第 1 章?招標公告

招標公告

1.?招標條件

******有限公司的編號為獅設計招[2025]006號的石獅市教培服務綜合體項目設計已由?獅市發展和改?局以閩發改備[2025]C071014號批準建設，項目業主為******有限公司， 建設資金來自企業自籌，出資比例為?100% ，委托的招標代理單位為******有限公司。本項目已具備招標條件，現決定對該項目的設計進行公開招標，選定設計單位。

2.?項目概況

2.1.?項目名稱：石獅市教培服務綜合體項目設計；

2.2.?建設地點：石獅市回興路762號；

2.3.?工程建設規模：本次于項目西側空地新建一棟綜合體樓，東側為已建的3 層后勤保障樓，主要建設內容為新建綜合體樓以及后勤保障樓改造。總用地面積5369平方米，建筑占地面積約2209.2平方米，總建筑面積約16136.3平方米，其中地上建筑面積約13984.6平方米（含已建后勤保障樓1674平方米），地下建筑面積約2151.7平方米，總計容面積約13984.6平方米，綜合體樓為13層，建筑限高50米，建筑密度≤50%，容積率≤3.5，綠地率≥25%，共設機動車停車位75個，非機動車停車位59個，客房數186間（含后勤保障樓已建36間），最終規劃指標以發包人提供的為準；

2.4.?投資總額：人民幣11812.82萬元。其中，工程費用限額：人民幣7295.81萬元；

2.5.?招標類型：實施性方案設計招標；

2.6.?招標范圍和內容

2.6.1.?招標范圍：包括但不限于：方案設計（含優化）、初步設計及概算、施工圖設計、專項設計、交通影響評價編制、預算編制審核階段及施工過程階段發生的設計變更、施工階段的配合等后續設計服務，并配合業主辦理相關報批工作、施工期間指導與現場配合服務、施工圖及其文件審查配合服務、本項目各階段所需的專題、專項報告的編制、工程竣工驗收、備案、結算等其他服務。最終以招標人實際需求為準。若上級主管部門或招標人認為設計過程中或施工招標過程中需要進行技術設計、編制技術設計相關文件，中標人應無條件執行，且有關費用已包括在投標報價中。

2.6.2.?內容：包括本項目所涉及的建筑安裝工程、地下工程、基坑支護工程、室外工程設計、BIM 設計、已建的后勤保障樓加固改造設計等，以及上述建筑工程所包含的所有相關專業的設計內容。設計紅線包括但不限于項目選址意見書的紅線，具體以業主根據項目實際需求確定的范圍為準，中標人應******消防設施工程、綠色建筑設計（含氡檢測）、環境景觀工程、夜景工程、建筑電氣工程、給排水工程、通風與空調工程、裝飾裝修工程、抗震支架深化設計、節能設計、無障礙設計、門窗深化設計、建筑智能化工程、電梯工程、高低壓配電工程、裝配式設計、海綿城市建設等所有專業工程評審及施工所需的圖紙設計；②地下工程：包括但不限于人防工程設計、停車場、導向標識、設備用房等評審及施工所需的圖紙設計；③基坑支護：包括但不限于地基處理、基坑與邊坡支護、土釘、錨桿、噴射混凝土支護、擋土板、圓木樁、圍護樁等評審及施工所需的圖紙設計；④室外工程：包括但不限于室外總體工程（含室外景觀綠化、夜景照明設計、廣場******消防系統水池、泵房等）及與市政管網接駁、邊坡、擋土墻等評審及施工所需的圖紙設計；最終以招標人實際需求為準。除發包人另有要求外，所有施工圖紙均要求一次性設計完成并達到施工詳圖深度要求，不得留待二次專項深化設計。

******消防工程、綠色建筑設計、海綿城市設計、供配電等相應資質，須委托具有相應資質的單位承擔工作，并應以書面形式報請招標人批準。

2.7.?計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于?/ 年?/ 月開工，工程建設周期?30個 月。

3.?投標人資格要求及審查辦法

3.1.?本招標項目要求投標人具備住房城鄉建設行政主管部門核發的有效的：工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；

