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湖南高速（郴州）物流園二期項目施工總承包暨股權認購項目（招標(biao)項目名稱）

第1標段(duan)（標段名稱）施工

招標公告

1.招標條件

本招標(biao)項目湖南高速（郴州）物(wu)流園二期項目(mu)施工總承包(bao)暨股權認購項目(mu)（項(xiang)目名稱）已由湖南(nan)郴(chen)州經濟開(kai)發區(qu)經濟發展局（項目審批、核準或(huo)備案(an)機關名稱）以《湖南高速(郴州)物流園項目可行(xing)性(xing)研究報告的(de)批復》郴開經發批【2021】6號（批(pi)文名稱及編號(hao)）批(pi)準建設，項目業主為******有限責任公司，建(jian)設(she)資(zi)金(jin)來自自籌(chou)（資(zi)金來源），項目出資(zi)比例為(wei)：國有資金：7235.38萬元100%，私有資金：0萬(wan)元0%，招標人為(wei)******有限責任公司。招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標(biao)條(tiao)件，現對(dui)該項目的施(shi)工進行(xing)公(gong)開招標(biao)。

2.項目概況

2.1 招標(biao)項(xiang)目(mu)(mu)或標(biao)段(duan)（以下簡稱：招標(biao)項(xiang)目(mu)(mu)）名稱：湖(hu)南(nan)高速（郴州）物(wu)流園二(er)期(qi)項目施工總承包暨(ji)股權認購(gou)項目；

2.2 建設地點：郴州市(shi)經開區；

2.3項目基(ji)本情況：******集團公司黨委關于“項目采取合作開發模式，引入戰略投資者，降低投資風險”的要求，湖南高速（郴州）物流園項目二期項目擬采取施工總承包暨股權認購招標的方式引進項目投資合作方。即公開招標選取湖南高速（郴州）物流園******有限責任公司增資項目股份認購，承諾以不低于掛牌底價（每一元注冊資本金對應的認購底價為1.66******有限責任公司新增注冊資本金577萬元，總(zong)出資額預計不低于958萬元。原有股(gu)東與中標方(fang)按照同(tong)(tong)股(gu)同(tong)(tong)權的原則(ze)，共(gong)同(tong)(tong)投資開發運營湖南(nan)高速(su)（郴州）物流(liu)園項目(mu)二期(qi)，共(gong)享收益、共(gong)擔風險。

????? 項(xiang)目二期用地面積(ji)45603.2㎡，約68.40畝。本(ben)次項目二期施工(gong)總承包暨(ji)股權認購招標建(jian)筑面積為(wei)28037.21平方米，包括3#倉(cang)庫、4#倉(cang)庫、13#配(pei)(pei)套用房、非機動車停(ting)車棚(peng)、安裝(zhuang)工(gong)(gong)程(cheng)、室外配(pei)(pei)套工(gong)(gong)程(cheng)及泄(xie)洪渠工(gong)(gong)程(cheng)等；

（由招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)人根(gen)據招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)項目具體(ti)(ti)情況，從下列(lie)資(zi)(zi)質指標(biao)(biao)(biao)牽引項中勾選招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)項目需要(yao)的指標(biao)(biao)(biao)中對(dui)應(ying)的最高(gao)資(zi)(zi)質等級的指標(biao)(biao)(biao)牽引項，由系統(tong)自動匹配生成所需要(yao)的最低資(zi)(zi)質等級。）

(施工指標)建(jian)筑工程:

總建筑面積(ji)28037.21㎡;

工業(ye)、民用建筑工程高度38.25米;

單項合同額7235.38萬元;

□注：1.接(jie)受在裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)項目中將建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工程主(zhu)要部(bu)品(pin)部(bu)件生產企業或裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)產業基(ji)地作為平等(deng)的市場(chang)主(zhu)體納入總(zong)承包項目組成(cheng)的投標聯合體。

