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9月(yue)19日(ri)，2025重慶秋季房(fang)地產暨家(jia)居展示交(jiao)易(yi)會（以(yi)(yi)下(xia)簡稱秋交(jiao)會）線下(xia)展會在(zai)江北觀音(yin)橋步行街正式啟幕。作為(wei)(wei)重慶房(fang)地產行業年(nian)度風向標(biao)，本屆秋交(jiao)會以(yi)(yi)“惠聚金秋 置業好房(fang)”為(wei)(wei)主題，以(yi)(yi)“促消(xiao)費、穩市場、惠民生”為(wei)(wei)核心，線下(xia)展會匯聚74家(jia)企業、近百個(ge)項目，線上平臺(tai)設(she)置14個(ge)功(gong)能板塊，形成“雙線聯動”的立(li)體(ti)化展銷格局(ju)。
“秋交會是(shi)行(xing)業(ye)交流平(ping)臺，是(shi)展示重慶城(cheng)市(shi)價值、產業(ye)活力與住(zhu)房(fang)品質的窗(chuang)口，更(geng)是(shi)服(fu)務群眾安居的最大線(xian)下(xia)場(chang)景。”市(shi)住(zhu)房(fang)城(cheng)鄉建委相關負(fu)責(ze)人(ren)稱，本屆(jie)展會將通過(guo)供需對接、政策協同、服(fu)務升(sheng)級，為市(shi)民安居和行(xing)業(ye)高質量發展賦能(neng)。
供需兩旺
參展規模創新高
據(ju)介紹，本屆秋交會(hui)(hui)參展(zhan)企(qi)業達74家(jia)，較春交會(hui)(hui)增加(jia)17家(jia)，涵蓋房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發、中(zhong)介租賃、金融、家(jia)居全產(chan)業鏈。其中(zhong)，南川、豐都等區縣組織(zhi)15個避暑休閑項目參展(zhan)，較春交會(hui)(hui)增加(jia)8家(jia)，成為展(zhan)會(hui)(hui)一大亮點。
“南川(chuan)(chuan)避暑(shu)房項目今(jin)年首次(ci)‘組團’參展，帶來(lai)7個精品(pin)樓盤，并推(tui)出(chu)眾多購房優(you)惠(hui)政策，以(yi)南川(chuan)(chuan)區中海黎香湖項目為例，不僅提供(gong)專屬成(cheng)交(jiao)禮，還推(tui)出(chu)限量(liang)一(yi)口(kou)價特價房，優(you)惠(hui)力度(du)顯著(zhu)。”市(shi)住(zhu)房城(cheng)鄉建委相關負(fu)責人介紹(shao)，隨著(zhu)渝湘高鐵復線等交(jiao)通基礎設施完善，南川(chuan)(chuan)至中心城(cheng)區車(che)程將(jiang)縮短至40分(fen)鐘，“半小時避暑(shu)圈”正吸引中心城(cheng)區市(shi)民(min)置業。
商(shang)(shang)品房(fang)(fang)供(gong)(gong)給同樣呈現(xian)結構性(xing)優(you)化(hua)。參(can)(can)展(zhan)的84個商(shang)(shang)品房(fang)(fang)項目(mu)提供(gong)(gong)可交易面積224.89萬平方米，基(ji)本囊括了重(zhong)(zhong)慶(qing)(qing)中(zhong)心(xin)城(cheng)區絕大部分(fen)優(you)質樓盤。其中(zhong)參(can)(can)展(zhan)商(shang)(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)增加(jia)了更多“好房(fang)(fang)子”、四代(dai)宅等(deng)高(gao)品質改善(shan)性(xing)項目(mu)；增加(jia)了品質商(shang)(shang)業(ye)、辦公用房(fang)(fang)等(deng)業(ye)態。“這(zhe)一(yi)變化(hua)反映出開(kai)發商(shang)(shang)對重(zhong)(zhong)慶(qing)(qing)市(shi)場(chang)長期潛力的信(xin)心(xin)。”市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)城(cheng)鄉(xiang)建(jian)委相(xiang)關負責(ze)人表示，“商(shang)(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)增加(jia)高(gao)品質供(gong)(gong)給，非住(zhu)宅領域則聚焦產業(ye)升級需求，例如兩江新(xin)(xin)區、重(zhong)(zhong)慶(qing)(qing)高(gao)新(xin)(xin)區參(can)(can)展(zhan)項目(mu)多圍繞數字經濟、智能制(zhi)(zhi)造等(deng)產業(ye)配套，與重(zhong)(zhong)慶(qing)(qing)‘33618’現(xian)代(dai)制(zhi)(zhi)造業(ye)集群(qun)體系深度(du)融(rong)合。”
租賃(lin)市(shi)場(chang)的(de)活躍度同樣引人注目。嘛嘛公寓、辰寓兩家(jia)租賃(lin)企(qi)業推出2200余套房(fang)源，涵蓋青年公寓、人才住(zhu)房(fang)等類型。“重慶(qing)作為(wei)全國首批完善住(zhu)房(fang)保障體系試點(dian)城市(shi)、中央財(cai)政支(zhi)持(chi)住(zhu)房(fang)租賃(lin)市(shi)場(chang)發展試點(dian)城市(shi)，正(zheng)加快構建租購(gou)(gou)并舉住(zhu)房(fang)制度，形成‘先租后(hou)購(gou)(gou)再改善’的(de)梯(ti)度住(zhu)房(fang)消(xiao)費體系。”該負(fu)責(ze)人說，“秋交會(hui)為(wei)租賃(lin)企(qi)業與租客搭(da)建了直(zhi)接溝(gou)通(tong)的(de)平臺，有助于滿足群眾(zhong)多元化的(de)租住(zhu)需求。”
