湘府文化公園(yuan)、省政府生態景觀軸(zhou)公園(yuan)及海棠公園(yuan)部分(fen)物業服務外包項(xiang)目續簽(qian)合同政府采(cai)購(gou)合同（服(fu)務類）
政府采購合同編號： TXCG-GK-******0030-1
采購方式： 公開招標
合同類型：服務類
采購人（甲方）: 長沙市天心區園林綠化維護中心
采購人地址： 長沙市天心區新韶西路海棠公園
供應商（乙方）:******有限公司
供應商地址： 湖南省長沙市天心區湖南省長沙市天心區湘府西路31號尚璽苑17、21棟104A1 ??依據《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規，以及湘府文化公園、省政府生態景觀軸公園及海棠公園部分物業服務外包項目續簽合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息
| 序號 | 標的名稱 | 政府采購品目 | 型號規格 | 數量單位 | 數量 | 總價(元) | | 1 | 湘府文化公園、省政府生態景觀軸及海棠公園部分物業服務外包采購項目 | 物業管理服務 | 詳見采購需求 | 項 | 1 | ****** | 合計金額小寫： ****** 元
合計金額大寫：壹佰叁拾伍萬肆仟伍佰元整 |
合同標的及金額明細：?? | 序號 | 標的名稱 | 政府采購品目 | 型號規格 | 數量單位 | 數量 | 總價(元) | | 1 | 湘府文化公園、省政府生態景觀軸及海棠公園部分物業服務外包采購項目 | 物業管理服務 | 詳見采購需求 | 項 | 1 | ****** | | 合計金額小寫：******元 合計金額大寫：壹佰叁拾伍萬肆仟伍佰 備注：本次續簽合同生效起止時間：2025年9月15日-2026年9月14日 | 二、服務要求
1.服務要求
1.維護管理服務的主要內容環境衛生 （1）清掃保潔：即對區域內的公園廣場和綠地帶進行全面清掃及保潔，要求在早上8:30前完成普掃。 （2）垃圾箱保潔管理：對所有垃圾箱進行清洗、清掏、擦拭，保證垃圾箱干凈、整潔、無澎溢，無缺損等。 （3）公廁保潔管理：對公廁進行全天保潔，要求公廁內外干凈、整潔、無污跡、無臭、無蠅，設施完好，24小時開放，提供衛生紙等。 （4）公共垃圾站保潔管理：對公共垃圾站進行全天保潔管理，要求垃圾站內外整潔、干凈、無污水，坑底無剩余垃圾，垃圾斗內垃圾及時平整壓實，進出垃圾管理規范等。 2.市政設施設備維護 （1）負責對園區內景點各項設施、安防通訊設備（視頻監控攝像頭、閉路電視等）運行維護管理。保證景點設施、安防管理系統的正常運行使用，建立設備設施巡防檢查制度，及時發現并解決故障，零修合格率100%。 （2）對公園設施（含垃圾筒、果皮箱等衛生設施、護欄、護樹設施、燈光及各類電氣設施、座椅、指示牌、宣傳牌、警示牌等）的維護應及時妥善到位； （3）對公園范圍內建筑及構筑物（含景點小品、亭、臺、廁所、廣場鋪裝、花基、大門、小品、雕塑、停車場等）的維護應及時妥善到位,杜絕事故隱患； （******消防等）的維護，及時消除故障，保障通暢運行。對園區內高架路燈、燈桿的維護，應及時妥善維護。設施維修材料及配件甲供。 3.安保秩序管理 （1）負責維護范圍內的值班2******消防安全巡視工作，預防各種火災及事故的發生。做好園區內車輛秩序管理和攤販管理；防止公共財產及設施設備受損，保護游客人身安全；維護園區治安秩序，制（防）止流氓滋事，打架斗毆、敲詐勒索等各類治安事件。對亂擺賣、攜犬入園、騎摩托車、玩滑板車、在草地開展各種健身活動、服務性收費、使用高音喇叭、噪音擾民、唱歌跳舞收費、廣告宣傳、垂釣、乞討、破壞公共設施、破壞環境等行為進行勸導、說明、糾正，維護游客正常游園秩序。 （2）保護公園紅線范******消防巡查（須安排無人機巡查），及時發現、報告和處置在公園管理線內流動攤販清理、非法占用、拉網捕捉鳥類、野生動物、非法用火、等各種違法行為。乙方應具備無人機操作資格及巡查經驗。做好自然災害與突發事件的應急搶險救災工作；發生人力可控或可預見性的自然災害，所有損失由承包方承擔。 4.維護管理質量技術要求 （1）維護質量應當達到合同約定的質量標準，質量標準的評定由國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因中標人原因致使服務質量達不 到約定的質量標準，中標人承擔違約責任。 （2）雙方對服務質量有爭議，由雙方同意的服務質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。 （3）在維護實施過程中，采購人有權對不稱職的項目經理要求撤換。 （4）采購人不提供服務人員住宿、食堂等，中標人在公園管理用房范圍內設置員工宿舍、工具房、食堂時，應服從采購方調配和管理。中標人應按照有關部門規定妥善解決好服務人員住宿、餐飲問題，并承擔相關費用。 （5）中標人應及時提出生產用水、用電申請，經批準后在采購人提供的水、電設置點裝表計量，其水、電設置點位置的維護、管理費用由中標人負責。中標人負責完成由設置點起至施工區域內的水、電線路的架設及施工區域內的施工通道的修建、維護。 （6）中標人的設備、臨時設施和材料須自行保管，如發生遺失、損壞等情況，采購人不承擔任何責任。 （7）若中標人在承包養護期間將本項目轉包他人或連續兩個月度考核不合格，采購人有權解除承包合同。 （8）中標人職責①中標人根據公園保潔技術規范、公園保潔質量標準和有關要求，積極主動保質保量地完成公園保潔工作；②接受并主動配合采購人及行業管理部門的檢查；③維護范圍之外的突擊性、突發性工作，中標人須服從采購人的安排，不得無故拖延；④因中標人管理不善而損壞的設施應負責及時修復或照價賠償。 （9）公園管理基本要求①為確保管理質量，中標人需對中標后的公園落實專人進行動態管理，全天候作業。②管理過程中，中標人必須采取周密的安全措施，以避免對人身和財產的損害。如因中標人管理不善而造成人身傷害或財產損失的，由中標人自行承擔。 （10）中標人必須按相關規定為其項目實施人員購買相應的人身安全等保險，人員安全責任自負；業主概不負責。 5.應急處理 （1）遇重要事項（上級各類檢查等），須聽從采購人的指令，全力配合做好轄區內的衛生保潔。 （2）對影響環境衛生質量的突發事件、不能及時處理到位的必須在第一時間通知采購人，并以書面形式上報業務考核部門。 2.人員配置要求