2.需要采用多資(zi)質(zhi)組(zu)合招標的工程項目，最(zui)多不超(chao)過三個(ge)資(zi)質(zhi)組(zu)合。

2.4 標段劃(hua)分(fen)： 1 ；

2.5 工期要求： 270 天（日(ri)歷日(ri)，下(xia)同），計劃開工日(ri)期(qi)：2025-11-10，計(ji)劃合同完（交）工日期：2026-08-07 ；

2.6 質量要(yao)求：工(gong)程質(zhi)量符合(he)現行《建筑工(gong)程施工(gong)質(zhi)量驗(yan)收(shou)統一(yi)標準》、《建筑與市(shi)政(zheng)工(gong)程施工(gong)質(zhi)量控制通用規范》等標準，要求(qiu)工(gong)程質(zhi)量合(he)格(ge)，一(yi)次性通過(guo)竣工(gong)驗(yan)收(shou)；

3.招(zhao)標(biao)范圍

（1）本次招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)為通(tong)過施(shi)(shi)工招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)暨股(gu)權轉讓公開招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)（資(zi)(zi)格(ge)后(hou)審）方(fang)(fang)式，選取(qu)中(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人。 投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)位(wei)須在(zai)投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)件中(zhong)承諾在(zai)中(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)后(hou)按(an)招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)件規定的方(fang)(fang)式參與(yu)增(zeng)資(zi)(zi)股(gu)份(fen)(fen)認(ren)購(gou)，在(zai)完成(cheng)增(zeng)資(zi)(zi)認(ren)購(gou)并簽(qian)(qian)訂(ding)增(zeng)資(zi)(zi)協(xie)議且(qie)按(an)照要求繳(jiao)納增(zeng)資(zi)(zi)價款或(huo)其他(ta)成(cheng)功競拍人成(cheng)功認(ren)購(gou)股(gu)份(fen)(fen)并簽(qian)(qian)訂(ding)增(zeng)資(zi)(zi)協(xie)議且(qie)按(an)照要求繳(jiao)納增(zeng)資(zi)(zi)價款后(hou)，招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人簽(qian)(qian)發(fa)中(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)通(tong)知(zhi)書，雙方(fang)(fang)再簽(qian)(qian)訂(ding)施(shi)(shi)工合同。

（2）施工總承包(bao)招(zhao)標范圍包(bao)括但不限(xian)于(yu)：（1）土石方（含原場地房(fang)屋(wu)、苗木等拆除）、地基處(chu)理、樁基、基礎、邊坡支護；（2）主體(ti)結構、二次(ci)結構、門窗、室(shi)內地坪、裝修、防水、保溫；（3）金屬墻(qiang)面及屋面系統；（4******消防；（5）場區(qu)道(dao)路、停車位、室外管網(wang)、圍墻(qiang)、室外綠化等；（6）須與(yu)主體(ti)同時施(shi)工(gong)的(de)預(yu)留(liu)預(yu)埋工(gong)程(cheng)（含由(you)專業公(gong)司、專業供貨商(shang)(shang)、生產廠(chang)家(jia)（設備(bei)廠(chang)商(shang)(shang)）進行深化設計后(hou)需施(shi)工(gong)的(de)預(yu)埋件及標(biao)示等）。具體(ti)范圍以招標(biao)人發布的(de)圖紙、工(gong)程(cheng)量清單及編制(zhi)說明為準。（系統(tong)從(cong)招標(biao)項目自動獲取）。

4.投標人資格要(yao)求(qiu)

4.1 本次(ci)招(zhao)標要求投標人具備以下資格(ge)條(tiao)件：

（1）具有(you)(you)獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有(you)(you)效期。

（2）?企業(ye)資質(zhi)（施工部分） ：具備住房城鄉建設主(zhu)管(guan)部門(men)頒發的[施(shi)工總(zong)承包·建筑工程(cheng)·建筑工程(cheng)三級(ji) 及以上(shang)]資質且(qie)處于有(you)效期，安全生產許可證處于有效期(qi)（注(zhu)：園林綠化工(gong)程、土石方工(gong)程安全生產許可證不(bu)作要求）。

