江(jiang)西贛州石油分公司(si)瑞尋(xun)高速瑞金、會(hui)昌、尋(xun)烏三(san)對(dui)服務(wu)區(qu)物(wu)業管理項目（一標段）

招標公告

1．招標條件

中國石化江西贛州石油分公司******有************有限公司。江西贛州石油分公司瑞尋高速瑞金、會昌、尋烏三對服務區物業管理項目（一標段）已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項(xiang)目概況與招標范圍(wei)

2.1建設地址：贛州瑞尋高速瑞金服(fu)務(wu)區(qu)、會昌南服(fu)務(wu)區(qu)、尋烏(wu)服(fu)務(wu)區(qu)。

2.2標段劃分：1個標段。

2.3計劃工(gong)期（服(fu)務期限）：3年。?

2.4標段合同(tong)估算金(jin)額： 750 萬元(yuan)（含稅(shui)）。

2.5標段招標范(fan)圍： 贛州瑞尋高(gao)速三(san)對服(fu)務(wu)區物業后(hou)勤物業管理，詳(xiang)見第(di)六章(zhang)技(ji)術規(gui)格及要求(qiu) 。

3．投標人(ren)資格要求

3.1投標人(ren)應具(ju)備(bei)以(yi)下基本資格條件：

（1）在中華(hua)人民(min)共和國境內依法(fa)(fa)注冊、具(ju)有(you)獨立法(fa)(fa)人資格(ge)，營(ying)業(ye)執照經營(ying)范圍應涵蓋物(wu)業(ye)管理等相(xiang)關物(wu)業(ye)服務內容；

（2）持有以下資質證書：

無；

?（3）自2018年1月1日至今至少有5個(ge)及(ji)以(yi)上(shang)(shang)物業服務項目(mu)(mu)或承(cheng)擔過2個(ge)及(ji)以(yi)上(shang)(shang)高速公路(lu)服務區物業管理(li)服務項目(mu)(mu)，且(qie)合同金額均不低于100萬元；

（4）經審計的20******銀行出具的開標前半年內的資信證明；

（5）有依法繳納稅(shui)收和社(she)會保障資金的證明材料(liao)（提供本(ben)單位投標文件遞交截止時間(jian)前 90天(含)內任意(yi)時間(jian)繳納稅(shui)收和社(she)保的證明材料(liao)）；

（6）信譽要求：投標人在國家企業信用信息公示系統（******/）中未被列入嚴重失信企業名單，在信用中國網站（******/）中未被列入失信被執行人名單；

（7）法定(ding)代表(biao)人(ren)為(wei)同(tong)一人(ren)或者存在控股(gu)、管(guan)理(li)關系的不同(tong)單位，不得(de)同(tong)時參加(jia)同(tong)一采購包。

（8）投標人承(cheng)諾：

物(wu)業服(fu)務人(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)不少于70人(ren)(ren)(ren)，其中：管理(li)人(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)3名（具有專科及(ji)以上學歷），工(gong)程(cheng)人(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)3名（擬派本項目工(gong)程(cheng)人(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)具有中華人(ren)(ren)(ren)民共和(he)國特種(zhong)作業操(cao)作證：低壓電工(gong)作業證書），保安24名（瑞金、會昌南(nan)、尋烏服(fu)務區(qu)(qu)各8名），保潔(jie)40名（瑞金服(fu)務區(qu)(qu)16名，會昌南(nan)服(fu)務區(qu)(qu)10名，尋烏服(fu)務區(qu)(qu)14名）。如(ru)遇節假日(ri)、春運(yun)期(qi)間或特殊事件發生時，服(fu)務單位須根據招標(biao)人(ren)(ren)(ren)和(he)業主要(yao)求(qiu)臨時調配人(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)，保障服(fu)務區(qu)(qu)正常運(yun)營。

3.2本次(ci)招標 不接受 聯合(he)體(ti)投標。??

3.3本次招標投標人(ren)主要人(ren)員基(ji)本資格條件為：

?（1）項目(mu)主要人員(yuan)最低要求：管理人員(yuan)3名(ming)（具(ju)有(you)專科(ke)及以(yi)上(shang)學歷），工(gong)程(cheng)人員(yuan)3名(ming)（具(ju)有(you)中華人民共和國特種作(zuo)業操作(zuo)證(zheng)：低壓電工(gong)作(zuo)業證(zheng)書）。

******消防管理人員）具有專科及以上學歷，須******消防設施操作員證，且具有(you)3年(nian)以上物業服務管理經驗，提供(gong)自2018年1月1日(ri)至今有物(wu)業(ye)管理服務(wu)項(xiang)目(mu)項(xiang)目(mu)經理執業(ye)業(ye)績(ji)，且(qie)合同金額不(bu)低于100萬元，并提(ti)供由業主(zhu)開具(ju)的加蓋(gai)公章的經驗(yan)證明。

