiao)果圖(tu)、意向圖(tu)等。同時，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)必(bi)須確保各經濟技術指(zhi)標等設(she)計(ji)(ji)參數的(de)(de)(de)準確性，且(qie)滿(man)足(zu)國家規(gui)范(fan)、相關主管部門的(de)(de)(de)規(gui)定，以及甲方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)要求。

（2）施(shi)工(gong)圖(tu)(tu)設(she)計(ji)階段：包括(kuo)但(dan)不限裝(zhuang)飾設(she)計(ji)、機電末端(duan)點(dian)位設(she)計(ji)、燈光(guang)設(she)計(ji)、給(gei)水(shui)排(pai)水(shui)及(ji)空調(diao)末端(duan)點(dian)位、軟(ruan)裝(zhuang)概念(nian)方(fang)案及(ji)清單、標(biao)識等相(xiang)關(guan)專(zhuan)業的擴初設(she)計(ji)。包括(kuo)但(dan)不限于提供(gong)滿足(zu)國家及(ji)相(xiang)關(guan)主(zhu)管部(bu)門、甲方(fang)等編制深度要求(qiu)的各專(zhuan)業施(shi)工(gong)圖(tu)(tu)設(she)計(ji)，包括(kuo)平面(mian)圖(tu)(tu)、能明(ming)確說(shuo)明(ming)所有(you)裝(zhuang)飾空間的立(li)面(mian)圖(tu)(tu)及(ji)剖面(mian)圖(tu)(tu)、節(jie)點(dian)詳圖(tu)(tu)、專(zhuan)業設(she)計(ji)說(shuo)明(ming)及(ji)材料標(biao)準(zhun)要求(qiu)，以滿足(zu)指導具(ju)體(ti)施(shi)工(gong)的要求(qiu)。

（3）設計配合服務(wu)：

******消防、報建筑裝飾工程施工許可證等設計配合工作；

②項目營銷推(tui)廣服務：銷售(shou)物料中(zhong)需(xu)乙方提供的(de)(de)本(ben)合(he)同約定范圍內(nei)產品說明及相關圖紙，以及配(pei)合(he)銷售(shou)推(tui)廣過程中(zhong)需(xu)要的(de)(de)效(xiao)果圖、工(gong)作(zuo)模型等(deng)。

③負(fu)責對本項目施工單(dan)位等(deng)進(jin)行設計交底(di)和過程協助。

④參(can)加施工(gong)(gong)(gong)單位和甲方(fang)有(you)關(guan)的工(gong)(gong)(gong)程(cheng)例會(hui)或相關(guan)會(hui)議(yi)；配合甲方(fang)在施工(gong)(gong)(gong)圖設(she)計階段進行效果優化設(she)計、細化設(she)計材料的審定；就施工(gong)(gong)(gong)過程(cheng)中(zhong)出現的疑(yi)問(wen)給予解釋(shi)澄清，就有(you)關(guan)技術問(wen)題提供(gong)解決(jue)方(fang)案，并根據工(gong)(gong)(gong)程(cheng)要求，提交設(she)計變(bian)更以指導現場施工(gong)(gong)(gong)。

⑤其他設(she)計配(pei)合(he)服務：以上未提及但類似(si)的(de)設(she)計配(pei)合(he)工作的(de)參(can)(can)與(yu)方式及責任參(can)(can)照上述(shu)條(tiao)款，乙方應當配(pei)合(he)。

具體工(gong)作內容以設計任(ren)務書為(wei)準。

2.5、標段劃分(fen)：本項目設(she)計共(gong)三(san)個標段，本次招標為(wei)設(she)計二(er)標段。

3．投(tou)標(biao)人資格要求

3.1 本次招標要求投(tou)標人：

3.1.1須具有國家建設(she)行(xing)政主管部門頒發的建筑裝飾(shi)工(gong)程設(she)計專項甲級及以上設(she)計資質；

3.1.2信譽要(yao)求：不存(cun)在投標人須知第(di)1.4.3項規定的限制投標(biao)的情形；

3.1.3企業(ye)注冊(ce)地不在(zai)四(si)川省(sheng)行政區域內(nei)的省(sheng)外企業(ye)須提供在(zai)有(you)(you)效期(qi)內(nei)的四(si)川省(sheng)住(zhu)房(fang)和(he)城鄉(xiang)建設廳官網(wang)已(yi)公開的入(ru)川信息網(wang)頁截(jie)圖(tu)（如投(tou)標(biao)人為聯合體(ti)，則聯合體(ti)所有(you)(you)成(cheng)員均應具(ju)有(you)(you)）。

