項目(mu)名稱

阿(a)城(cheng)區會寧公(gong)園(yuan)內游(you)樂設施用地、商亭及庫房捆綁(bang)出(chu)租

項目編號

[2025]哈(ha)產租(zu)219

掛牌起(qi)始(shi)日(ri)期

2025-09-25

掛牌截止日期(qi)

2025-09-30

出租方申(shen)請與承(cheng)諾

本出租(zu)方擬出租(zu)持有的資產(chan)或資源，并委托哈爾濱產(chan)權交易所公(gong)(gong)(gong)開披(pi)露產(chan)權出租(zu)信息和組織交易活動。依照公(gong)(gong)(gong)開、公(gong)(gong)(gong)平、公(gong)(gong)(gong)正、誠信的原(yuan)則作如下(xia)承諾：?

1、本(ben)次出租(zu)(zu)行(xing)為是(shi)本(ben)出租(zu)(zu)方(fang)真實意愿表示，出租(zu)(zu)的(de)(de)(de)標(biao)的(de)(de)(de)產權權屬清晰，本(ben)出租(zu)(zu)方(fang)對該(gai)標(biao)的(de)(de)(de)擁有(you)完全的(de)(de)(de)處(chu)置權且實施不存在任何限制(zhi)條件。

2、本出(chu)租方出(chu)租資(zi)產或資(zi)源的相(xiang)關行為已(yi)履行了相(xiang)應(ying)(ying)程序(xu)符合相(xiang)關法律法規要求，經過(guo)有效的內部(bu)(bu)決(jue)策，已(yi)獲得資(zi)源主(zhu)管(guan)部(bu)(bu)門(men)及國資(zi)監管(guan)機構等(deng)相(xiang)關主(zhu)管(guan)部(bu)(bu)門(men)相(xiang)應(ying)(ying)批(pi)準。?

3、本出(chu)(chu)租(zu)方所提交的(de)出(chu)(chu)租(zu)公(gong)告(gao)及(ji)附件材料內容真實、完(wan)整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏(lou)。?

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行本出租方義務。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。???

標的概況

出租標(biao)的名稱

公園內部分(fen)游樂(le)設施用地(di)、商亭及庫房

標的現(xian)狀

標的類型

權證號

權(quan)屬所有人

坐落位置

出租參考面積

詳見下方附件下載：出租明(ming)細

層數(shu)/所在層數(shu)

?

承租押金(jin)

無

出(chu)租期限

1年

是否(fou)設置原承租人優先(xian)權

否

用途

詳見(jian)下方附(fu)件下載：出租明細?

目前狀況

在用?

租金遞增方式(shi)

附屬設施

?

出租底價

615140元(yuan)/年租金(jin)?

評估情況

評估值

615140元/年租金(jin)

賬面(mian)值(zhi)

評估基準日(ri)

2025-04-10

評(ping)估(gu)機構

******有限公司

評估報告編號

黑(hei)銀強(qiang)評報字[2025]第(di)B360號

核準(zhun)或備案機(ji)構

?

標(biao)的清(qing)單(dan)

詳見(jian)下(xia)方附件下(xia)載：出租明(ming)細

瑕疵說(shuo)明、重大事(shi)項提示及(ji)其(qi)他需要披露的(de)內容

******有限公司出具的黑銀強評報字[2025]第B360號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。

2、意向(xiang)承(cheng)租(zu)方應(ying)在公告期內至現(xian)(xian)場認真勘察，對(dui)出(chu)租(zu)標的的法(fa)律(lv)、自然現(xian)(xian)狀(zhuang)及安全(quan)(quan)狀(zhuang)況(kuang)進行(xing)深入而全(quan)(quan)面地了(le)解(jie)，并對(dui)標的已知(zhi)和隱性瑕疵作出(chu)客觀(guan)判斷，哈爾濱產權交易所(suo)對(dui)此不(bu)做任(ren)何(he)承(cheng)諾。出(chu)租(zu)方承(cheng)諾對(dui)出(chu)租(zu)標的現(xian)(xian)狀(zhuang)及權屬情況(kuang)如實(shi)向(xiang)意向(xiang)承(cheng)租(zu)方展示(shi)披露，如因房(fang)屋本身產生的產權、法(fa)律(lv)、安全(quan)(quan)狀(zhuang)況(kuang)等(deng)風險對(dui)承(cheng)租(zu)方造成的一切(qie)損失(shi)與哈爾濱產權交易所(suo)無關(guan)，由出(chu)租(zu)方承(cheng)擔相應(ying)責任(ren)。

