第一章、招標公(gong)告

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******居改造建設項目二標段：2025年武陵區商業車隊宿舍等49個老舊小區改造配套基礎設施建設項目施工監理招標公告

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1.招標條件

招標項目(mu)******居改造建設項目二標段：2025年武陵區商業車隊宿舍等49個老舊小區改造配套基礎設施建設項目施工監理（項目(mu)名稱）已由 ******辦公室） （項目審批、核準或備案機關名稱）以(yi)******居改造建設項目可行性研究報告的批復》常武發改投字【2025】10號 （批(pi)文名稱及編號(hao)）批(pi)準建設，項(xiang)目業(ye)主為 ******有限公司 ，建設(she)資金來(lai)自 財政（資金來源），項目出資比例為：國有資金：15050.34萬元100%，私有資金：0萬元0%，招標(biao)人(ren)為******有限公司 。招(zhao)標(biao)代理(li)機構為******有限公司 ?。項目(mu)已(yi)具備招標條件，現(xian)對(dui)該(gai)項目(mu)的監(jian)理進行公開招標。

2.項目概況

2.1? 招標(biao)項目或標(biao)段(duan)（以下簡稱：招標(biao)項目）名稱： ******居改造建設項目二標段：2025年武陵區商業車隊宿舍等49個老舊小區改造配套基礎設施建設項目施工監理 ；

2.2? 建設地點： 常德市武陵區(qu) ；

2.3? 項(xiang)目基(ji)本(ben)情況：本(ben)項(xiang)目為2025******居改造建設項目二標段：2025年武(wu)陵區商業車隊宿(su)舍等49個老舊小(xiao)區(qu)改造配(pei)套基(ji)礎設施(shi)建設項目(mu)施(shi)工監理，位(wei)于(yu)常德市武(wu)陵區(qu)，改造內(nei)容(rong)包括******************設計院宿舍、戰備橋糧店宿舍、思華苑小區、輕化宿舍、商業車隊宿舍、常鑫公寓、環衛處宿******小學宿舍、三再宿舍、德源小區、鹽業宿舍、雞鵝巷小************信用社宿舍、原木材廠宿舍、軍代室宿舍、城西派出所宿舍、農行科技樓小區、華西工行宿舍、新村五組宿舍、老玉園小區、鼎城花鼓劇團、建新公寓、明成苑、藥材公司宿舍、廣電宿舍等49個老舊小區改造配套基礎設施。主要改造內容：天溝清理、樓道墻面頂面鏟除灰皮厚重新粉刷、圍墻改造拆除、樓道增設公共照明、樹木修剪、管線歸整、雨污分流改造、院內主管網與市政管網的接順、屋面雨水管更換、路面規整、增設太陽能路燈、增設鋼結構非機動車棚、增設文化宣傳欄、增設成品垃圾處理點等。涉及住宅92棟，總戶數2155戶，總建筑面積150415㎡，主要跨度尺寸為3米-4.2米。（具體詳見工程量清單及施工圖紙）

（由(you)招(zhao)標(biao)人根據招(zhao)標(biao)項(xiang)目具體情況，結合(he)要求(qiu)投標(biao)人具備類(lei)似(si)工(gong)程(cheng)業績情況和投標(biao)判斷(duan)有關的指(zhi)(zhi)標(biao)進(jin)行描述。其中：房屋建(jian)筑工(gong)程(cheng)要求(qiu)投標(biao)人具備類(lei)似(si)工(gong)程(cheng)業績的相關指(zhi)(zhi)標(biao)為(wei) “層數(shu)、高(gao)度(du)(du)(du)、建(jian)筑面(mian)積、跨度(du)(du)(du)、單(dan)項(xiang)合(he)同額(e)等；市政(zheng)基礎設施工(gong)程(cheng)要求(qiu)的相關指(zhi)(zhi)標(biao)為(wei)道路長(chang)度(du)(du)(du)或(huo)(huo)者(zhe)等級(ji)、橋梁長(chang)度(du)(du)(du)或(huo)(huo)者(zhe)跨度(du)(du)(du)、管道直徑或(huo)(huo)者(zhe)壓(ya)力(li)、隧道和地下(xia)交通工(gong)程(cheng)斷(duan)面(mian)面(mian)積、供(gong)(gong)水(shui)能(neng)(neng)力(li)、供(gong)(gong)氣能(neng)(neng)力(li)、供(gong)(gong)熱(re)能(neng)(neng)力(li)、污水(shui)處(chu)理能(neng)(neng)力(li)、垃(la)圾處(chu)理能(neng)(neng)力(li)、園(yuan)林綠(lv)化規模以及單(dan)項(xiang)合(he)同額(e)等”）