3.1.4所有(you)(you)投標(biao)(biao)人(ren)應具有(you)(you)針對本(ben)標(biao)(biao)段的(de)《成都市建設(she)領域市場(chang)主(zhu)體(ti)基礎信息網絡登記表》（如投標(biao)(biao)人(ren)為聯合體(ti)，則聯合體(ti)所有(you)(you)成員(yuan)均應具有(you)(you)）。

3.1.5擬派(pai)設計(ji)負責人(ren)：

具有一級注冊建(jian)筑師證書(shu),/?(須(xu)為(wei)本單位人員)。

3.1.6財務要求(qiu)：無財務要求；

3.1.7業績(ji)要求(qiu)：提供；

設(she)計資質單位：

近年（2022年10月(yue)01日至投標(biao)截止時間，不少于(yu)3年）已完成或(huo)正在設計或(huo)新承(cheng)接(jie)的(de)項目共不少于1個類(lei)似(si)工(gong)程業績。

類似(si)工(gong)程(cheng)業績是指:2022年10月01日至投標截止時(shi)間(jian)已完成或(huo)正在設計(ji)或(huo)新(xin)承接面積(ji)不低(di)于4000平方米(mi)的(de)建筑裝飾裝修設計(ji)業(ye)績（至少包含(han)施工圖設計(ji)）；

3.2本次招(zhao)標不接受聯合體投標。

3.3 各投標人(ren)均可(ke)就上述(shu)1個標(biao)段(duan)投標(biao)，可中標(biao)的標(biao)段(duan)數量(liang)為(wei)1個。

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4．招(zhao)標文件的獲取

4.1凡有(you)意參加投標者，請于2025年10月01日起，在成(cheng)都市(shi)公共資源電子(zi)交易云平臺(******）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件及相關資料），獲得“擬投標項目回執”。

4.2招標人?不提供 ?郵購(gou)招標文件(jian)服務。

5．投標文件的遞交

5.1 投標(biao)文(wen)件遞(di)交的截止(zhi)時間(jian)（投標(biao)截止(zhi)時間(jian)，下同）為2025年10月30日09時30分，招標(biao)人(ren)或其(qi)委托代(dai)理機構，以(yi)及已在(zai)投標(biao)截(jie)止時間前按規定上傳投標(biao)文件的(de)投標(biao)人(ren)，均(jun)應在(zai)開標(biao)當(dang)日投標(biao)截(jie)止時間前登錄不見面開標(biao)系統（網址(zhi)：******），錄入相關人員姓名、電話等基本信息。投標人未按時登錄不見面開標系統，錯過開標解密時間的，由投標人自行承擔不利后果。

5.2 投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)人應(ying)在解(jie)密(mi)開始后(hou)30分鐘(zhong)內(nei)在線完(wan)成投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)解(jie)密(mi)。投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)未(wei)能在規定(ding)時(shi)間內(nei)成功解(jie)密(mi)的，視(shi)為投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)人未(wei)在規定(ding)時(shi)間內(nei)提交(jiao)投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)，由投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)人自(zi)行(xing)承擔責任。不見面(mian)開標(biao)(biao)項目(mu)不接(jie)受投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)人現(xian)場(chang)遞(di)交(jiao)光盤(pan)等形式的投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)，不接(jie)受投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)人現(xian)場(chang)解(jie)密(mi)投(tou)(tou)(tou)標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)。

6．發(fa)布公告(gao)的媒介

本次招標公(gong)告在******服務中心（網址：******、******）上發(fa)布。

7．聯(lian)系(xi)方式

招 標(biao) 人：******有限公司

地 ???址：******街道華府大道四段6號

聯 系 人：唐先生

電 ???話：******

傳 ???真：/

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招標(biao)代理機(ji)構：******有限公司

地 ???址：成都(dou)高(gao)新區天益街38號理想中心2號樓5層

聯(lian) 系 人：張(zhang)先生

電 ???話：******

傳 ???真：/??????????

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