3、首年(nian)租(zu)金交納到哈爾濱(bin)產(chan)權交易所指定(ding)賬戶，第二年(nian)起租(zu)金交納到出租(zu)方(fang)指定(ding)賬戶。
4、具體租(zu)賃期限起止時間(jian)以(yi)出租(zu)方(fang)與承租(zu)方(fang)簽訂的《行政事業單位國有資產租(zu)賃合同(tong)》為準。
5、意(yi)向承租(zu)(zu)方在取得承租(zu)(zu)資(zi)格(ge)后，如利(li)用(yong)(yong)標的(de)房(fang)屋進行營利(li)性經(jing)營須自行辦理符合其(qi)經(jing)營行為的(de)相關證照。標的(de)房(fang)屋是否可以用(yong)(yong)作生產經(jing)營，需意(yi)向承租(zu)(zu)方自行與相關主(zhu)管部(bu)門及出租(zu)(zu)方確認。

6、標(biao)的(de)租賃(lin)(lin)期間的(de)各項費(fei)用按承租方(fang)與出租方(fang)最(zui)終簽訂(ding)的(de)《行(xing)政事業單位(wei)國有資產租賃(lin)(lin)合(he)同》約定進行(xing)支付。

7、出租(zu)(zu)方與(yu)承(cheng)租(zu)(zu)方自行協商交付租(zu)(zu)賃物。

8、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)在承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)期間要遵(zun)守國家的(de)(de)法(fa)(fa)(fa)律、法(fa)(fa)(fa)規，不得利(li)用該標的(de)(de)進(jin)行違法(fa)(fa)(fa)活動(dong)，否則承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)將承(cheng)(cheng)(cheng)擔經濟、法(fa)(fa)(fa)律方(fang)面的(de)(de)全部責(ze)任。

9、相(xiang)關(guan)及其他未盡事(shi)(shi)宜，以(yi)承租(zu)與(yu)出(chu)租(zu)雙方簽(qian)訂的《行(xing)政(zheng)事(shi)(shi)業單位國有(you)資(zi)產租(zu)賃合同》為準。

10、本項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)線上申請電(dian)(dian)子(zi)保函(han)并通過(guo)辦(ban)理(li)電(dian)(dian)子(zi)保函(han)繳納(na)保證金(jin)，保證金(jin)顯示繳納(na)成(cheng)功(gong)以開具的(de)電(dian)(dian)子(zi)保函(han)為準，具體詳情請見《電(dian)(dian)子(zi)保函(han)辦(ban)理(li)指南(nan)》。保函(han)無法(fa)轉成(cheng)交(jiao)(jiao)價款，成(cheng)交(jiao)(jiao)后，請交(jiao)(jiao)齊全部成(cheng)交(jiao)(jiao)價款。請選擇(ze)電(dian)(dian)子(zi)保函(han)方(fang)式的(de)意(yi)向(xiang)方(fang)及時(shi)完成(cheng)申請資(zi)料填寫等(deng)工作(zuo)，注意(yi)各(ge)開函(han)機構開函(han)時(shi)間，以免因(yin)未成(cheng)功(gong)開具保函(han)，無法(fa)正常參與項(xiang)目(mu)(mu)。《電(dian)(dian)子(zi)保函(han)辦(ban)理(li)指南(nan)》在(zai)哈爾濱(bin)市公共(gong)資(zi)源交(jiao)(jiao)易中心網站首頁政(zheng)務服務欄目(mu)(mu)中下載。

