一、項(xiang)目(mu)(mu)概況：本(ben)項(xiang)目(mu)(mu)為2025年鐵(tie)西區房(fang)產局自主施(shi)工(gong)項(xiang)目(mu)(mu)監理(li)服務，具體(ti)工(gong)程(cheng)內容以(yi)實際發生為準。

二、工程(cheng)總投資：約(yue)6000萬元（以實際發生(sheng)為(wei)準）

三、工程(cheng)監理的主要內容（包含但不限(xian)于(yu)以(yi)下內容）：

（一）工(gong)程施工(gong)準備階段

1.編寫工程的(de)建設監理規劃;

2.協(xie)助委托人完成現場開工前的(de)各項準備工作;

3.協助業(ye)主組織設計(ji)單位對承(cheng)包人進(jin)行施工圖設計(ji)交(jiao)底;

4.審查施工組(zu)織設計（施工技術方案）;

5.查驗測(ce)量放線(xian)成果;

6.參(can)加由業主(zhu)主(zhu)持召開(kai)的(de)第一次工地會議，確定工地例會事宜(yi);

7.負責(ze)組織(zhi)承包商(shang)進行單位(wei)工(gong)(gong)程的(de)劃分和單位(wei)工(gong)(gong)程開工(gong)(gong)報告的(de)批準。

（二）工(gong)程(cheng)施工(gong)階段

1.協(xie)助(zhu)業主落實(shi)必須提供的施工條件，檢查承包商開工準備工作;

2.協助業主審核承包商提交的(de)施工組(zu)織(zhi)設計、施工技術(shu)措施計劃、作業指導書(shu)以(yi)及使用的(de)主要(yao)材料的(de)質量、用量等;

3.督(du)促承包商建(jian)立健全各項(xiang)施工管理(li)制度，并監督(du)其實(shi)施;

4.組織施工圖會審(shen);

5.工程(cheng)(cheng)進度控(kong)(kong)制(zhi)：協(xie)助業(ye)主編制(zhi)工程(cheng)(cheng)控(kong)(kong)制(zhi)性(xing)進度計劃，提出工程(cheng)(cheng)控(kong)(kong)制(zhi)性(xing)進度目標;

6.施(shi)工(gong)質量控制(zhi)：審查承(cheng)包商的質量保證體系(xi)和措施(shi)，核實質量文(wen)件材料;

7.工(gong)程造價控制(zhi)：審核承(cheng)包商(shang)已完工(gong)程量報表，協助業主(zhu)控制(zhi)工(gong)程進度款的支付(fu);

8.施(shi)(shi)工安全監督：審(shen)查施(shi)(shi)工安全措(cuo)施(shi)(shi)、勞(lao)動保護和(he)環境保護措(cuo)施(shi)(shi)及汛(xun)期(qi)防(fang)洪(hong)渡汛(xun)措(cuo)施(shi)(shi)等;

9.協(xie)助業主組織(zhi)召開工程協(xie)調會，編(bian)發(fa)施(shi)工協(xie)調會會議紀要;

10.協助業(ye)主按(an)規定進行(xing)工(gong)程(cheng)各階段、單位工(gong)程(cheng)、分部工(gong)程(cheng)以及分項工(gong)程(cheng)的驗收，并及時提交相應的工(gong)程(cheng)建設監理報告;

11.信息(xi)管(guan)理(li)：及(ji)時做好現場(chang)監理(li)記錄與信息(xi)反饋;

12.參與審查工(gong)程項目竣工(gong)文件材料以(yi)及其他相關工(gong)作。

（三）工程保修(xiu)階(jie)段

1.在保修期內發生質量問(wen)題，對缺陷原因進行調查分析并(bing)確定責任歸屬;

2.審定承包商(shang)的修(xiu)復(fu)方案，監督(du)修(xiu)復(fu)過程;

3.對承包(bao)商(shang)的修復(fu)結果(guo)進行檢查驗收(shou)，審(shen)核修復(fu)費用(yong)。

采購(gou)人應對服務(wu)提(ti)出(chu)詳細的(de)內容、標(biao)準(zhun)及相(xiang)關要求。四、履(lv)約(yue)期限及履(lv)約(yue)地點(dian)

1、履約期限(xian)： 1年（起止時間以合(he)同簽訂(ding)時間為準）。

2、履(lv)約地(di)點(dian)(dian)：采(cai)購(gou)人(ren)指(zhi)定地(di)點(dian)(dian)。

五、付款方式及條(tiao)件：按照形象進度付款，具體以合(he)同簽(qian)訂為準。

六、合(he)同(tong)方式：本項目合(he)同(tong)為(wei)固定(ding)總價合(he)同(tong)。