3.2.?本項目不接受聯合體投標；自愿組成聯合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

3.3.?投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于?壹?級國家注冊建筑師執業證書；

3.4.?投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備??/ 項類似項目設計業績（本條僅適用于大型工程設計項目）。類似工程業績是指（下同）：自本招標公告發布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的??/ ?；

3.5.?投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；

3.6.?本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。

4.?獲取招標文件

4.1.?凡有意參加投標者，請于2025年?09?月?24?日至2025年?09?月?29?日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午08時00分至12時00分，下午12時00分至17時30分（北京時間，下同），到“泉州市公共資源交易信息網”（******）下載/購買招標文件（含資格審查文件）；并打印”報名回執”，須自行保存好電腦隨機生成的“報名號”及密碼。在后續階段可通過網上提交質疑書及下載答疑紀要，網上下載招標文件的具體操作方法詳見泉州市公共資源交易信息網（網址：******）下載專區中的相關操作指南；禁止要求投標人在報名時填報擬派設計負責人名單。

4.2.?招標文件（含資格審查文件）每份售價?0 元，售后不退。招標項目的設計有關資料每份售價　/　。

5.?評標辦法

5.1.?本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6.?投標保證金的提交

6.1.?投標保證金提交的時間：?/ ；

6.2.?投標保證金提交的方式：******委員會等12部門關于全面開展全市政府投資項目投標保證金減免工作的通知》（泉發改規〔2024〕5號），免于收取無失信記錄企業投標保證金。投標人僅須在投標文件中上傳按格式規定簽章后的《免繳投標保證金承諾函》；

6.3.?投標保證金提交的金額：人民幣27000元。

7.?投標文件的遞交

7.1.?遞交投標文件的截止時間：2025年?10?月?27?日?09?時?30?分，提交地點（開標地點）為******服務中心1398號5樓公共資源交易中心），電子交易平臺名稱及網絡地址：泉州市公共資源交易信息網（******）；

投標人應在投標截止時間前進行網上自助簽到，逾期遞交或未遞交到指定網址的投標文件或逾期未簽到的，招標人不予受理；投標人應在開始解密時間（開標時間）起60分鐘內使用CA數字證書（與“投標文件固化”CA數字證書一致）進行電子投標文件的在線解密操作。關于項目在線開標簽到及解密操作方式詳見“泉州市公共資源交易信息網（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海邁交易平臺項目在線開標簽到及解密操作》。

7.2.?本項目投標人擬派出擔任設計項目負責人或企業技術負責人不必到開標現場驗證登記。

7.3.?本項目遞交投標文件方式：（×）采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；（√）采用線上提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；（×）采用線上+線下提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內容為：??/ ，采用線下書面形式提交的投標文件內容為：??/ 。具體要求詳招標文件投標人須知。

8.?費用

8.1.?設計費：設計費參照國家計委、建設部發布的《工程勘察設計收費標準》（2002年修訂本）的60%計取，招標人公布設計項目的工程設計收費計費額（即招標時的設計費計費基數）為7295.81萬元，專業調整系數按1.0，工程復雜程度調整系數按1.0，附加調整系數按1.0。無其他設計收費，估算的工程設計收費金額為137.6902萬元；其工程設計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項。

8.2.?本項目設計費包括“招標范圍和內容”的所有內容，發包人不再另行支付。

9.?發布公告的媒體

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******）、泉州市公共資源交易信息網（******）上發布。

10.?聯系方式

招標人：******有限公司；

地址：福建省泉州市石獅市八七路875號政協之家大廈六層，郵編：362700；

電話：******，傳真：??/ ?；

聯系人：吳先生。

招標代理機構：******有限公司；

地址：******街道體育街269號3號樓A區501室，郵編：362000；

電話：******，傳真：??/ ?；

聯系人：小陳。

******銀行賬號（以下兩個賬號任選其一）：

******銀行：******銀行石獅分行；

賬戶名稱：石獅市公共資源交易中心；

賬????號：************1824。

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******銀行：******銀行石獅支行；

賬戶名稱：石獅市公共資源交易中心；

賬????號：************32。

招投標監督機構名稱：******建設局；

地址：石獅市長福路31號原交通局大樓；

聯系電話：0595-******；

公共資源交易中心名稱：石獅市公共資源交易中心；

地址：******服務中心1398號5樓公共資源交易中心；

聯系電話：0595－******

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