項目名(ming)稱(cheng)

黑龍(long)江(jiang)省(sheng)公共資源交(jiao)易(yi)中心(xin)（黑龍(long)江(jiang)省(sheng)政府采購中心(xin)）一處房產租賃項目(mu)

項目編號

[2025]哈產租(zu)361

掛牌起始日期

2025-09-11

掛牌截止日期

2025-10-09

出租方申請與(yu)承諾

本出租(zu)方擬出租(zu)持有的(de)資產或資源，并委托(tuo)哈爾(er)濱產權交易所(suo)公(gong)開披露產權出租(zu)信(xin)息和(he)組織交易活動。依照(zhao)公(gong)開、公(gong)平、公(gong)正、誠信(xin)的(de)原則作(zuo)如下承(cheng)諾：

1、本(ben)次資產出租是本(ben)出租方(fang)真(zhen)實(shi)意愿(yuan)表示(shi)，出租的產權權屬清(qing)晰，本(ben)出租方(fang)對該資產擁有完(wan)全的處置權且實(shi)施(shi)不(bu)存在任何限制條件。

2、本出租方出租資(zi)產的相(xiang)關行(xing)為已履行(xing)了相(xiang)應程序，經(jing)過有效(xiao)的內部決策(ce)，并獲得相(xiang)應批準(zhun)。

3、本出(chu)租(zu)方(fang)所(suo)提交的資產出(chu)租(zu)公告及附件(jian)材料內容真實、完整、合法、有效，不存在(zai)虛(xu)假記載、誤(wu)導性陳述或重大遺漏(lou)。

4、本出租方在出租過程(cheng)中，遵(zun)守法(fa)律法(fa)規(gui)規(gui)定和產權(quan)交易(yi)市場的相(xiang)關(guan)規(gui)則，按照有關(guan)要求履行本出租方義務。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行(xing)為，給交易相(xiang)(xiang)關方造(zao)成損(sun)失的，我方愿意承擔法律責任及相(xiang)(xiang)應的經(jing)濟賠償責任。 ??

標的概況

出租標(biao)的名(ming)稱(cheng)

哈爾濱市(shi)南崗區長江路130-8號(hao)檔案(an)樓四樓4個房間

標的現狀(zhuang)

標的類型

房屋?

權證號

權屬所有人(ren)

?

坐(zuo)落位置

哈爾濱市南崗區長江路130-8號檔案樓四樓4個房間?（具(ju)體位置(zhi)以出租(zu)方現(xian)場指認為(wei)準）

出(chu)租(zu)參(can)考建筑面(mian)積

96.70平方米?

房屋所(suo)在層

?4/4

履約保(bao)證金

1萬元?

出租期限(xian)

?5年

是否設置原承租人(ren)優先權

評(ping)估報告現(xian)用途(tu)

辦公(gong)?

目(mu)前狀況

?閑置

租(zu)金(jin)遞(di)增方式

?自第四(si)年起(qi)租金在第三年基礎上遞增8%，第五(wu)年與第四(si)年一致。

附屬(shu)設施

?

出租底(di)價(jia)

2.88萬元 /年租金(jin)

評估情況

評(ping)估(gu)值

2.76萬(wan)元(yuan)/年(nian)租金

評估基準(zhun)日

2025-07-31

評估機構

******有限公司

評估報告編號

哈錄資評(ping)報(bao)字(zi)【2025】034號(hao)

核準(zhun)或備案機(ji)構

?

標(biao)的(de)清單(dan)

詳見下方(fang)附件(jian)下載：出租明細

瑕(xia)疵(ci)說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

1、本(ben)次租(zu)賃(lin)的(de)范圍以******有限公司出具的哈錄(lu)資(zi)評報字【2025】034號評估(gu)報(bao)告為準，雖經有資質的(de)(de)評估(gu)機(ji)構的(de)(de)評估(gu)，但(dan)相關資料可能(neng)有誤，僅供參考。