2.4? 標段劃分： ?1 個標段?? ；

2.5 監理服務期限：從施(shi)(shi)工(gong)準(zhun)備(bei)階段(duan)開始(shi)，經(jing)施(shi)(shi)工(gong)階段(duan)至缺陷責任期結束(shu)。（具體服務(wu)期配(pei)合施(shi)(shi)工(gong)，包括但(dan)不限于①施(shi)(shi)工(gong)準(zhun)備(bei)階段(duan)、施(shi)(shi)工(gong)階段(duan)、缺陷責任期等階段(duan)的監理服務(wu)工(gong)作(zuo)②施(shi)(shi)工(gong)過(guo)程中環(huan)境保護(hu)和施(shi)(shi)工(gong)安全的監理③后續的相(xiang)關服務(wu)。其中：施(shi)(shi)工(gong)期180 天，缺陷責任(ren)期 730 天) ；

2.6 其他： 監(jian)理控制目標：

工(gong)期(qi)控(kong)(kong)制目(mu)標： 以本招標項目(mu)各(ge)單(dan)(dan)項或單(dan)(dan)位(wei)工(gong)程(cheng)的施(shi)工(gong)合同中所確定的施(shi)工(gong)工(gong)期(qi)為(wei)工(gong) 期(qi)控(kong)(kong)制目(mu)標。

質(zhi)量控制目(mu)標(biao)： 以本招標(biao)項目(mu)各單項或單位工(gong)(gong)程的施工(gong)(gong)合(he)同中所確定的質(zhi)量標(biao)準為質(zhi) 量控制目(mu)標(biao)。

?（以上內容均由招標人根據(ju)招標項目具體(ti)情況自行(xing)填寫(xie)）

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3.招標范圍

本項目為2025******居改造建設項目二標段：2025年武(wu)陵區(qu)商業(ye)車隊宿舍等(deng)49個老(lao)舊小區改造(zao)配套基礎設(she)施(shi)建設(she)項目(mu)施(shi)工監(jian)理，位于(yu)常德(de)市武陵(ling)區，改造(zao)內(nei)容包括******************設計院宿舍、戰備橋糧店宿舍、思華苑小區、輕化宿舍、商業車隊宿舍、常鑫公寓、環衛處宿******小學宿舍、三再宿舍、德源小區、鹽業宿舍、雞鵝巷小************信用社宿舍、原木材廠宿舍、軍代室宿舍、城西派出所宿舍、農行科技樓小區、華西工行宿舍、新村五組宿舍、老玉園小區、鼎城花鼓劇團、建新公寓、明成苑、藥材公司宿舍、廣電宿舍等49個老舊小區改造配套基礎設施。主要改造內容：天溝清理、樓道墻面頂面鏟除灰皮厚重新粉刷、圍墻改造拆除、樓道增設公共照明、樹木修剪、管線歸整、雨污分流改造、院內主管網與市政管網的接順、屋面雨水管更換、路面規整、增設太陽能路燈、增設鋼結構非機動車棚、增設文化宣傳欄、增設成品垃圾處理點等。涉及住宅92棟，總戶數2155戶，總建筑面積150415㎡，主要跨度尺寸為3米-4.2米。（具體詳見工程量清單及施工圖紙）

（系統從招標(biao)項目自動獲取）； 從施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)準備(bei)階段(duan)開始，經施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)階段(duan)至缺(que)陷(xian)責任期結束(shu)。（具體服務(wu)期配合(he)施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)，包(bao)括但(dan)不限于①施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)準備(bei)階段(duan)、施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)階段(duan)、缺(que)陷(xian)責任期等階段(duan)的(de)監(jian)理服務(wu)工(gong)(gong)作②施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)過程中環(huan)境保護(hu)和施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)安全的(de)監(jian)理③后續(xu)的(de)相關服務(wu)。其中：施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)期180 天，缺(que)陷責任(ren)期 730 天(tian)) ?（招標人根(gen)據項目情(qing)況補充填(tian)寫）。 ?? ?

