項目名稱

******學校校田地出租項目

項(xiang)目編號(hao)

[2025]哈產租235

掛牌起(qi)始日期

2025-09-11

掛牌截止日期

2025-09-30

出租方(fang)申請與(yu)承諾

本出租方擬出租持(chi)有的(de)資產，并委(wei)托哈爾濱產權交(jiao)(jiao)易(yi)所(suo)公(gong)(gong)開披露產權出租信(xin)息(xi)和(he)組織交(jiao)(jiao)易(yi)活動。依照公(gong)(gong)開、公(gong)(gong)平、公(gong)(gong)正、誠信(xin)的(de)原則作如下(xia)承諾：

1、本(ben)次資產出(chu)租是本(ben)出(chu)租方真實意愿(yuan)表示，出(chu)租的產權(quan)權(quan)屬清晰，本(ben)出(chu)租方對該資產擁有完(wan)全的處(chu)置(zhi)權(quan)且實施不(bu)存(cun)在(zai)任何(he)限制條件。

2、本出租(zu)方出租(zu)資產的相(xiang)關(guan)行為已履行了相(xiang)應程(cheng)序，經過有效(xiao)的內部決策，并(bing)獲得相(xiang)應批準。

3、本出租方所(suo)提(ti)交的(de)資產出租公(gong)告(gao)及附件(jian)材料(liao)內容真實、完整、合(he)法、有效，不(bu)存在(zai)虛假記載、誤(wu)導性陳述或重大遺(yi)漏。

4、本出(chu)租方在(zai)出(chu)租過程中，遵守法律法規(gui)規(gui)定和產權(quan)交易市場(chang)的相關規(gui)則，按照有關要求履行本出(chu)租方義務。

本出租方保證遵(zun)守以上(shang)承諾，如(ru)違反上(shang)述承諾或有違規行為(wei)，給(gei)交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及(ji)相應的經濟賠償責任。 ??

標(biao)的概況

出(chu)租標的名稱

******中學部（旱田地）慶陽鎮慶北村西南側36685平方米

標(biao)的現(xian)狀(zhuang)

標(biao)的(de)類(lei)型(xing)

土(tu)地?

權證號

房產：
土地：

權屬所(suo)有人

******學校?

坐(zuo)落位置

******中學部（旱田地）慶陽鎮慶北村西南側?

出租(zu)參考(kao)面積

36685㎡?

層(ceng)數(shu)/所在層(ceng)數(shu)

?

交易保證金(jin)

1000元?

出租期限

1年(nian)?

是否(fou)設置(zhi)原承租人優先權(quan)

否(fou)

評估報告(gao)現用途

?

目前狀況

閑(xian)置?

租金遞增方式

?

附屬設施

?

出(chu)租(zu)底(di)價

標的1:16500.0元/年租金?

出租標的(de)名稱

******小學部（旱田地）慶陽鎮慶北村北側24000平方米

標的現狀

標的類型

土地

權證號

房產：
土地：

權屬所有人

******學校?

坐落位(wei)置

******小學部（旱田地）慶陽鎮慶北村北側?

出(chu)租參考面(mian)積

24000㎡?

層數(shu)/所在(zai)層數(shu)

?

交易保證金

1000元?

出租(zu)期限

1年?

是否(fou)設(she)置原(yuan)承租(zu)人優(you)先權

否?

評估報告現用途

?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

附屬設施(shi)

?

出租(zu)底價

標的2:10800.0元/年租金?

評估情況

評估值

標的1:16500.0元/年租金?、標的2:10800.0元/年租金?

評估基(ji)準(zhun)日

2025-04-14

評(ping)估機構

******有限公司

評(ping)估(gu)報(bao)告編(bian)號

黑慧豐評報字【2025】第W0002-19號、黑(hei)慧豐評報(bao)字【2025】第W0002-20號

核準或(huo)備案(an)機構

?