服務升級
從看房到安居的一站式(shi)體驗
“以前參(can)展要自己搭(da)展臺、拉電線，現(xian)在(zai)‘拎包入場’就能開業，成本大幅降低。”保利發展重慶公司相關負(fu)責(ze)人對展場服務贊(zan)不絕口。本屆秋交(jiao)會36個展位統一采用30×30毫(hao)米鋁制桁架搭(da)建，配(pei)備(bei)楣頭、背景墻、洽談桌椅等(deng)基礎設(she)施，企業僅需(xu)攜帶宣傳(chuan)資(zi)料即可參(can)展。“我們還在(zai)展區(qu)設(she)置(zhi)了住(zhu)房金融(rong)咨詢服務專(zhuan)區(qu)，聯合12家銀行和公積金中(zhong)心現(xian)場辦(ban)公，購房者可一站式(shi)完(wan)成貸款咨詢、資(zi)料預審等(deng)流程(cheng)。”市住(zhu)房城鄉建委相關負(fu)責(ze)人說。
線上(shang)平臺的(de)延伸服務更讓(rang)購房(fang)者“足不出戶”即可看房(fang)選房(fang)。秋交會線上(shang)專區(qu)(qu)設置參展企(qi)業、避暑休閑地產(chan)、現房(fang)專區(qu)(qu)等(deng)14個(ge)功能(neng)板塊，并引(yin)入vr看房(fang)、視頻(pin)直播等(deng)技術。秋交會線上(shang)專區(qu)(qu)開通首周(zhou)，瀏覽(lan)量已突(tu)破10萬人次。“線上(shang)平臺打破時空(kong)限制，通過‘購房(fang)政策計(ji)算器’‘優惠(hui)疊加查詢’等(deng)工具，幫助市民(min)精準匹配需求(qiu)。”該(gai)負(fu)責人介(jie)紹，購房(fang)者輸入家庭收入、購房(fang)區(qu)(qu)域等(deng)信息后，系統可自動生成(cheng)可享受的(de)稅費減免、貸款優惠(hui)等(deng)方(fang)案，實現“數據多跑(pao)路、群眾少跑(pao)腿”。
政策聯動
消費惠(hui)民與產業(ye)升級“雙向奔赴”
本屆展(zhan)會推出“購房+家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)居”消(xiao)費聯動模式，保利、華潤(run)等8家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)房企聯合(he)重百(bai)電(dian)器、唐(tang)卡裝飾等7大家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)居品牌，開(kai)發企業(ye)對(dui)購家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)居家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)電(dian)、訂裝修的客戶(hu)提供(gong)總房款1%—4%折扣(kou)優惠券(quan)，家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)居家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)裝家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)電(dian)賣場對(dui)購房客戶(hu)提供(gong)200元(yuan)—5000元(yuan)不等的專屬優惠和滿減抵用券(quan)，計(ji)劃印(yin)制2000份消(xiao)費券(quan)，預計(ji)帶動家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)居家(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)電(dian)消(xiao)費超千萬元(yuan)。
“這一模式促進(jin)房(fang)地產上下(xia)游產業鏈(lian)協(xie)同，滿足市民從‘有房(fang)住’到(dao)‘住好房(fang)’的(de)需求(qiu)。”市住房(fang)城鄉建委相關負責人稱，“家居消(xiao)(xiao)費(fei)是居民消(xiao)(xiao)費(fei)的(de)重(zhong)要組成部分，秋交會的(de)聯動效應將進(jin)一步釋放(fang)內(nei)需潛(qian)力，助力重(zhong)慶建設國(guo)際消(xiao)(xiao)費(fei)中心城市。”
購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)優惠(hui)同(tong)樣(yang)力度(du)空(kong)前。本屆(jie)秋交會(hui)在繼(ji)續(xu)實施“中(zhong)心城(cheng)區(qu)(qu)新(xin)購(gou)(gou)商品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)且(qie)在一年內出售中(zhong)心城(cheng)區(qu)(qu)原有住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)，給予新(xin)購(gou)(gou)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)總房(fang)(fang)(fang)款(kuan)1%的(de)(de)補(bu)貼(tie)。