11、根據出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)提(ti)供的材(cai)料顯示，現有(you)游樂設施(shi)個(ge)人投(tou)資(zi)建設，為(wei)避免出(chu)(chu)(chu)現重復(fu)項(xiang)目(mu)，確保有(you)序經營(ying)，承租(zu)方(fang)必須以現有(you)項(xiang)目(mu)類型(xing)繼續經營(ying)，不(bu)得擅自更(geng)改(gai)(gai)經營(ying)項(xiang)目(mu)和類型(xing)，現有(you)游樂設施(shi)未(wei)(wei)經出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)書面(mian)同意(yi)不(bu)得更(geng)新(xin)更(geng)換，如因(yin)惡意(yi)競價導致現有(you)設施(shi)無法繼續經營(ying)使用，由(you)此產生的一切后果及(ji)賠(pei)償(chang)均(jun)由(you)承租(zu)方(fang)承擔，出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)將取消(xiao)其經營(ying)資(zi)格(ge)，地塊收(shou)回(hui)重新(xin)規劃使用。部分(fen)商亭及(ji)所有(you)庫房均(jun)為(wei)國有(you)資(zi)產，承租(zu)方(fang)不(bu)得擅自更(geng)改(gai)(gai)或改(gai)(gai)變使用性質，未(wei)(wei)經出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)書面(mian)批準擅自改(gai)(gai)動將依法收(shou)回(hui)，不(bu)予賠(pei)償(chang)。（詳詢出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)）

12、現(xian)有(you)游(you)樂設(she)施(shi)為原(yuan)承租(zu)方(fang)投(tou)資建設(she)，該(gai)標的意向承租(zu)方(fang)需(xu)進(jin)行(xing)現(xian)場勘察對現(xian)有(you)情況進(jin)行(xing)詳細了解(jie)，意向承租(zu)方(fang)報(bao)名即視(shi)為已了解(jie)該(gai)情況，且與出租(zu)方(fang)和游(you)樂設(she)施(shi)原(yuan)承租(zu)方(fang)對游(you)樂設(she)施(shi)的處置達成一致。哈交所對此(ci)不承擔相關責任。（詳詢(xun)出租(zu)方(fang)）

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項(xiang)，由此產(chan)生的(de)法律問題(ti)及相關責任由出(chu)租方承擔。???????

出租方情況

基本情(qing)況

出租方名稱：哈爾(er)濱(bin)市阿城區會寧公園

統一社會信用代碼：************0N

法定代(dai)表人：康云廣

出租(zu)方決(jue)策文件(jian)

出租行為(wei)批準(zhun)

******財政局

交易(yi)
條件

信息披露

延期公告(gao)不(bu)少于5工作日。

信息(xi)披(pi)露(lu)期滿，如未征(zheng)集到意向承(cheng)租人(ren)，不變更公(gong)告條(tiao)件，按照不少于?5 個工作日為一(yi)個周期延長信息(xi)披(pi)露(lu)時間，直至(zhi)征(zheng)集到意向承(cheng)租人(ren)。

交易方式

信息披露期滿(man)后(hou)征集(ji)到一個(ge)符(fu)(fu)合(he)條件的意向(xiang)承租方(fang)（須參與報價），采(cai)(cai)取協議成交(jiao)方(fang)式；如征集(ji)到兩家及以上(shang)符(fu)(fu)合(he)條件的意向(xiang)承租方(fang)，則采(cai)(cai)用網絡競價方(fang)式成交(jiao)。

交(jiao)易(yi)價款支付方(fang)式

一次(ci)性支付

承租方資格條件(jian)