2、意(yi)向承租(zu)方應在公告(gao)期內至現場認真勘察，對出租(zu)標的的法律(lv)、自(zi)然現(xian)狀及安(an)全狀況進行深(shen)入而全面地了解，并對標的已知和隱(yin)性瑕疵(ci)作出客觀(guan)判斷，哈爾濱(bin)產權(quan)交易所對此不做任何承諾(nuo)。出(chu)租(zu)方(fang)承諾對出(chu)租(zu)標的現狀及權(quan)屬情(qing)況如(ru)實向(xiang)(xiang)意向(xiang)(xiang)承租(zu)方(fang)展(zhan)示披露，如(ru)因(yin)標的本身產生的產權(quan)、法律、安全狀況等(deng)風險(xian)對承租(zu)方(fang)造成的一(yi)切(qie)損失與哈爾(er)濱產權(quan)交易所(suo)無(wu)關(guan)，由出(chu)租(zu)方(fang)承擔相(xiang)應(ying)責任。
3、首年(nian)租金交納到哈爾濱產權(quan)交易(yi)所指定賬戶進(jin)行(xing)結算，第二年起(qi)租(zu)金交納到出租(zu)方指定賬戶。
4、具體租(zu)賃期限起止時(shi)間(jian)以(yi)出(chu)租(zu)方(fang)與承租(zu)方(fang)簽訂的(de)《行政(zheng)事業單位國有(you)資產(chan)租(zu)賃合同》為(wei)準(zhun)。

5、意向(xiang)承(cheng)租方(fang)在取得承(cheng)租資格后，如利用(yong)標(biao)的(de)(de)進行(xing)經(jing)營(ying)須(xu)自行(xing)辦理符(fu)合其經(jing)營(ying)行(xing)為的(de)(de)相關證照。標(biao)的(de)(de)是否可以用(yong)作生產經(jing)營(ying)，需意向(xiang)承(cheng)租方(fang)在報名前自行(xing)與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所(suo)對此(ci)不做任何承諾。

6、標(biao)的租賃(lin)期間的各項費(fei)用按承租方(fang)與(yu)出租方(fang)簽訂的《行(xing)政事業單位國(guo)有資(zi)產租(zu)賃合(he)同》約定進行(xing)支(zhi)付。承租(zu)方(fang)交納履約保證金(jin)時(shi)間按雙方(fang)簽訂的(de)《行政事(shi)業(ye)單位國有資產(chan)租賃合同》約(yue)(yue)定進(jin)行支付(fu)，履(lv)約(yue)(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)不(bu)計利息(xi)（履(lv)約(yue)(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)金(jin)(jin)額(e)詳見(jian)標的概況）。

7、承租方未經出(chu)租方書面(mian)同意(yi)，不得將出(chu)租物轉租給第三人。

8、租賃物年租金包含水(shui)電(dian)費1200元/年，用(yong)(yong)于承(cheng)租方(fang)(fang)正常辦公用(yong)(yong)水(shui)用(yong)(yong)電(dian)，如(ru)出(chu)(chu)(chu)租方(fang)(fang)在租賃期間發現承(cheng)租方(fang)(fang)用(yong)(yong)水(shui)用(yong)(yong)電(dian)量(liang)異常，出(chu)(chu)(chu)租方(fang)(fang)將根據(ju)實際情(qing)況向承(cheng)租方(fang)(fang)額(e)外收取水(shui)電(dian)費。具體詳(xiang)詢(xun)出(chu)(chu)(chu)租聯系(xi)人。

9、房(fang)屋租(zu)賃期間，考慮到房(fang)屋的整體安全，承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)不得(de)在(zai)(zai)節假(jia)日使用(yong)房(fang)屋，確因特(te)殊(shu)原因需要在(zai)(zai)節假(jia)日使用(yong)房(fang)屋，須書面經得(de)出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)同意后方(fang)(fang)可使用(yong)。具體詳詢出(chu)(chu)租(zu)聯(lian)系人。

10、相關及他(ta)未盡(jin)事宜，以承租與出租雙方簽訂(ding)的《行政事業單(dan)位國有資產(chan)租賃合(he)同》為準。

11、由本項目租賃產生的稅費由雙(shuang)方按照相關(guan)法律法規自(zi)行(xing)繳(jiao)納，意向承租方報名前應自(zi)行(xing)前往相關(guan)部(bu)門了解咨詢(xun)確認(ren)。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實(shi)際情況與公(gong)告(gao)不符或故意隱瞞重大應披(pi)露事(shi)項，由此產生的法律問(wen)題及相關責任由出(chu)租方承擔(dan)。

出租方情(qing)況

基本(ben)情(qing)況

出租(zu)方名稱：黑龍(long)江省公共(gong)資源(yuan)交易中心(xin)（黑龍(long)江省政(zheng)府采購中心(xin)）

統(tong)一社會信用代碼(ma)：******E******U

法(fa)定代表(biao)人：于彥

出租方決策(ce)文件

?