標的清(qing)單(dan)

詳見下方附件下載：出租明(ming)細

瑕疵說(shuo)明、重大(da)事項提示及(ji)其他(ta)需(xu)要披露(lu)的內容

1、本次(ci)出(chu)租(zu)校田地不涉(she)及補貼。

2、本次出租的范圍以******有限公司出具的黑慧豐評報字【2025】第W0002-19號、黑(hei)慧豐(feng)評報字【2025】第(di)W0002-20號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
3、意向承租方應在公告期內至現場認真勘察，對出租標的的法律、自然現狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任。
4、租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶進行結算。
******學校校田地承包合同》為準
6、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意向承租方在報名前自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。?????
7、承租方未經出租方同意并經依法批準，不得將出租物轉租給第三人。承租方擅自轉租的，出租方有權解除合同。經出租方同意并經依法批準同意轉租的，第三人對租賃物造成損毀的，承租方承擔全部賠償責任。
******學校校田地承包合同》為準。

9、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網站首頁政務服務欄目中下載。
************有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情(qing)況

******學校

統一社會信用代碼：************5U

法定(ding)代表(biao)人：古懷富

出(chu)租方決策(ce)文件

?

出租行(xing)為批準

******財政局

交易
條件(jian)

信息披露

公告不少于15個工作(zuo)日(ri)。

信息披露(lu)期滿(man)，如未征集(ji)到意(yi)向受讓方，變更公告內容，重新(xin)申請信息發布。

交易(yi)方式

信息(xi)披露期滿后征(zheng)集到一個(ge)符合(he)(he)條件的意(yi)向承租(zu)方(fang)(fang)（須參與報價），采(cai)取協議成交(jiao)方(fang)(fang)式；如征(zheng)集到兩家及以(yi)上符合(he)(he)條件的意(yi)向承租(zu)方(fang)(fang)，則采(cai)用網絡競價方(fang)(fang)式成交(jiao)。

交易價款支(zhi)付方式

一次(ci)性(xing)支付

承租(zu)方資格條件(jian)

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。
4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
5、本項目不接受聯合體承租。

標(biao)的(de)交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決，雙方須自行協商標的交付事宜。
2、出租標的以交付時現狀進行交付，所有標的最終以交付時出租方現場指認為準。
3、成交后，承租方不得以出租標的的網站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與(yu)出租相(xiang)關

的其(qi)他條(tiao)件(jian)

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交易(yi)
須知

競價(jia)規則

意(yi)向承租(zu)方在參與網絡(luo)競(jing)價前請(qing)詳細閱(yue)讀并遵照網絡(luo)報(bao)(bao)價須知、操作(zuo)手冊(ce)(ce)等(deng)要求，了解標的情(qing)況、承租(zu)資格、注(zhu)冊(ce)(ce)報(bao)(bao)名、保(bao)證金繳(jiao)納、競(jing)租(zu)操作(zuo)及(ji)款項支付方式(shi)等(deng)內容。

報名時間

2025-09-11?09:00? 至? 2025-09-30 16:00 ?

報名審(shen)核(he)

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）：
自然人：本人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人。
3、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交(jiao)易保(bao)證金(jin)

交易保證金：1000.0元/標的
交納截止時間：2025年10月09日?09:00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網銀、電匯、電子保函等;按競價系統提示交納。
保證金處置方法：
******學校校田******銀行系統為準。
2、意向承租方或承租方出現以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態報價結果通知單》等行為）；
******學校校田地承包合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協議書》內容或承諾事項情形的。

競(jing)價安排

競(jing)價方式

正(zheng)向多次競價

競價階梯(ti)

0.1萬元

競(jing)價(jia)時(shi)間

自由競價時(shi)間：2025年(nian)09月11日 09:00 至 2025年10月09日 10:00 止
限時競價時間：2025年10月09日 10:00起

限時競(jing)價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結束后3個工作日內按哈爾濱產權交易所通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態報價結果通知單》。
3、承租方須在競價結束后5個工作日內憑《動態報價結果通知單》與出租方簽訂《房屋出租合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統為準。

聯系
方(fang)式(shi)

標的咨詢

展示(shi)(shi)時間、地(di)點：標(biao)的物現場，時間詳詢標(biao)的展示(shi)(shi)聯系人(ren)

展示聯系人及電話：王先生，******

項目聯系人及電話：唐女士，0451-******

咨詢時間

公告(gao)期內(nei)工(gong)作時(shi)間，節假日(ri)除外。

單位地址

哈爾濱市道(dao)里區撫順街1號

其他(ta)

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