3.4投標(biao)(biao)(biao)人應慎(shen)重考(kao)慮并決策是否(fou)參與(yu)本(ben)招(zhao)標(biao)(biao)(biao)項目的投標(biao)(biao)(biao)。若獲取(qu)了(le)招(zhao)標(biao)(biao)(biao)文(wen)件后決定不參與(yu)投標(biao)(biao)(biao)，請在遞交投標(biao)(biao)(biao)文(wen)件截止時間5天前書面通知招(zhao)標(biao)(biao)(biao)人或招(zhao)標(biao)(biao)(biao)代理(li)機(ji)構(gou)。

4．注冊、申領電子(zi)印章與招標(biao)文件及相關(guan)資(zi)料(liao)獲取(qu)

4.1本招標(biao)(biao)項目采(cai)用全流程(cheng)電子(zi)招標(biao)(biao)投(tou)標(biao)(biao)的(de)方式，通過中(zhong)國石化(hua)建(jian)設工(gong)程(cheng)電子(zi)招標(biao)(biao)投(tou)標(biao)(biao)交易平臺(tai)（以下簡稱交易平臺(tai)）在線完成發標(biao)(biao)、投(tou)標(biao)(biao)、評標(biao)(biao)等工(gong)作(zuo)。

4.2投標(biao)人(ren)須登(deng)錄交易平(ping)臺進行(xing)注(zhu)冊(ce)、申領企業CA數(shu)字證書的電子印章（以下簡稱CA章）、獲取招標(biao)文件等。

4.3獲(huo)取(qu)招(zhao)標(biao)文(wen)件、圖(tu)紙等相關資料時間：

（1）獲(huo)取開(kai)始時間(jian)：2025年10月29日 10 時15 分。

（2）獲取(qu)截止時(shi)間：2025年11月4日 17 時00 分。? （投標人務必在獲(huo)取截(jie)(jie)止時間前下(xia)載(zai)招標文件，超過獲(huo)取截(jie)(jie)止時間將(jiang)不(bu)能下(xia)載(zai)）

（3）投標人應(ying)在文件獲(huo)取截(jie)止(zhi)時間(jian)前(qian)，按照交易平(ping)臺(tai)提示支付標書款(kuan)，超過獲(huo)取截(jie)止(zhi)時間(jian)未下載文件的，不(bu)退還標書款(kuan)。

5．投標文件編(bian)制及(ji)遞交

5.1編(bian)制方式(shi)：投(tou)標(biao)文件(jian)須采用中(zhong)國石化投(tou)標(biao)文件(jian)制作軟件(jian)進行編(bian)制。

5.2遞交時間：投(tou)標(biao)截止時間前均可(ke)遞交。

5.3投標截止時間(jian)：2025年(nian)11月(yue)18日 10 時30 分 。

5.4遞交方式(shi)：登錄(lu)交易平臺上(shang)(shang)傳（投(tou)標(biao)人應保(bao)存投(tou)標(biao)文件上(shang)(shang)傳成(cheng)功回執，遞交時間(jian)即為上(shang)(shang)傳成(cheng)功回執時間(jian)）。

6．開標(biao)

6.1開(kai)標(biao)時(shi)間(jian)：2025年(nian)11月18日 10 時30 分 。

6.2本(ben)項目遠程在線(xian)開標(biao)。

7．其他

7.1本(ben)次招標對投標人不作經濟補償(chang)。

7.2請投(tou)標人注意：在開(kai)標前自己的身份應(ying)對其(qi)他投(tou)標人保密。

8．招標人

******有限公司江西贛州石油分公司；

地(di)址(zhi)：江西省贛州市章貢區青年(nian)路 2 號；

郵編：341000；

聯系(xi)人：曾工；

電話：0797-******；

電子郵箱：******。

招(zhao)標(biao)代(dai)理機構

******有限公司；

******街道院士谷23號樓202室；

郵編(bian)：250100；

聯(lian)系人：李工；

電話：******；

電子郵箱：******。

9．發布(bu)公告(gao)的(de)媒(mei)介

本公告同時在中國石化建設工程電子招標投標交易平臺（******/v3/portal/#/）和中國招標投標公共服務平臺（******）上發布。

10．公告發布(bu)期(qi)限

本公告(gao)發布期限(xian)：從本公告(gao)規定的招標文(wen)件獲取(qu)時間起(qi)，到(dao)獲取(qu)截止(zhi)時間止(zhi)。

11．異(yi)議受理

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******有限公司

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?2025年(nian)10月(yue)29日(ri) ?

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