出租行為批準

******管理局

交易
條件

信息披露

首次公告(gao)不少于15個(ge)工(gong)作日。

信息(xi)披露期滿(man)，如未征(zheng)集(ji)(ji)到意向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)租人(ren)，不(bu)變更公(gong)告條件，按照 不(bu)少于15 個工作日為一個周期延長信息(xi)披露時間，直至征(zheng)集(ji)(ji)到意向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)租人(ren)。

交易方式(shi)

信息(xi)披露期滿后征集到(dao)一個(ge)符合條件的(de)意向(xiang)承租方（須參(can)與報價），采取協(xie)議成交方式；如征集到(dao)兩家及以上(shang)符合條件的(de)意向(xiang)承租方（須參(can)與報價），則(ze)采用網絡競(jing)價(jia)方(fang)式(shi)成交。

交易價款支付方式(shi)

一次性支付

承租方資格條件

1、意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租方必須具(ju)有完全(quan)民事權(quan)利和民事行(xing)為能力，具(ju)有良好的商業信用、良好的財(cai)務狀況(kuang)和支付能力。意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租方須遵(zun)守(shou)國(guo)家法律、行(xing)政(zheng)法規(gui)規(gui)定(ding)的其他(ta)條件(jian)。

2、意向(xiang)(xiang)承(cheng)租方須(xu)向(xiang)(xiang)哈爾(er)濱產權交易(yi)所(suo)提交有效報名材(cai)料及其它材(cai)料。

3、意(yi)向承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)承(cheng)(cheng)諾其所(suo)提供的(de)(de)承(cheng)(cheng)租(zu)本(ben)標的(de)(de)相關文(wen)件材料(liao)內容均真實、準確(que)、合法(fa)、有效，所(suo)填寫的(de)(de)聯(lian)(lian)系(xi)人信息、聯(lian)(lian)系(xi)地址(zhi)(zhi)真實、有效，哈(ha)(ha)(ha)爾(er)(er)濱(bin)產權交(jiao)易(yi)(yi)所(suo)如需書面送(song)(song)達(da)關于(yu)本(ben)次出(chu)租(zu)事項(xiang)的(de)(de)法(fa)律(lv)文(wen)書、材料(liao)等，應向該地址(zhi)(zhi)以(yi)特快(kuai)專遞的(de)(de)方(fang)(fang)式進(jin)行(xing)；如該地址(zhi)(zhi)發生變(bian)更(geng)，意(yi)向承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)應在(zai)變(bian)更(geng)之(zhi)(zhi)日(ri)起3日(ri)內書面通知哈(ha)(ha)(ha)爾(er)(er)濱(bin)產權交(jiao)易(yi)(yi)所(suo)（以(yi)郵件、微(wei)信等其他方(fang)(fang)式送(song)(song)達(da)的(de)(de)均參照書面送(song)(song)達(da)的(de)(de)約(yue)定(ding)在(zai)變(bian)更(geng)之(zhi)(zhi)日(ri)起3日(ri)內書面通知哈(ha)(ha)(ha)爾(er)(er)濱(bin)產權交(jiao)易(yi)(yi)所(suo)）否則(ze)由(you)于(yu)不能送(song)(song)達(da)所(suo)產生的(de)(de)一切法(fa)律(lv)后果由(you)意(yi)向承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)自行(xing)承(cheng)(cheng)擔，哈(ha)(ha)(ha)爾(er)(er)濱(bin)產權交(jiao)易(yi)(yi)所(suo)按照原約(yue)定(ding)的(de)(de)方(fang)(fang)式或地址(zhi)(zhi)送(song)(song)達(da)的(de)(de)法(fa)律(lv)文(wen)書、材料(liao)等視為意(yi)向承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)已(yi)經(jing)收到，如意(yi)向承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)拒收上述法(fa)律(lv)文(wen)書、材料(liao)視同已(yi)經(jing)送(song)(song)達(da)。

4、出租(zu)成交后，如哈爾濱產(chan)權交易所(suo)或出租(zu)方(fang)發現承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)提供(gong)的材料(liao)有(you)造(zao)假、作弊、欺詐等行為的，本次出租(zu)結果無效(xiao)，承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)所(suo)交納(na)的保證金(jin)將作為違約金(jin)予以扣(kou)除并依法承(cheng)(cheng)擔相應責任。

5、本項(xiang)目不接受聯合體承租(zu)。

標的交割(ge)

1、標(biao)的的移交(jiao)由出租(zu)(zu)(zu)方負責，移交(jiao)過(guo)程中所遇到的問題(ti)由出租(zu)(zu)(zu)方和(he)承租(zu)(zu)(zu)方協(xie)商解決，雙方須自行協(xie)商標(biao)的交(jiao)付事宜(yi)。?