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4.投標人(ren)資格要(yao)求(qiu)

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4.1 本次招標要求投(tou)標人具備以下資格(ge)條件：

（1）具有(you)獨立法人資格并依法取得企(qi)業營(ying)業執照，營(ying)業執照處(chu)于有(you)效期(qi)；

（2）具備住房城鄉建設主管部門頒發(fa)的工程監理(li)綜合資質或(huo)房屋建筑工程監理(li)丙級及 以(yi)上企業資(zi)(zi)質(zhi)（由(you)招標人根(gen)據項目實際情況填寫資(zi)(zi)質(zhi)要求），資(zi)(zi)質(zhi)證書處于(yu)有(you)效(xiao)期(qi)；

（3) 總監理工(gong)程師資格：具有房屋建(jian)筑工程專業國家注冊監理(li)工程(cheng)師證書（在有效期內(nei)）。擬任總監理(li)工程(cheng)師在常(chang)德(de)市(shi)城區(qu)(qu)（常(chang)德(de)市(shi)城區(qu)(qu)是指：武陵區(qu)(qu)、鼎(ding)城區(qu)(qu)、常(chang)德(de)經開區(qu)(qu)、常(chang)德(de)高新區(qu)(qu)、柳葉(xie)湖(hu)旅游度假區(qu)(qu)）行(xing)政區域內最多有?零(ling)個(ge)?? 2? 個作為總監理工程師的在建項目，且在常德(de)市城區(qu)(qu)（常德(de)市城區(qu)(qu)是(shi)指(zhi)：武陵區(qu)(qu)、鼎城區(qu)(qu)、常德(de)經開區(qu)(qu)、常德(de)高新區(qu)(qu)、柳葉湖(hu)旅游(you)度假區(qu)(qu)）行政區(qu)域外不(bu)得同時在(zai)其他(ta)建設(she)工程項目中任總監理工程師(shi)。

4.2? 本次招標(biao) □接受聯合體(ti)投標(biao)，聯合體(ti)投標(biao)的(de)相關(guan)要(yao)求見投標(biao)人須知前附(fu)表

?不(bu)接受聯合體投(tou)標(biao)

4.3? 入圍業績要求：?不要求(qiu)類似工程業績；

??要(yao)求類(lei)似工程業績：

4.3.1 企業類似工(gong)程業績

?不(bu)要求類似工程業績；

?要求近? 3?? 年內完成過(guo)1個 已完工(gong)的(de)單項合(he)同監理費在(zai) 17.32萬(wan)元(yuan)及以上(shang)的(de)房(fang)屋建筑工(gong)程監理(li)業績(ji)。

4.3.2 總監理工程師(shi)類(lei)似工程業績(ji)

?不要求類似工程(cheng)業績；

?要(yao)求近? ?3 ?? 年(nian)內完成過(guo)1個 已完工的(de)單項合同(tong)監理費在 17.32萬元及以上的(de)房屋建筑工程監理業(ye)績。

注：類似工程(cheng)業績指標規(gui)模不高于招標項目選擇指標或單項合同額的50%，年限要求一(yi)般為近(jin)3年(nian)，軌(gui)道交通(tong)項(xiang)目可放(fang)寬(kuan)至5年。

類似工(gong)程業績具體要(yao)求詳見第(di)二(er)章投標人須知前附表第(di)6.4款。

4.4? ?投(tou)標(biao)人可以就本招標(biao)項目上述標(biao)段中的（具體數量） 1 個標(biao)段(duan)投(tou)標(biao)，但最多允許中(zhong)標(biao)?? 1??? （具體數量） 個標段（適用于分(fen)標段的(de)招標項目(mu)）。

4.5 其他 / 。

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5.招標(biao)文件的獲(huo)取(qu)

5.1 有投標意愿者(zhe)，請(qing)于 外網公告時間（北京時間(jian)，下同）在? 湖南省工程建設(she)招投標交易(yi)系統(tong) 下載數(shu)據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、最高(gao)投(tou)標限(xian)價、合同(tong)條(tiao)款(kuan)等。

5.2 招標(biao)人對(dui)招標(biao)文件、圖紙(zhi)的修改、澄清(qing)答疑在湖(hu)南(nan)省工(gong)程建設招投標交易(yi)系統? ?? 發(fa)布，投(tou)標人自行下(xia)載(zai)。

