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七都鎮老舊街區改造工程-老舊房屋改造提升工程施工招標公告（資格后審）
標段編號：E************007001
1. 招標條件
本招標項目七都鎮老舊街區改造工程（項目名稱）已由蘇州市吳江區數據局?（項目審批、核準或備案機關名稱）以吳數據審發【2025】11號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為蘇州市吳江區******人民政府，招標人為******有限公司，建設資金來自財政資金（資金來源），項目出資比例為?100% 。項目已具備招標條件，現對該項目七都鎮老舊街區改造工程-老舊房屋改造提升工程（標段）的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設地點：吳江區七都鎮?
2.1.2建設規模：老舊房屋改造提升工程擬對龍船弄8號、廟港水街89號的老舊房屋進行改造提升，項目建設內容主要包括屋面改造、樓道內出新、外立面出新、非機動車庫及圍墻出新、三線整治等。項目共涉及房屋******居民64戶、房屋建筑面積約6004平方米，屋面改造面積約2341平方米、外墻出新面積約 4886平方米、樓梯間頂棚出新面積約800平方米、樓梯間內墻出新面積約1210平方米、樓梯間地面及踏步出新面積約576平方米。同步配套周邊停車場建設工程及配套景觀工程。
2.1.3合同估算價：約******.56元。 ??????????
2.1.4工期要求：?90日歷天，計劃開工日期：2025年10月25日，竣工日期：2026年01月22日
2.1.5 其他:??/ ??????????????
2.2招標范圍： ?施工總承包 ??????????????????????
3. 投標人資格要求
3.1投標人須具備?建筑工程施工總承包叁級及以上資質?，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力且必須滿足下列條件：
（1）具有獨立訂立合同的能力。
（2）具備安全生產條件，并取得安全生產許可證(相關規定不作要求的除外)。
3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程貳級及以上注冊建造師執業資格且具備有效的建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（B證），且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：
□?投標人 □ 項目負責人?承擔過類似工程：?
?類似工程認定標準：/。?
□ 近兩年內（從截標之日起倒算），企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
□ 近一年內（從截標之日起倒算），企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
□ 近三個月內（從截標之日起倒算），企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；
□近五年內（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：???????/ ??????????????????。
3.4其他要求：
（1）本項目執行蘇信用辦[2018]23號文《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒的實施意見》。
（2）本工程拒絕投標單位在企業資質動態核查整改期間以不達標的建筑業資質參加投標。
（3）本項目執行蘇建招辦[2022]2號文《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》：投標人在投標文件遞交截止之日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態；如處于不合格狀態，則資格審查不通過。
（4）項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者。
（5）項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。
（6）本工程實行集中建設，建設單位已委托******有限公司對該工程進行全過程管理，中標單位須服從管理。
3.5 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.6 本次招標?不接受?（接受/不接受）聯合體投標。
采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為： 2025年09月30日?15時00分至?2025?年10月14日17時00分；
4.2招標文件獲取方式：請投標申請人使用企業CA證書登錄“吳江區公共資源電子交易平臺（新系統）”【移動/聯通網絡訪問地址：******:60/TPBidder/memberLogin或電信網絡訪問地址：******:60/TPBidder/memberLogin】自行下載。（無系統CA鎖的企業，須提前辦理，在入庫審核后方可使用）；
注：不可使用同一個CA同時登錄兩個地址進行操作。各投標單位可以根據自身網絡環境挑選相同運營商的訪問地址進行訪問。如仍有問題，請咨詢技術支持：0512-******。
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5. 投標截止時間
5.1 投標截止時間為?：?2025?年10月20日09時30分。投標文件的遞交是指使用“吳江區公共資源電子交易平臺【新系統】”在投標截止時間前完成投標文件的上傳。
5.2逾期提交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。 ??
7. 評標方法
本次招標采用??□綜合評估法 ?□經評審的最低投標價法 ???合理低價法 ，評標標準和方法詳見招標文件第三章。
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、蘇州市公共資源交易網上發布。
9.備注：
（1）在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案（或合同信息歸集）為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
（2）為本標段前期提供設計或咨詢服務的企業，不能參加本標段的投標。
10.聯系方式
招 標 人：******有限公司?招標代理機構：蘇州市創杰招投標咨詢服務有限公司 ?????????????????????
地 址：吳江區七都鎮 ????????????????地 址：蘇州市干將西路399號銀海大廈303室?
郵 ???編：?215200 ?????????????????郵 ???編：215000 ??????????????????????
聯 系 人：?陳瀟????????????????????聯 系 人：潘莉莉、陳衛衛、路麗麗???????????????
電 ???話：0512-******????????????電 ???話：0512-******??????????????
傳 ???真：????????????????????????傳 ???真：0512-******????????????????????????????
電子郵箱：?????????????????????????電子郵箱：****** ???
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2025年09月30日