2、出租(zu)標的以交割時(shi)現狀進行交割，所有標的最終以交割時(shi)出租(zu)方現場指認(ren)為準。?

3、成交后，承租(zu)方不得(de)以(yi)出租(zu)標(biao)的(de)的(de)網站公告(gao)標(biao)的(de)描述信息為依據要(yao)求出租(zu)方補(bu)齊所有物品(pin)或要(yao)求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與(yu)出租相關(guan)

的其他條件

按出租方要(yao)求(qiu)，意向方報名(ming)前需(xu)要(yao)到(dao)現場(chang)實地勘(kan)察并簽(qian)署現場(chang)勘(kan)察確認書后(hou)方可參加該項目。意向承租方須進行現(xian)場勘察并簽(qian)訂(ding)現場(chang)勘察(cha)確(que)認書。意(yi)向承(cheng)租(zu)方須在2025年09月(yue)11日(ri)09:00至2025年09月(yue)30日(ri)16:00(工(gong)作時間)到(dao)出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)指定(ding)地點(dian)（詳詢出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)展(zhan)示(shi)聯系人）進行現(xian)場實地勘(kan)(kan)(kan)察并(bing)簽署現(xian)場勘(kan)(kan)(kan)察確認書后方(fang)(fang)(fang)可在哈爾(er)濱產權(quan)交易所交易系統(tong)內(nei)進行報(bao)名(ming)，報(bao)名(ming)時(shi)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)需額(e)外提供現(xian)場勘(kan)(kan)(kan)查確認書，如(ru)無法滿足上述要(yao)求則(ze)報(bao)名(ming)審核不能通過。（提醒意向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)注意：如(ru)未能在報(bao)名(ming)截止(zhi)時(shi)間(jian)前提交合(he)格(ge)的報(bao)名(ming)材料并(bing)且在規定(ding)時(shi)間(jian)內(nei)到(dao)出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)指定(ding)地點(dian)進行現(xian)場勘(kan)(kan)(kan)查則(ze)無法參與該項目，請意向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)合(he)理安排時(shi)間(jian)。?????????????????????????????

交易
須(xu)知

競(jing)價規則

意向承(cheng)租方(fang)在(zai)參與網(wang)絡競(jing)價前請詳細閱讀并遵照網(wang)絡報價須(xu)知、操(cao)作手冊等要(yao)求，了解標(biao)的情(qing)況、承(cheng)租資格、注冊報名、保證金繳納(na)、競(jing)租操(cao)作及款(kuan)項支(zhi)付(fu)方(fang)式等內容。

報名時(shi)間

2025-09-11 09:00? 至? 2025-10-09 16:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。?
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
自然人：本人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人。
3、報名審核(he)：意向承租方在系統提示審核(he)通過并(bing)足(zu)額交納保證金(jin)后方具備競價資格。
4、系統報名審核通過后(hou)，方可(ke)生成保證金(jin)賬(zhang)號，存入保證金(jin)后(hou)，系統端須點擊“保證金(jin)查詢”到賬(zhang)后(hou)，方可(ke)競價。

交易保證金(jin)