新(xin)購(gou)(gou)商品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)單套建(jian)筑面積(ji)140平方米以上的(de)(de)，給予總房(fang)(fang)(fang)款(kuan)0.5%的(de)(de)補(bu)貼(tie)”等(deng)(deng)優惠(hui)政(zheng)策基(ji)礎(chu)上，兩江新(xin)區(qu)(qu)、渝(yu)北區(qu)(qu)、大渡口區(qu)(qu)、南川區(qu)(qu)、豐都縣(xian)等(deng)(deng)多個區(qu)(qu)縣(xian)同(tong)步釋放重磅福利；優惠(hui)覆(fu)蓋購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)全(quan)鏈條，一口價、送(song)家(jia)裝優惠(hui)、產權車位(wei)、家(jia)電(dian)禮包、全(quan)民推薦傭金、景(jing)區(qu)(qu)門(men)票贈送(song)等(deng)(deng)形式多樣(yang)，紅星(xing)美凱龍更有10%—15%直降補(bu)貼(tie)，辰寓、嘛嘛公寓等(deng)(deng)租賃市(shi)場也有租金減(jian)免、老帶新(xin)獎(jiang)勵等(deng)(deng)政(zheng)策。“以渝(yu)北區(qu)(qu)中(zhong)央公園(yuan)悅府為例，不僅(jin)成交送(song)品(pin)牌(pai)家(jia)電(dian)和5萬車位(wei)抵(di)用券，還提供秋交會(hui)限時一口價房(fang)(fang)(fang)源5套，優惠(hui)力度(du)顯(xian)著。”市(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)城(cheng)鄉(xiang)建(jian)委相(xiang)關(guan)負(fu)責人(ren)介紹。
本次(ci)線下(xia)展會(hui)將(jiang)持續至(zhi)9月22日，歡迎廣大市(shi)民前往展會(hui)，挑選心(xin)儀房源，早日實現樂居夢想。
一場展會背后的城(cheng)市高質量發展邏輯
2021—2024年，重慶經(jing)濟年均(jun)增(zeng)(zeng)長(chang)5.7%，成(cheng)(cheng)為中西部首個經(jing)濟總量超過3萬億元的城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)，人(ren)均(jun)gdp突(tu)破(po)10萬元；成(cheng)(cheng)渝地(di)區(qu)雙城(cheng)(cheng)經(jing)濟圈建(jian)設加速推進，渝昆高鐵(tie)、成(cheng)(cheng)達(da)萬高鐵(tie)等重大項目密集(ji)落地(di)……產(chan)業(ye)興(xing)(xing)則城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)興(xing)(xing)，城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)強(qiang)則房地(di)產(chan)強(qiang)。重慶的產(chan)業(ye)升級、人(ren)口集(ji)聚和基礎設施完善，為房地(di)產(chan)市(shi)(shi)場提(ti)供了堅實(shi)支撐。數據顯示，今年1—8月，全(quan)市(shi)(shi)住房成(cheng)(cheng)交(jiao)面積同比增(zeng)(zeng)長(chang)1.9%，中心城(cheng)(cheng)區(qu)住房成(cheng)(cheng)交(jiao)面積同比增(zeng)(zeng)長(chang)7.2%、連續增(zeng)(zeng)長(chang)，這正是“價(jia)值投資(zi)”的體現。
避(bi)暑休閑(xian)地(di)產的崛起，則印(yin)證了(le)重慶(qing)“山水(shui)資源”向“經濟(ji)優勢(shi)”的轉化(hua)。南(nan)川(chuan)金佛(fo)山、豐都南(nan)天湖等(deng)景區周邊，避(bi)暑房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)目與(yu)(yu)文(wen)旅產業深度融合，形成“住房(fang)(fang)+康(kang)養(yang)+旅游(you)”新模(mo)式。“我們的項(xiang)(xiang)目配(pei)套了(le)醫(yi)療中心(xin)、農耕體驗園(yuan)等(deng)設施，業主夏季避(bi)暑、冬季養(yang)生，全年均可參與(yu)(yu)文(wen)旅活(huo)動。”南(nan)川(chuan)某避(bi)暑房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)目負責人(ren)介紹，“這種‘全時經濟(ji)’模(mo)式不僅提升(sheng)了(le)項(xiang)(xiang)目附加值，也(ye)帶動了(le)當地(di)就業和稅收增長。”
“房地產的(de)健康發展(zhan)，最終要回歸(gui)到‘人’的(de)需求上。”市(shi)住(zhu)房城(cheng)鄉建委相關負責人認為，“無論(lun)是(shi)供給端(duan)的(de)結構優化，還是(shi)服務端(duan)的(de)體(ti)驗升級，或是(shi)政(zheng)策端(duan)的(de)精準支持，核心都是(shi)讓更多人‘住(zhu)有所居(ju)、居(ju)有所宜’。這正是(shi)重慶房交會二(er)十余年長盛不(bu)衰的(de)秘訣，也是(shi)我們(men)推動行業高質(zhi)量發展(zhan)的(de)初心。”