□企(qi)業資(zi)質（施工(gong)部分(fen)） ：具(ju)備住房城鄉建設(she)主(zhu)管部門頒發的/（主要類(lei)型專(zhuan)業）且/（非主(zhu)要(yao)(yao)類型專業）資(zi)質且處于有效(xiao)期，安全生(sheng)產許(xu)可證處于有效(xiao)期（注(zhu)：園林綠化工(gong)程(cheng)、土石方(fang)工(gong)程(cheng)安全生(sheng)產許(xu)可證不作(zuo)要(yao)(yao)求）。

（3）?不要求(qiu) □要求(qiu) ，具有(you)/資質(zhi)要求(qiu)。

（總(zong)承包資質滿足項目要(yao)求的，不(bu)能選擇相同工(gong)程(cheng)類(lei)別的專業承包資質；如工(gong)程(cheng)類(lei)別的某項工(gong)程(cheng)內容(rong)的規模超(chao)出了總(zong)承包資質的承包工(gong)程(cheng)范(fan)圍，方(fang)可(ke)選擇相應(ying)的專業承包資質，否則可(ke)能會(hui)導致招標(biao)無效。）

（4）項(xiang)(xiang)目負責人（項(xiang)(xiang)目經理，后同）資格(ge)：具有建筑工程(cheng)一級注(zhu)冊(ce)建造師執業(ye)資格(ge)證書 并且 具有安全(quan)生產考核合格(ge)證(B證)，且須滿足(zu)第(di)二章投標人(ren)須知前附(fu)表(biao)第(di)10.5款要求。

4.2? 本(ben)次招(zhao)標：?不接受聯合體投標 □接受聯合體投標 ，聯合體(ti)投標的相關(guan)要求見投標人須知前附(fu)表。

4.3? 入(ru)圍業(ye)績要求：

4.3.1 企業(ye)類(lei)似工程(cheng)業(ye)績

□不要求類(lei)似工程(cheng)業績(ji) ?要求類(lei)似工程(cheng)業績(ji)

近3年內(nei)，完成過(guo)一個建(jian)筑工程單(dan)項合同額不少于3617.69萬(wan)元(yuan)的建筑工程(cheng)施工業績(ji)。

4.3.2 項目經理類(lei)似(si)工(gong)程(cheng)業績

□不要(yao)求(qiu)項(xiang)目負責人類(lei)似業績(ji) ?要(yao)求(qiu)項(xiang)目負責人類(lei)似業績(ji)

近3年內(nei)，完成過一個(ge)建筑工(gong)程單項合同額不少于3617.69萬元的建筑工程施工業績。

注(zhu)：類似工程業績牽引指標規模不高于(yu)招標項目(mu)選擇指標或最高投(tou)標限價的50%，年限要求(qiu)一般(ban)為近3年，軌道(dao)交通項目(mu)可放寬至(zhi)5年。

類似工程業績(ji)具體(ti)要求詳見第二章投標人須知前附表第6.4款。

4.4? 投標人可以(yi)就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1個標(biao)段（適用于分標(biao)段的招標(biao)項(xiang)目）。

5.招標文件的獲取

5.1 有(you)投(tou)標意(yi)愿者，請在? ? 湖南(nan)省工程建(jian)設招投標(biao)交(jiao)易(yi)系統? 下載數據電文(wen)形式的(de)招標(biao)文(wen)件。招標(biao)文(wen)件包括圖紙、工程量清單、最高投標(biao)限(xian)價(jia)、合同條款等。

5.2 招標人對招標文(wen)件(jian)、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省(sheng)工程建設(she)招投(tou)標交易系統 ?? 發(fa)布，投標(biao)人自(zi)行(xing)下載。