?1、意(yi)向承租方(fang)必須具有(you)完全民事(shi)權(quan)利和(he)(he)民事(shi)行為能(neng)力，具有(you)良好的(de)商業信用、良好的(de)財(cai)務狀況和(he)(he)支付能(neng)力。意(yi)向承租方(fang)須遵守國家法(fa)律(lv)、行政法(fa)規規定的(de)其他條(tiao)件(jian)。
2、意向承租方須向哈爾濱產權交易(yi)所提交有效報名材料及其它材料。
3、意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)(cheng)諾其(qi)所(suo)提供的(de)(de)承(cheng)(cheng)租(zu)本(ben)標的(de)(de)相關文(wen)件材(cai)料(liao)內容均(jun)真實(shi)、準(zhun)確、合法(fa)合規(gui)、有(you)(you)效(xiao)，所(suo)填寫的(de)(de)聯(lian)系人信息、聯(lian)系地址(zhi)真實(shi)、有(you)(you)效(xiao)，哈爾(er)(er)濱(bin)產權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易所(suo)如(ru)需書面送(song)(song)達(da)關于(yu)本(ben)次出租(zu)事項(xiang)的(de)(de)法(fa)律(lv)文(wen)書、材(cai)料(liao)等(deng)，應向(xiang)該(gai)地址(zhi)送(song)(song)達(da)；如(ru)該(gai)地址(zhi)發生(sheng)變(bian)更，意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)應在變(bian)更之日起(qi)3日內書面通知哈爾(er)(er)濱(bin)產權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易所(suo)（以郵件、微(wei)信等(deng)其(qi)他方(fang)(fang)(fang)式(shi)送(song)(song)達(da)的(de)(de)均(jun)參照書面送(song)(song)達(da)的(de)(de)約定在變(bian)更之日起(qi)3日內書面通知哈爾(er)(er)濱(bin)產權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易所(suo)）否則由于(yu)不(bu)能送(song)(song)達(da)所(suo)產生(sheng)的(de)(de)一(yi)切(qie)法(fa)律(lv)后果由意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)自行承(cheng)(cheng)擔，哈爾(er)(er)濱(bin)產權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易所(suo)按照原(yuan)約定的(de)(de)方(fang)(fang)(fang)式(shi)或地址(zhi)送(song)(song)達(da)的(de)(de)法(fa)律(lv)文(wen)書、材(cai)料(liao)等(deng)視為意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)已經收到，如(ru)意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)拒收上述法(fa)律(lv)文(wen)書、材(cai)料(liao)視同已經送(song)(song)達(da)。
4、出(chu)租(zu)成交(jiao)后，如哈爾濱(bin)產權交(jiao)易所(suo)或出(chu)租(zu)方(fang)發現(xian)承租(zu)方(fang)提供的材(cai)料有造假(jia)、作弊、欺詐等行為的，本(ben)次出(chu)租(zu)結果無(wu)效(xiao)，承租(zu)方(fang)所(suo)交(jiao)納(na)的保證金將作為違約金予以扣(kou)除并依法承擔相(xiang)應責任。
5、本項目不接受聯合(he)體承租。

標的交(jiao)割

與(yu)出租相(xiang)關

的(de)其他條件

1、意向承租方要有企業法人資質，營業執照真實且在有效期內，具有獨立承擔民事責任的能力。

2、意向承(cheng)租方(fang)須(xu)在2025年09月25日(ri)09:00至2025年09月30日(ri)16:00(工作時間(jian))到出租方(fang)指定地點(dian)(具體地址(zhi)及所(suo)需(xu)提供的材(cai)料(liao)(liao)(liao)(liao)詳詢展示聯(lian)系(xi)人及電話)進行現(xian)場勘察(cha)及材(cai)料(liao)(liao)(liao)(liao)審(shen)(shen)核(he)(he)，須(xu)經出租方(fang)對上(shang)述要求審(shen)(shen)定合格(ge)后方(fang)可在哈爾濱產權交易所(suo)交易系(xi)統內(nei)進行報(bao)(bao)名(ming)，報(bao)(bao)名(ming)時承(cheng)租方(fang)須(xu)額外提供材(cai)料(liao)(liao)(liao)(liao)審(shen)(shen)核(he)(he)通(tong)(tong)過(guo)相關證明材(cai)料(liao)(liao)(liao)(liao)，如(ru)無法滿(man)足上(shang)述要求則(ze)報(bao)(bao)名(ming)審(shen)(shen)核(he)(he)不(bu)能通(tong)(tong)過(guo)。(提醒意向承(cheng)租方(fang)注意:如(ru)未能在報(bao)(bao)名(ming)截(jie)止(zhi)時間(jian)前提交合格(ge)的報(bao)(bao)名(ming)材(cai)料(liao)(liao)(liao)(liao)并且(qie)在規定時間(jian)內(nei)到出租方(fang)指定地點(dian)通(tong)(tong)過(guo)材(cai)料(liao)(liao)(liao)(liao)審(shen)(shen)核(he)(he)則(ze)無法參(can)與該(gai)項目，請意向承(cheng)租方(fang)合理(li)安(an)排時間(jian)。)?????????????????????????????????