交易保證金：8300.0元
交納截止時間：2025年10月10日 09：00,以(yi)具體到賬時(shi)間為準，超(chao)時(shi)到賬不予受理(li)。
交納方式：網銀、電匯等，按競價系統提(ti)示(shi)交納。
保(bao)證金處(chu)置方法：
1、承租方(fang)(fang)所(suo)交納的(de)保證(zheng)金在《行政事業單(dan)位(wei)國有資產租賃合同》簽訂后可以辦理保證(zheng)金轉成交價款手續，保證(zheng)金所(suo)產生利息退(tui)還受讓(rang)方(fang)(fang)，具體到賬時間(jian)及******銀行系統為準。
2、意向承租方(fang)或承租方(fang)出(chu)現以下任何一種情況則(ze)視(shi)為(wei)違約(yue)，意向承租方(fang)或承租方(fang)交(jiao)納的保(bao)證金將作(zuo)為(wei)違約(yue)金全部(bu)扣除并優(you)先作(zuo)為(wei)交(jiao)易服務費(fei)。違約金不足以(yi)彌補交(jiao)(jiao)易服務費(fei)的(de)，哈爾濱產權交(jiao)(jiao)易所有權保留追訴的(de)權利。
（1）在(zai)競價(jia)(jia)階段出租(zu)底價(jia)(jia)為起(qi)始價(jia)(jia)，各意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)均不應價(jia)(jia)的（含(han)唯一意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)）；
（2）報價后單方(fang)違約的(de)（包括(kuo)但(dan)不限于單方(fang)撤回(hui)承租申請的(de)、未按約定時限及條件簽(qian)署《動態報價結(jie)果通知單》等行為）；
（3）未(wei)按約(yue)定時限(xian)與出租(zu)方簽署《行政(zheng)事(shi)業單位國有資(zi)產租(zu)賃合(he)同》或未(wei)按約(yue)定履行支付交易(yi)價(jia)款及交易(yi)服務(wu)費的；
（4）其他違反本公(gong)告及附件、交易相關(guan)文件、《協(xie)議書》內容或(huo)承諾(nuo)事項情形(xing)的。

競價安(an)排

競價方(fang)式

正向多次競(jing)價

競價階(jie)梯

500元

競價時間

自(zi)由(you)競(jing)價時間：2025年09月11日 09:00 至 2025年10月10日 10:00 止
限時競價時間：2025年10月10日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競(jing)價結(jie)束

1、交易服務費比例：本項目以(yi)5年為周(zhou)期(qi)，按周(zhou)期(qi)收費（租(zu)(zu)賃周(zhou)期(qi)不(bu)足1個周(zhou)期(qi)的(de)(de)，按1個周(zhou)期(qi)計算） ；如在(zai)公告(gao)期(qi)內征(zheng)(zheng)集(ji)到一個符(fu)合(he)要(yao)求的(de)(de)意向(xiang)承租(zu)(zu)人，采(cai)取協議方(fang)式(shi)(shi)成交，承租(zu)(zu)方(fang)按照首年租(zu)(zu)金(jin)(jin)*1%*周(zhou)期(qi)交納(na)交易(yi)服務費；如在(zai)公告(gao)期(qi)內征(zheng)(zheng)集(ji)到兩(liang)個以(yi)上（含兩(liang)個）符(fu)合(he)要(yao)求的(de)(de)意向(xiang)承租(zu)(zu)人，采(cai)用網(wang)絡(luo)競(jing)價(jia)方(fang)式(shi)(shi)確認(ren)承租(zu)(zu)方(fang)，承租(zu)(zu)方(fang)按照首年租(zu)(zu)金(jin)(jin)*5%*周(zhou)期(qi)交納(na)交易(yi)服務費，交易(yi)服務費不(bu)足500元(yuan)的(de)(de)，按500元(yuan)收取。
2、承租方須在競價(jia)(jia)結束后3 個工作日內按哈爾(er)濱產權交(jiao)易(yi)所通知交(jiao)納成交(jiao)價(jia)(jia)款及交(jiao)易(yi)服務費(fei)，并簽署《動態報價(jia)(jia)結果(guo)通知單》。
3、承租(zu)(zu)方須在競價(jia)結束(shu)后5 個(ge)工作日(ri)內憑(ping)《動態報價(jia)結果通知單》、交易服務費交款票(piao)據與出租(zu)(zu)方簽(qian)訂(ding)《行政事(shi)業(ye)單位國(guo)有資(zi)產租(zu)(zu)賃合同》，并(bing)按(an)約定時間(jian)對標的進行交割(ge)。
4、意向承租方未成功******銀行系統為準。

聯系(xi)
方式

標的(de)咨詢

展示(shi)時間、地(di)點：標的物現場(chang)，時間詳(xiang)詢標的展示(shi)聯系人

展示聯系人及電話：印先生，******

項目聯系人及電話：晁女士，0451-******

咨詢時間

公告期內工作時(shi)間，節(jie)假日(ri)除外。

單位(wei)地(di)址

哈爾濱市道里區撫順街1號哈爾濱產權(quan)交易(yi)所

其他

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