6.投標文件的(de)遞交

電子投標文件(jian)遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間詳(xiang)見(jian)外網公告。請投標人登錄湖南省工程建設(she)招投標交易系統(tong)（電子(zi)招標(biao)(biao)(biao)投(tou)標(biao)(biao)(biao)交易平臺名稱）下載電子(zi)投(tou)標(biao)(biao)(biao)文件制作工(gong)具編制投(tou)標(biao)(biao)(biao)文件，投(tou)標(biao)(biao)(biao)人(ren)應在投(tou)標(biao)(biao)(biao)截止時間前通(tong)過湖南省工程建設招投標交易系統 （電(dian)子招(zhao)標(biao)投標(biao)交易(yi)平(ping)臺名(ming)稱(cheng)）遞交數據電(dian)文形(xing)式(shi)的(de)投標(biao)文件(jian)(jian)。逾期(qi)遞交的(de)投標(biao)文件(jian)(jian)，電(dian)子招(zhao)標(biao)投標(biao)交易(yi)平(ping)臺予以拒收。

電(dian)子投(tou)標文件(jian)的解密截止時(shi)間為投(tou)標截止時(shi)間后 ?30? 分鐘。請投標人確保投標文件如(ru)期解密(mi)。在開(kai)標現(xian)場解密(mi)的，請投標人自備(bei)解密(mi)電(dian)腦和(he)網絡。

7.資格審查???

采用資格(ge)后審方式

8.評標辦法

本(ben)招(zhao)標項目采用：?綜合(he)評估法1；。

9.發(fa)布公告的媒介

本次招標公告同時在 湖南(nan)省招(zhao)標投標監管網、湖南省公共資源交(jiao)易(yi)服務平臺 上發布。

10.其它

本招(zhao)標項目采用(yong)電子化招(zhao)投(tou)標，投(tou)標人(ren)在投(tou)標前可在 湖南省(sheng)工(gong)程建設(she)招投標(biao)交易系統（電子招標投標交易平臺名稱）下(xia)載招標文件等相(xiang)關(guan)資料。

請各(ge)投(tou)(tou)標(biao)(biao)人(ren)及(ji)時下(xia)載安裝符合(he)電子數(shu)據標(biao)(biao)準規范正確版(ban)本的電子投(tou)(tou)標(biao)(biao)文(wen)(wen)件(jian)(jian)制作軟(ruan)件(jian)(jian)、造(zao)價軟(ruan)件(jian)(jian)（如需(xu)），參與投(tou)(tou)標(biao)(biao)的投(tou)(tou)標(biao)(biao)人(ren)需(xu)使用電子投(tou)(tou)標(biao)(biao)文(wen)(wen)件(jian)(jian)制作軟(ruan)件(jian)(jian)制作投(tou)(tou)標(biao)(biao)文(wen)(wen)件(jian)(jian)。

各投標(biao)(biao)人須在(zai)電(dian)子(zi)招標(biao)(biao)投標(biao)(biao)交易平臺(tai)進(jin)行注冊并辦理企業數字(zi)證(zheng)書（CA證(zheng)書，含電(dian)子(zi)印章(zhang)）、法人數字(zi)證(zheng)書（含電(dian)子(zi)印章(zhang)）、簽字(zi)章(zhang)等(deng)。具體(ti)辦理流(liu)程詳(xiang)見電(dian)子(zi)招標(biao)(biao)投標(biao)(biao)交易平臺(tai)數字(zi)證(zheng)書專區相關(guan)信息。

注：本項目投標過程中，電(dian)子系統使用操作遇到(dao)問題時可及時向? 湖(hu)南(nan)省工程建設招投標交易系統（電子(zi)招(zhao)標投標交易平臺名稱）咨詢熱線咨詢，聯(lian)系(xi)方式：400-777-7016，0731-******。

11.聯(lian)系方(fang)式

（1）招 標 人(ren)：******有限公司

地(di)??? 址：******辦事處仙源社區濱湖路與芙蓉路交匯處

聯 系 人：周先生(sheng)

電??? 話： ******

傳??? 真：/

電(dian)子郵件：******

（2******有限公司

地?????? 址：? ******街道高坪頭社區碑吉邊路（天潤匯景公園11號樓商業層(ceng)樓商13室(shi)）

項目負責人：尹俊（按招標(biao)代(dai)理(li)委托(tuo)協議填寫(xie)）

項目組(zu)其他成員： 丁子龍 、劉(liu)志凡（按招標代理(li)委托(tuo)協議(yi)填寫）

電?????? 話： ******

傳(chuan)?????? 真 ：/

電子郵(you)件(jian)： ******

（3）行政監督部門：湖南(nan)省(sheng)·常德市·武(wu)陵區·住建部門(men)

地(di)??? 址：******事務中心

電??? 話：******

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