6.投標(biao)文件(jian)的遞(di)交

電子投標文件遞交的截(jie)止(zhi)時間(jian)（投標截(jie)止(zhi)時間(jian)，下同）及開(kai)標時間(jian)詳見(jian)外網招標公告(gao)/澄清補充公告(gao)（如有）等公告(gao)內容。請投標人登(deng)錄? 湖南(nan)省(sheng)工程建設招投標交(jiao)易(yi)系統 ?下載電子(zi)投標文(wen)件制作工具編制投標文(wen)件，投標人應在(zai)投標截止時間前(qian)通過 ? 湖南(nan)省工程建設招(zhao)投標交易系(xi)統 遞(di)交數據(ju)電(dian)文(wen)形式的投(tou)(tou)標文(wen)件。逾期遞(di)交的投(tou)(tou)標文(wen)件，電(dian)子招標投(tou)(tou)標交易(yi)平臺予以拒收。

電子投(tou)標(biao)文件的解密截(jie)止(zhi)時(shi)間為投(tou)標(biao)截(jie)止(zhi)時(shi)間后30分鐘(zhong)。請投標(biao)人(ren)確保投標(biao)文件如期解(jie)密。在開標(biao)現(xian)場(chang)解(jie)密的，請投標(biao)人(ren)自備解(jie)密電腦和網絡。

7.資格審查(cha)

采用資格(ge)后審(shen)方式。

8.評標(biao)辦法

本招標項目采用(yong)：綜合評估法(fa)1。

9.發(fa)布公告的媒介(jie)

本次(ci)招(zhao)標公告同(tong)時在湖(hu)南(nan)省招(zhao)標投(tou)標監管(guan)網、湖(hu)南(nan)省公共(gong)資(zi)源交(jiao)易服務平臺(tai) 和 郴州(zhou)市公共資(zi)源(yuan)交易中心網(wang)上發布(bu)。

10.其它

本招標(biao)(biao)項目采用電(dian)子化招投標(biao)(biao)，投標(biao)(biao)人在(zai)投標(biao)(biao)前可在(zai)? 湖(hu)南省工程(cheng)建設(she)招投標交易(yi)系統 ?下載招標文(wen)件等相(xiang)關(guan)資料。

請各投(tou)標人及(ji)時下載(zai)安(an)裝(zhuang)符合電子數據標準規范正確版本(ben)的電(dian)子投(tou)標文件制作軟件、造價軟件（如需(xu)），參(can)與投標(biao)的投標(biao)人需使用電子投標文件制(zhi)作(zuo)軟件制(zhi)作(zuo)投標文件。

各投標人須(xu)在 湖南省公共資(zi)源交易平臺 進行(xing)注冊并(bing)辦(ban)(ban)理(li)企業數(shu)字證書(shu)(shu)（CA證書(shu)(shu)，含電子印章）、法人數(shu)字證書(shu)(shu)（含電子印章）、簽字章等(deng)。具體辦(ban)(ban)理(li)流程詳見湖南省公(gong)共資源交易平臺數(shu)字證書(shu)(shu)專(zhuan)區相關(guan)信(xin)息(xi)。

注：本項目(mu)投標(biao)過程中，電(dian)子系(xi)統(tong)使用(yong)操作(zuo)遇到問題時可及時向 湖南省工程建設招投標交易系統咨詢熱線咨詢，聯系方式：400-777-7016，0731-******。

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11.聯系方式(shi)

（1）招 標 人：******有限責任公司

地(di)??? 址(zhi)：******街道五嶺大道73號(hao)621-5******辦公室

聯 系 人：王女士

電??? 話：0731-******

傳??? 真：/

電子(zi)郵件(jian)：******

（2）招標代理機構：******有限公司

地??? 址： 湖南省·長沙市(shi)·開福區·三一大道(dao)500號馬欄山公寓綜合樓

項目負責人：文萍（按招標(biao)代理委托協(xie)議填寫）

項目組其他成員：朱易(yi)（按招標代理(li)委托協議填寫）

電??? 話：0731-******

傳??? 真：0731-******

電子郵件：******

（3）行政監督(du)部門：湖南省(sheng)·郴州市·北湖(hu)區·******建設局

地??? 址：郴州市北湖區(qu)燕(yan)子前路35號

電(dian)??? 話：******

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