/ 3.設施設備配置要求
/ 4.其他要求
/ 三、合同定價方式、付款進度和支付方式
1.合同定價方式：按中標通知書定價
2.付款方式：
第1次分期支付金額為112875.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第2次分期支付金額為112875.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第3次分期支付金額為112875.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第4次分期支付金額為112875.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第5次分期支付金額為112875.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第6次分期支付金額為112875.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第7次分期支付金額為112875.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第8次分期支付金額為112875.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第9次分期支付金額為112875.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第10次分期支付金額為112875.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第11次分期支付金額為112875.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第12次分期支付金額為112875.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:,該期為履約驗收期
收款賬戶： ******有限公司:************0989)
3.預付款保函： 否
/ 4.支付形式：國(guo)庫集中支付
四、合同服務期限
合同服務期限：
2025-09-19 —— 2026-09-18 五、服務地點
采購人指定地點
六、驗收標準和方法
（1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體
驗收組織方式：自行組織
是否邀請本項目的其他供應商：否
是否邀請專家：否
是否邀請服務對象：否
是否邀請第三方檢測機構：否
驗收組織的其他事項：本項目采用簡易程序驗收。 （1）項目驗收國家有強制性規定的，按國家規定執行，采購人將按照規定組織有關單位對本項目進行驗收，驗收報告作為申請付款的憑證之一。 （2）驗收過程中產生糾紛的，由相關監督部門認定的檢測機構檢測,如為中標人原因造成的，由中標人承擔檢測費用；否則，由采購人承擔。 （3）項目驗收不合格，由中標人返工直至合格，有關返工、再行驗收，以及給采購人造成的損失等費用由中標人承擔。連續兩次項目驗收不合格的，采購人可終止合同，另行按規定選擇其他供應商，由此帶來的一切損失由中標人承擔。 （4）驗收相關費用全部由中標人承擔。 （5）本項目的驗收由采購人自行組織人員采取按月驗收。 （2）履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起日內組織驗收
（3）履約驗收方式：分期/分項驗收
（4）履約驗收程序： 按照長沙市政府采購履約驗收規定的程序。
（5）履約驗收的內容：
技術履約驗收內容：/ 服務履約驗收內容： / 商務履約驗收內容：/ （6）履約驗收標準：
/ （7）履約驗收的其他事項：
/ 七、知識產權歸屬和處理方式
按國家規定執行 八、甲方的權利和義務
1.甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查，擁有監管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量。對甲方認為不合理的部分進行整改。
2.根據本合同規定，按時向乙方支付應付服務費用。
3.國家法律、法規所規定由甲方承擔的其它責任。
4.審(shen)定乙方(fang)制定的物(wu)業服務方(fang)案，并(bing)監督實施。 5.向乙方移交本物業的(de)(de)竣工總平面(mian)圖和本物業的(de)(de)其他相關資料。 6.負責與乙方一起對共用部位和(he)共用設施設備逐項進行(xing)驗(yan)收，登記列表，并經雙方簽字蓋章確認。 7.配合乙方做(zuo)好物業區(qu)域(yu)內的物業服務工作(zuo)。 8.有關法(fa)律規定(ding)和(he)當事(shi)人(ren)約定(ding)的其他權利義務。 九、乙方的權利和義務