交(jiao)易(yi)
須(xu)知

競價規則

意向承(cheng)租方在(zai)參與(yu)網絡競(jing)價前請詳細(xi)閱讀并遵照網絡報(bao)價須知、操作(zuo)手冊(ce)等要求，了解(jie)標的情況、承(cheng)租資格、注冊(ce)報(bao)名、保(bao)證金繳納、競(jing)租操作(zuo)及款項(xiang)支付方式等內容。

報(bao)名時間

2025-09-25 09:00? 至? 2025-09-30 17:00 ?

報(bao)名審核

交易保(bao)證金

交易保證金：18390元

交納截止時(shi)間：2025年10月09日??9時(shi)00分,以具體到賬(zhang)時(shi)間為準(zhun)，超時(shi)到賬(zhang)不予(yu)受理(li)。
交(jiao)納(na)方式：網銀、電匯、電子保(bao)函等; 按(an)競價系統提(ti)示交(jiao)納(na)。
?保(bao)證金(jin)處置方(fang)法(fa)：

競(jing)價安(an)排

競價(jia)方式(shi)

正向多次競(jing)價

競價(jia)階梯

600元

競價時間(jian)

自由(you)競價時間：2025年(nian)09月25日 09:00 至 2025年10月09日 10:00 止
限時競價時間：2025年10月09日 10:00起

限時(shi)競(jing)價(jia)周(zhou)期（秒(miao)）

300

交(jiao)(jiao)易成交(jiao)(jiao)

??1、交(jiao)易(yi)服務費比例：本項目(mu)以5年為周(zhou)期(qi)(qi)，按周(zhou)期(qi)(qi)收費（租(zu)(zu)賃(lin)周(zhou)期(qi)(qi)不足1個(ge)(ge)周(zhou)期(qi)(qi)的，按1個(ge)(ge)周(zhou)期(qi)(qi)計(ji)算）；如在公告(gao)期(qi)(qi)內(nei)征(zheng)集(ji)到一(yi)個(ge)(ge)符(fu)合要求的意向承(cheng)租(zu)(zu)人，采取協議方(fang)式成交(jiao)，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)按照首(shou)年租(zu)(zu)金*1%*周(zhou)期(qi)(qi)交(jiao)納交(jiao)易(yi)服務費；如在公告(gao)期(qi)(qi)內(nei)征(zheng)集(ji)到兩個(ge)(ge)以上（含兩個(ge)(ge)）符(fu)合要求的意向承(cheng)租(zu)(zu)人，采用網(wang)絡(luo)競(jing)價方(fang)式確認(ren)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)按照首(shou)年租(zu)(zu)金*5%*周(zhou)期(qi)(qi)交(jiao)納交(jiao)易(yi)服務費，交(jiao)易(yi)服務費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價(jia)結束后(hou)3個(ge)工作日內按哈爾濱產(chan)權(quan)交(jiao)易(yi)所(suo)通知交(jiao)納成交(jiao)價(jia)款及交(jiao)易(yi)服務費，并(bing)簽署《動(dong)態報價(jia)結果通知單》。
3、承租(zu)方須在競價(jia)(jia)結(jie)束后5個工作(zuo)日(ri)內憑《動態報價(jia)(jia)結(jie)果通知單》與出租(zu)方簽(qian)訂《行政事業單位國有(you)資產租(zu)賃(lin)合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統為準。???

聯系(xi)
方式

標的(de)咨詢(xun)

展示時間、地點：哈爾濱市阿城區會寧路258號會寧公園園內，時間詳詢標的展示聯系人

展示聯系人及電話：李先生，******

項目聯系人及電話：劉先生，0451-******

咨詢時(shi)間

公告期內工作(zuo)時間，節假日除外。

單位地(di)址

哈爾濱市道里區撫順街1號

其他

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