1.根據本合同的約定向甲方收取相關服務費用。
2.接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監督。
3.國家法律、法規所規定由乙方承擔的其它責任。
4.向甲方提交(jiao)本物(wu)業(ye)的物(wu)業(ye)服(fu)務工(gong)作(zuo)計劃。 5.可以選聘專業性服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)企業承(cheng)擔(dan)物(wu)(wu)業區(qu)域內的(de)專項服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)項目，但不得將本(ben)物(wu)(wu)業區(qu)域內的(de)全部物(wu)(wu)業服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)委托(tuo)(tuo)給第三方;乙(yi)方應(ying)當將委托(tuo)(tuo)事項及受托(tuo)(tuo)企業的(de)信(xin)息在物(wu)(wu)業區(qu)域內公(gong)示:乙(yi)方與受托(tuo)(tuo)企業簽訂的(de)合同中(zhong)約(yue)定的(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)標(biao)準，不得低于本(ben)合同約(yue)定:乙(yi)方應(ying)當對(dui)受托(tuo)(tuo)企業的(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)行(xing)為進行(xing)收督，并(bing)對(dui)受托(tuo)(tuo)企業的(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)行(xing)為承(cheng)擔(dan)責任。 6.乙方合同期滿、退出服務(wu)時，需移(yi)交全部設備、設施檔案資料及甲方的各種(zhong)歷(li)史資料便于(yu)其他(ta)公司(si)接手工作(zuo)。 7.乙方對所管理的公共(gong)設施、房屋(wu)、場地，沒有(you)得到甲(jia)方投權，不具有(you)自主租賃、借(jie)用等權利。 8.甲方需要增加服務(wu)項目(mu),費(fei)用另行商定。 9.有關法律規定和(he)當事人(ren)的定的其他權(quan)利義(yi)務。 十、違約責任
1. 甲方自交付之日起30日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息0%（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政區劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。
/ 十一、成本補償和風險分擔約定
/ 十二、不可抗力事件處理
1.在合同有效期內，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。
2.受阻一方應在不可抗事件發生后盡快用電話通知對方并于事故發生后天內將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。
3.不可抗事件延續天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同
/ 十三、合同變更、中止或者終止合同
根據《政府采購法》第五十條規定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。
/ 十四、解決合同糾紛的方式
因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：
******法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜
1.合同經雙方法定代表人（或主要負責人）或授權委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協議簽訂后，報政府采購監督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。
/ 十六、合同文件構成
本協議書與下列文件一起構成合同文件：
（1）中標(成交)通知書；
（2）專用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購文件；
（5）投標(響應)文件；
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。 | 甲方（公章）： | 中國長沙市政府招標采購人(甲(jia)方)蓋章處 | 乙方（公章）： | 中國長沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處(chu) | | 
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